三方协议租赁合同范本

三方协议租赁合同范本合同双方身份出租方（甲方）姓名/名称：[出租方姓名或单位全称]法定代表人/负责人：[如有，填写法定代表人或负责人姓名]地址：[出租方联系地址]联系方式：[出租方联系电话]证件类型及号码：[身份证、营业执照等证件类型及号码]承租方（乙方）姓名/名称：[承租方姓名或单位全称]法定代表人/负责人：[如有，填写法定代表人或负责人姓名]地址：[承租方联系地址]联系方式：[承租方联系电话]证件类型及号码：[身份证、营业执照等证件类型及号码]担保方（丙方）姓名/名称：[担保方姓名或单位全称]法定代表人/负责人：[如有，填写法定代表人或负责人姓名]地址：[担保方联系地址]联系方式：[担保方联系电话]证件类型及号码：[身份证、营业执照等证件类型及号码]鉴于条款鉴于甲方拥有位于[租赁物详细地址]的[租赁物名称，如房屋、土地、设备等]的合法出租权，乙方有意承租该租赁物用于[明确乙方租赁用途]，丙方愿意为乙方在本合同项下的义务向甲方提供担保。三方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议。第一条租赁物的基本情况1.1租赁物的位置、面积及用途甲方将其合法拥有的位于[具体地址]的[租赁物名称]出租给乙方使用。该租赁物的建筑面积/使用面积为[具体面积]平方米，具体范围以双方确认的[如附图、测量报告等]为准。乙方租赁该租赁物的用途为[明确具体用途，如商业经营、办公、生产等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。1.2租赁物的现状甲方应在交付租赁物时，向乙方提供租赁物的现状说明，包括但不限于租赁物的结构、装修、设备设施等情况。双方应共同对租赁物进行现场查验，并签署交接清单，作为本合同的附件。第二条租赁期限2.1租赁期限的起始与终止本合同的租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[X]年[X]个月。2.2续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，应重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准本合同项下的租金按照[月/季/年]计算，每月/季/年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内[是否调整，如调整应明确调整方式和周期]。3.2支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金按[月/季/年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.3押金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付租赁押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本合同提前终止后，在乙方结清所有费用并将租赁物完好返还给甲方后的[X]日内，甲方应将押金无息退还乙方。第四条租赁物的交付与返还4.1交付时间与条件甲方应于[交付日期]前将租赁物按现状交付给乙方使用。交付时，双方应办理交接手续，签署交接清单。甲方交付的租赁物应符合本合同约定的用途和使用条件，如存在影响乙方正常使用的问题，甲方应负责及时修复。4.2返还时间与要求租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方应在[返还日期]前将租赁物返还给甲方。返还时，租赁物应保持正常使用后的合理状态，乙方应结清所有费用，并将租赁物内的自有物品搬离。如乙方对租赁物进行了装修或改造，应按照本合同的约定进行处理。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务权利（1）按照本合同的约定收取租金、押金及其他费用。（2）监督乙方按照本合同约定的用途使用租赁物，对乙方的违约行为有权要求纠正并追究违约责任。（3）在租赁期限届满或本合同提前终止后，收回租赁物。义务（1）保证对租赁物拥有合法的出租权，确保租赁物不存在任何权利瑕疵和纠纷。（2）按照本合同的约定交付租赁物，并在租赁期间负责租赁物的正常维修和保养，确保租赁物符合安全使用标准。但因乙方使用不当造成的损坏除外。（3）协助乙方办理与租赁物使用相关的必要手续，如工商登记、消防验收等。5.2乙方的权利与义务权利（1）按照本合同的约定使用租赁物，享有租赁物的使用权和收益权。（2）在租赁期限内，对租赁物进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方的书面同意。（3）在同等条件下，享有优先续租权。义务（1）按照本合同的约定支付租金、押金及其他费用。（2）按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行违法活动。（3）妥善保管和使用租赁物及其附属设施，如因乙方使用不当造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。（4）在租赁期间，遵守国家法律法规和物业管理规定，维护租赁物周边的环境卫生和公共秩序。第六条担保条款6.1担保方式丙方愿意为乙方在本合同项下的义务向甲方提供连带责任保证担保。6.2担保范围丙方的担保范围包括但不限于乙方应支付的租金、押金、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而发生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。6.3担保期限丙方的担保期限自本合同生效之日起至乙方在本合同项下的义务履行完毕之日起[X]年。6.4担保责任的承担如乙方未能按照本合同的约定履行义务，甲方有权直接要求丙方承担担保责任。丙方在承担担保责任后，有权向乙方追偿。第七条违约责任7.1甲方的违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定交付租赁物，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应负责及时修复或采取其他补救措施，并按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。7.2乙方的违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。（2）如乙方违反本合同约定的用途使用租赁物、擅自改变租赁物的结构或进行违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复租赁物原状，同时按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。（3）如乙方未按照本合同的约定返还租赁物，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。如造成租赁物损坏的，乙方还应负责修复或赔偿。7.3丙方的违约责任如丙方未能按照本合同的约定承担担保责任，应按照担保金额的[X%]向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，丙方还应承担赔偿责任。第八条合同的变更、解除与终止8.1变更本合同的任何变更均需经三方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2解除协商解除经三方协商一致，可以解除本合同。法定解除如发生以下情形之一，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按照本合同的约定支付租金、押金或其他费用，逾期超过[X]日的；（2）乙方违反本合同约定的用途使用租赁物、擅自改变租赁物的结构或进行违法活动，经甲方书面通知后仍未改正的；（3）乙方未经甲方书面同意，将租赁物转租给第三方的；（4）乙方其他严重违约行为，导致甲方无法实现本合同目的的。如发生以下情形之一，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按照本合同的约定交付租赁物，逾期超过[X]日的；（2）甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常使用租赁物，且经乙方书面通知后仍未改正的；（3）因不可抗力或政府行为导致租赁物无法正常使用，且无法恢复的。解除程序一方依据本合同约定解除合同的，应书面通知对方。通知自送达对方之日起生效。合同解除后，双方应按照本合同的约定进行清算和交接。8.3终止本合同在以下情形下终止：（1）租赁期限届满，双方未续签租赁合同的；（2）本合同因解除而终止；（3）因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1通知与送达三方在本合同履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、电子邮件送达等。以邮寄方式送达的，以挂号信或特快专递回执上注明的收件日期为送达日期；以电子邮件方式送达的，以邮件发送成功的时间为送达日期。10.2保密条款三方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和其他敏感