个人地皮出租合同范本

个人地皮出租合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[签约日期]在[签约地点]签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[地皮具体位置]的合法地皮使用权，乙方希望承租该地皮用于[具体用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述（一）地皮位置甲方出租给乙方的地皮位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体标志物或边界]，南至[具体标志物或边界]，西至[具体标志物或边界]，北至[具体标志物或边界]。该地皮的具体位置以双方共同确认的附图为准，附图作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。（二）地皮面积该地皮的总面积为[X]平方米，具体面积以相关土地管理部门的登记文件或双方实地测量的结果为准。如实际面积与合同约定面积存在差异，双方应按照实际面积调整租金。（三）土地性质该地皮的土地性质为[具体性质，如集体建设用地、国有出让土地等]，甲方应向乙方提供相关的土地权属证明文件，确保乙方对该地皮的合法使用。二、租赁期限（一）租赁期限本合同的租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。（二）续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准该地皮的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有约定。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：1.支付时间：租金按[年/半年/季度]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。2.支付账户：甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取租金。在租赁期限内，对该地皮的合法权益进行监督和维护。租赁期限届满后，收回该地皮的使用权。2.义务向乙方提供合法有效的土地权属证明文件，确保乙方对该地皮的合法使用。在租赁期限内，不得干涉乙方对该地皮的正常使用，但有权对乙方的使用情况进行合理监督。协助乙方办理与该地皮使用相关的手续，如临时建筑审批等。保证该地皮不存在任何权利瑕疵和纠纷，如因该地皮的权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定的用途合法使用该地皮。对该地皮进行合理的开发和建设，但不得违反国家法律法规和相关政策的规定。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照合同约定的时间和方式支付租金。按照合同约定的用途使用该地皮，不得擅自改变用途。如需改变用途，应事先征得甲方的书面同意，并办理相关的审批手续。爱护该地皮及地上附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。在租赁期限内，遵守国家法律法规和相关政策的规定，不得从事违法违规活动。租赁期限届满后，将该地皮及地上附属设施完好无损地返还给甲方。五、地上附属设施（一）现有附属设施该地皮上现有[具体附属设施名称，如建筑物、水井等]，双方应在签订本合同前对现有附属设施进行清点和确认，并制作清单作为本合同的附件。（二）新建附属设施在租赁期限内，乙方如需在该地皮上新建附属设施，应事先征得甲方的书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。新建附属设施的所有权归乙方所有，租赁期限届满后，乙方应按照甲方的要求对新建附属设施进行处理，如拆除、保留等。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定向乙方提供合法有效的土地权属证明文件，导致乙方无法正常使用该地皮的，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照已支付租金的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方干涉乙方对该地皮的正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方违反合同约定提前收回该地皮的，应退还乙方已支付的剩余租金，并按照剩余租金的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.如乙方擅自改变该地皮的用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同约定的年租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担赔偿责任。3.如乙方损坏该地皮及地上附属设施，应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同变更与解除本合同的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。（三）不可抗力如因不可抗力事件（如自然灾害、战争等）导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担