公证房屋转让合同(标准版)

公证房屋转让合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋转让服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室。

2、房屋结构：__________________结构，建筑面积：__________________平方米，使用面积：__________________平方米，户型：__________________室__________________厅__________________卫。

3、房屋权属状况：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、冻结等限制权利，具备合法转让条件。甲方应提供房屋所有权证或不动产权证书等相关证明文件供乙方核实。

4、房屋附属设施：包括但不限于__________________________________________________，甲方保证其处于正常使用状态。

二、转让价格及支付方式

1、房屋转让总价款为人民币__________________元整（大写：__________________元整），含税价格。

2、付款方式：甲方同意采取以下第_______种方式收取转让款项：

（1）一次性付款：甲方收款账户信息如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

（2）分期付款：首付款人民币__________________元整（大写：__________________元整），于合同签订当日支付；尾款人民币__________________元整（大写：__________________元整），于房屋交割完毕后_______日内支付。

3、甲方承诺在收到全部款项后，将房屋相关权属文件及时办理过户手续。

三、房屋交割及过户

1、交割时间：自本合同签订之日起_______日内完成。

2、交割地点：__________________。

3、交割内容：甲方应将房屋钥匙、门禁卡、相关设施设备等一并交付乙方，并配合完成水、电、燃气等费用的结清手续。

4、过户手续：甲方负责办理房屋所有权转移登记手续，乙方应配合提供所需材料。过户费用由_______方承担，具体金额为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证所提供房屋信息真实有效，如因信息不实导致乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2、甲方应按时配合完成房屋交割及过户手续，不得设置任何障碍。

3、甲方应向乙方提供房屋维修责任期间内所发生的维修费用凭证。

4、如房屋在转让前存在抵押等他项权利，甲方应负责在过户前办理清偿或注销手续。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付转让款项，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。

2、乙方应按时接收房屋，并对房屋现状予以确认。

3、乙方应配合甲方完成房屋过户手续，不得设置不合理条件。

4、乙方如需对房屋进行改造或用途变更，应事先征得甲方同意。

五、违约责任

1、若甲方未按时交付房屋或交付的房屋与合同约定不符，应承担相应的违约责任，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、若乙方未按时支付款项，甲方有权解除合同，已付款项不予退还，并要求乙方支付违约金。

3、因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，__________________部门存档一份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：