2024住房出租合同

2024住房出租合同

合同编号：__________

出租方：

姓名（或名称）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

身份证号码（或营业执照号码）：

承租方：

姓名：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

身份证号码：____________________

第一条租赁房屋及用途

i.i出租方同意将位于的房屋出租给承租方

使用。

1.2承租方租赁该房屋作为居住使用，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起

至年月日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方,

并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金

双方协商确定。

第三条租金及支付方式

（1）每月租金为人民币（大写）：________元整（小写）：

¥元。

（2）租金支付时间为每月日前:承租方应将租金支付至出

租方指定的账户。

3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的

______%作为滞纳金。

第四条押金

4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大

写）：元整（小写）：¥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给出衽方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损

坏已得到赔偿后，应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还

给承租方。

第五条房屋交付及维修

5.1出租方应在租赁期限开始之日起日内将房屋交付给承租

方使用。

5.2出租方应对租赁房屋及附属设施进行必要的维护和保养，确保

房屋及设施的安全和正常使用。租赁期间，因房屋及附属设施的正常

磨损或损坏，出租方负责维修或更换。

5.3承租方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，承租方应负责

维修或更换。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，

并经双方协商一致。

6.2除不可抗力等因素外，任何一方违反本合同的约定，导致合同

无法履行，另一方有权解除本合同。

第七条违约责任

7.1出租方违反本合同约定，导致承租方遭受损失的，出租方应承

担相应的赔偿责任。

7.2承租方违反本合同约定，导致出租方遭受损失的，承租方应承

担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：____________________

承租方（签字）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权在租赁期限内对房屋进行正常的维护和保养，包括但

不限于定期检查、维修、更换损坏的设施等。

1.2甲方应确保房屋的安全和舒适，提供符合租赁目的的居住条件。

如有任何安全隐患或不符合租赁目的的情况，甲方应立即进行整改。

L3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得擅自进入乙方租赁

的房屋。

L4甲方不得将房屋转租、转让或抵押给第三方。

1.5甲方应承担租赁期间房屋及附属设施的保险费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照约定的用途合理使用房屋，不得将房屋用于非法用

途或从事违法行为。

2.2乙方应妥善保管甲方提供的钥匙和其他附属设施，不得将钥匙

泄露给他人或将房屋转租给第三方。

2.3乙方应在租赁期限内保持房屋的清洁和整洁，不得破坏房屋的

结构和设施。

2.4乙方应按照约定的租金支付方式及时支付租金，如逾期支付，

应支付相应的滞纳金。

2.5乙方应承担租赁期间水、电、煤气等公共费用的使用费用,

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介方作为甲乙双方的桥梁，负责协调和促成租赁合同的签订。

3.2中介方应提供真实、准确的房屋信息，并协助甲方进行房屋的

维护和保养。

3.3中介方应协助甲方和乙方进行租金的支付和收取，并提供相关

的交易记录和证明。

3.4中介方应按照约定收取中介费用，费用标准和支付方式由甲方

和乙方协商确定。

3.5中介方在合同履行过程中如存在过错或疏忽，导致甲方或乙方

遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.租赁合同草案

3.租金支付记录

4.押金支付记录

5.房屋维护和保养记录

6.房屋设施清单

7.房屋钥匙交接记录

8.租赁期限变更协议

9.合同解除协议

10.争议解决的用关法律文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按时交付房屋

未能提供符合租赁目的的房屋

未经乙方同意擅自进入房屋

未经乙方同意将房屋转租、转让或抵押

2.乙方违约行为：

未按约定用途使用房屋

未按时支付租金

未妥善保管钥匙和附属设施

破坏房屋结构或设施

3.第三方中介违约行为：

提供虚假、不准确的房屋信息

未协助甲方进行房屋维护和保养

未协助甲方和乙方进行租金支付和收取

未按照约定收取中介费用

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。

2,承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按时交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方尽快交付房屋，并有权要求违约金

或赔偿。

2.问题：乙方未按时支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方尽快支付租金，并有权要求违约金

或解除合同。

3.问题：房屋设施损坏或故障。

解决办法：甲方应负责维修或更换损坏的设施，如甲方不履行，

乙方有权自行维修或更换，并要求甲方承担相关费用。

4.问题：发生争议无法协商解决。