个人租赁定金合同范本

个人租赁定金合同范本合同编号：[具体编号]一、合同双方身份信息（一）出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]（二）承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]二、引言鉴于甲方拥有[标的物详细描述]的出租权，乙方有意租赁该标的物，双方经友好协商，就乙方支付定金以锁定租赁事宜达成如下协议。本协议依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定订立，以明确双方的权利和义务。三、标的物或服务具体描述（一）租赁标的物1.名称及位置：甲方将位于[详细地址]的[标的物名称，如房屋、商铺、车辆等]出租给乙方使用。该标的物的具体位置应明确到门牌号、楼层等详细信息，以确保双方对租赁物的指向无歧义。2.面积及结构：该标的物的建筑面积为[X]平方米（如有套内面积等其他面积表述，也应一并注明），其内部结构包括[详细描述内部房间布局、功能区域等，如几室几厅、有无卫生间、厨房设施情况等]。3.附属设施：租赁标的物包含以下附属设施：[逐一列举附属设施名称，如家具、电器等，应注明品牌、型号、数量等详细信息，如一台海尔牌55寸液晶电视、两张实木床等]。（二）租赁用途乙方租赁该标的物的用途为[具体用途，如居住、办公、商业经营等]，乙方应在租赁期限内按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。（三）租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。租赁期限的起始和结束日期应明确具体，以避免产生争议。四、定金条款（一）定金金额乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金的金额应明确具体，且符合法律规定的比例限制（一般不超过主合同标的额的20%）。（二）支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]的方式支付给甲方。如采用银行转账方式，甲方应提供准确的银行账号信息，包括开户行名称、账号、户名等。（三）定金的性质和作用1.本定金为立约定金，其目的在于确保双方在约定的期限内签订正式的租赁合同。2.若乙方按照本合同的约定与甲方签订正式租赁合同，则定金在正式租赁合同生效后自动转为租金的一部分。3.若乙方违反本合同的约定，拒绝与甲方签订正式租赁合同，则甲方有权没收定金；若甲方违反本合同的约定，拒绝与乙方签订正式租赁合同，则甲方应双倍返还定金给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同的约定收取定金。（2）在乙方违反本合同约定时，有权没收定金。（3）在租赁期限内，有权监督乙方按照约定的用途使用租赁物。2.义务（1）保证对租赁标的物拥有合法的出租权，不存在任何权利瑕疵。若因甲方的权利瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（2）在本合同约定的期限内，不得将租赁标的物另行出租给第三方。（3）在乙方支付定金后，按照约定的时间和条件与乙方签订正式的租赁合同。（4）在租赁期限开始前，确保租赁标的物及附属设施处于正常使用状态，并向乙方提供相关的使用说明和维护资料。（二）乙方权利义务1.权利（1）在按照本合同的约定支付定金后，有权要求甲方在约定的期限内签订正式的租赁合同。（2）在签订正式租赁合同后，有权按照合同约定的用途使用租赁标的物。2.义务（1）按照本合同的约定支付定金。（2）在本合同约定的期限内，与甲方签订正式的租赁合同。（3）在租赁期限内，按照约定的用途使用租赁物，爱护租赁标的物及附属设施，不得擅自损坏或改变其结构和用途。（4）按照正式租赁合同的约定支付租金及其他相关费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同的约定，拒绝与乙方签订正式租赁合同，或在约定的期限内将租赁标的物另行出租给第三方，甲方应双倍返还定金给乙方，并承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于乙方为租赁该标的物所支付的合理费用、预期利益损失等。2.若甲方提供的租赁标的物存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，并按照乙方的要求采取补救措施，如更换租赁物、消除权利瑕疵等。3.若甲方未按照约定的时间和条件将租赁标的物及附属设施交付给乙方使用，甲方应承担违约责任，每逾期一日，按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本合同的约定，拒绝与甲方签订正式租赁合同，甲方有权没收定金。2.若乙方未按照本合同的约定支付定金，每逾期一日，按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方在租赁期限内未按照约定的用途使用租赁物，或擅自损坏、改变租赁标的物及附属设施的结构和用途，乙方应承担违约责任，负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决（一）协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生之日起[X]日内进行，双方应本着诚实信用、公平合理的原则进行协商，以达成一致解决方案。（二）诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。双方应按照法律规定的程序和要求进行诉讼，由人民法院依法作出判决。八、其他条款（一）合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同的约定履行各自的义务。（二）合同的变更和解除1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同应签订书面协议，并由双方签字（或盖章）确认。2.若发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关的证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商确定是否继续履行合同或采取其他补救措施。（三）保密条款双方应对在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密期限自本合同签订之日起[X]年。（四）通知条款1.双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为有效的通知送达地址和方式。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。2.任何通知均应以书面形式发出，可采用邮寄、传真、电子邮件等方式送达。以邮寄方式送达的，以挂号信回执上注明的收件日期为