乡村地产出租合同范本

乡村地产出租合同范本合同双方出租方（甲方）姓名：[出租方姓名]身份证号：[身份证号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]承租方（乙方）姓名：[承租方姓名]身份证号：[身份证号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有位于乡村的特定地产的合法出租权，乙方愿意承租该地产，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就乡村地产出租事宜达成如下协议：第一条标的物详细描述1.1地产位置甲方出租给乙方的乡村地产位于[具体乡村名称、详细地址]，其地理坐标为[如有可填写]。该地产四至界限为：东至[具体标志物或界限描述]，南至[具体标志物或界限描述]，西至[具体标志物或界限描述]，北至[具体标志物或界限描述]。1.2地产面积该地产总面积为[X]平方米，其中建设用地面积为[X]平方米，农用地面积为[X]平方米（若有不同性质土地需分别注明）。1.3地上附着物该地产上现有建筑物、构筑物及其他附着物情况如下：建筑物：有[具体建筑物名称]，建筑面积为[X]平方米，建筑结构为[如砖混结构、木质结构等]，建成年份为[具体年份]。构筑物：包括[具体构筑物名称，如围墙、水井等]，其规格和数量分别为[详细说明]。其他附着物：[如树木、灌溉设施等，详细描述其种类、数量和状况]。1.4土地用途该乡村地产的土地用途为[如农业种植、养殖、乡村旅游等，需符合当地土地规划和政策要求]。乙方应按照约定的用途使用该地产，如需改变用途，需经甲方书面同意，并按规定办理相关审批手续。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2续租租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方就续租事宜达成一致后，应重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准该乡村地产的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方协商一致并签订书面协议进行调整。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：支付时间：乙方应在每年的[具体日期]前支付当年的租金。支付方式：乙方可以选择以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[甲方姓名]现金支付：乙方应在甲方指定的地点将租金以现金方式支付给甲方，并由甲方出具收款凭证。第四条双方权利和义务4.1甲方权利和义务4.1.1权利按照合同约定收取租金。监督乙方按照约定的用途使用该乡村地产，对乙方的不当使用行为有权提出纠正意见。在租赁期限届满或合同解除后，收回该乡村地产及其地上附着物。4.1.2义务保证对该乡村地产拥有合法的出租权，向乙方提供相关的产权证明文件或有权出租的证明材料。协助乙方办理与使用该乡村地产相关的审批手续和证件，提供必要的协助和配合。按照合同约定的时间和标准向乙方交付该乡村地产及其地上附着物，并保证其处于正常使用状态。在租赁期限内，不得干涉乙方对该乡村地产的正常使用，但有权进行合理的检查和监督。4.2乙方权利和义务4.2.1权利按照合同约定的用途和期限使用该乡村地产及其地上附着物。在租赁期限内，对该乡村地产上的建筑物、构筑物及其他附着物享有合理的使用权和收益权。经甲方书面同意，乙方可以对该乡村地产上的建筑物、构筑物进行装修、改造或新建，但不得破坏该地产的主体结构和土地性质。在同等条件下，享有优先续租权。4.2.2义务按照合同约定的时间和金额支付租金。按照约定的用途使用该乡村地产，不得擅自改变土地用途和地上附着物的使用性质。爱护该乡村地产及其地上附着物，合理使用并妥善保管，因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期限内，按照国家法律法规和当地政策的要求，依法缴纳与该乡村地产使用相关的税费和费用。在租赁期限届满或合同解除后，将该乡村地产及其地上附着物按照原状返还给甲方，但因正常使用造成的合理损耗除外。第五条违约责任5.1甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和标准向乙方交付该乡村地产及其地上附着物，每逾期一日，应按照年租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。若甲方因自身原因导致乙方无法正常使用该乡村地产，应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自干涉乙方对该乡村地产的正常使用，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。5.2乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时按照年租金的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途或地上附着物的使用性质，甲方有权要求乙方恢复原状；若乙方拒不恢复原状，甲方有权解除合同，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方因使用不当造成该乡村地产及其地上附着物损坏，未按照约定进行修复或赔偿的，应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照年租金的[X%]向甲方支付违约金。第六条合同的解除和终止6.1合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。若因不可抗力或政府征收、征用等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。甲方应退还乙方已支付的未使用期间的租金，乙方应按照甲方要求及时腾退该乡村地产及其地上附着物。若一方严重违反合同约定，经另一方书面催告后仍未在合理期限内改正的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.2合同终止租赁期限届满，本合同自动终止。双方按照合同约定履行完毕各自的义务后，本合同终止。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该乡村地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1保密条款双方应对在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。8.2通知条款甲乙双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为双方有效的通知送达地址和方式