2025办公租赁合同附加协议书

2025办公租赁合同附加协议书甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲乙双方于年月日签订的《办公租赁合同》（以下简称“主合同”），为确保双方权利义务的进一步明确及租赁期间的顺利履行，经友好协商，达成如下附加协议，作为主合同的补充条款，与主合同具有同等法律效力。第一条租赁标的1.1甲方同意将位于市区路号大厦层室（以下简称“租赁标的”）出租给乙方使用，乙方同意承租上述办公场地。1.2租赁标的的面积为平方米，具体面积以官方测绘报告为准。租赁标的部分或全部不得用于违法活动，乙方承诺严格遵守国家相关法律法规。第二条租金及相关费用2.1乙方应按照本协议约定的时间和方式支付租金及相关费用。租金为每月人民币元（大写：佰拾元整），不含增值税，如需开具发票，相关税费由乙方承担。2.2租金支付方式为（银行转账/支票/现金等），甲方收款账户信息如下：户名：账号：开户行：2.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按应付租金的%向甲方支付滞纳金。2.4在租赁期间，乙方还需支付以下费用：a)物业管理费：人民币元/月；b)公共事业费（水、电、燃气等）：由乙方自理，按照相关收费标准自行缴纳；c)其他费用：。2.5以上费用如有调整，甲方应提前日书面通知乙方，乙方应在收到通知后日内与甲方协商新的费用标准。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满后，乙方如需继续租用租赁标的，应于租赁期满前个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。3.3本协议终止时，乙方应于终止日日内将租赁标的退还甲方，并结清所有应缴费用。第四条双方的责任与义务4.1甲方的责任与义务：a)甲方应确保租赁标的的合法性，保证乙方在租赁期间内合法使用租赁标的；b)甲方应提供租赁标的的物业管理服务，并协助乙方处理与物业管理相关的事宜；c)在租赁期间，如租赁标的发生重大安全隐患或不符合正常使用条件，甲方应及时进行维修，并承担相关费用；d)除非本协议另有约定，甲方不得在租赁期间内单方面提高租金或增加其他费用。4.2乙方的责任与义务：a)乙方应按本协议约定支付租金及相关费用，不得无故拖欠或拒付；b)乙方应合理使用租赁标的及其设施，不得进行任何可能损坏租赁标的活动；c)乙方不得将租赁标的转租、分租或以其他形式转让给第三方，如需转租，应征得甲方书面同意；d)乙方应遵守租赁标的物业管理规定，不得进行影响其他承租人正常经营活动的行为。第五条装修与改造5.1乙方在租赁标的过程中，如需进行装修或改造，应提前日向甲方提交书面申请，并提供装修方案，经甲方书面同意后方可实施。5.2乙方在装修或改造过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得影响租赁标的结构安全或消防安全。装修完成后，乙方应向甲方提供装修资料备案。5.3租赁期满或本协议终止后，乙方不得拆除其投入的装修材料或设施，甲方对此不承担任何补偿责任。第六条违约责任6.1乙方逾期支付租金或相关费用超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付未付租金及其他费用，有权要求乙方赔偿损失。6.2乙方未经甲方书面同意擅自转租、分租租赁标的的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。6.3乙方在租赁期间内擅自改变租赁标的用途或进行违法活动的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。6.4任何一方因违反本协议约定导致对方遭受损失的，违约方应赔偿守约方的直接损失。第七条争议解决7.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁标的所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2本协议的解释和适用均适用中华人民共和国法律法规。第八条其他条款8.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2本协议一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：日期：年