乡村承包别墅合同范本

乡村承包别墅合同范本合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[乡村别墅具体地址]的乡村别墅（以下简称“该别墅”），现甲方愿意将该别墅承包给乙方，乙方愿意承包该别墅并按照本合同约定进行经营管理。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、承包标的物（一）别墅基本情况该别墅为[别墅建筑结构类型]结构，建筑面积为[X]平方米，共[X]层，包含[具体房间数量及类型，如卧室[X]间、客厅[X]间等]。别墅附属设施包括但不限于[列举附属设施，如庭院、车库、游泳池等]。（二）配套物品甲方应向乙方提供别墅内的配套物品，具体清单如下：1.家具：[列举家具名称及数量，如沙发[X]套、床[X]张等]2.电器：[列举电器名称及数量，如电视[X]台、冰箱[X]台等]3.其他物品：[列举其他物品名称及数量，如餐具[X]套、床上用品[X]套等]甲方应确保上述配套物品在交付时完好无损，能够正常使用。二、承包期限本合同的承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。三、承包费用及支付方式（一）承包费用乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付承包费用：1.本合同签订后[X]日内，乙方应向甲方支付第一年度的承包费用。2.此后，每年的承包费用应在每年的[具体日期]前支付。（三）支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利按照本合同约定收取承包费用。对乙方的经营管理活动进行监督，确保乙方按照本合同约定使用该别墅。在承包期限届满后，收回该别墅及配套物品。2.义务在本合同签订后[X]日内，将该别墅及配套物品交付给乙方，并确保交付时别墅及配套物品符合本合同约定的标准。协助乙方办理与该别墅经营管理相关的必要手续，如提供相关产权证明等。承担该别墅在承包期限前产生的各项费用，如物业费、水电费等。在承包期限内，不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对乙方的经营管理活动进行合理的监督和检查。（二）乙方权利和义务1.权利在承包期限内，按照本合同约定的用途使用该别墅及配套物品，自主开展经营管理活动。享有该别墅经营管理所产生的收益。在承包期限内，有权对该别墅进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方的书面同意。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付承包费用。合理使用该别墅及配套物品，不得擅自改变别墅的结构和用途，不得损坏别墅及配套物品。如因乙方原因造成别墅及配套物品损坏的，乙方应负责修复或赔偿。承担该别墅在承包期限内产生的各项费用，如水电费、物业费、税费等。遵守国家法律法规和当地的相关规定，合法经营，不得利用该别墅从事违法犯罪活动。在承包期限届满后，将该别墅及配套物品完好无损地返还给甲方，并确保返还时别墅及配套物品符合本合同约定的标准。五、装修和改造（一）乙方如需对该别墅进行装修和改造，应事先向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施。（二）装修和改造费用由乙方承担。（三）乙方在装修和改造过程中，应遵守相关法律法规和施工规范，确保施工安全。（四）装修和改造完成后，乙方应将相关资料提交给甲方备案。六、保险（一）在承包期限内，乙方应自行购买该别墅及配套物品的财产保险，保险金额应不低于该别墅及配套物品的实际价值。（二）乙方应将保险单复印件提交给甲方备案。（三）如发生保险事故，乙方应及时通知甲方和保险公司，并按照保险合同的约定进行理赔。理赔所得款项应优先用于修复或赔偿别墅及配套物品的损失。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间将该别墅及配套物品交付给乙方，每逾期一日，应按照承包费用的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的承包费用及利息，同时甲方应按照承包费用的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方干涉乙方的正常经营管理活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照承包费用的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变别墅的结构和用途，或损坏别墅及配套物品，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不恢复原状或赔偿损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照承包费用的[X%]向甲方支付违约金。3.如乙方利用该别墅从事违法犯罪活动，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任，同时乙方应按照承包费用的[X%]向甲方支付违约金。八、合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：1.乙方未按照本合同约定支付承包费用，经甲方催告后[X]日内仍未支付的。2.乙方擅自改变别墅的结构和用途，或损坏别墅及配套物品，经甲方要求恢复原状或赔偿损失，乙方拒不履行的。3.乙方利用该别墅从事违法犯罪活动的。（三）有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：1.甲方未按照本合同约定的时间将该别墅及配套物品交付给乙方，经乙方催告后[X]日内仍未交付的。2.甲方干涉乙方的正常经营管理活动，给乙方造成重大损失，经乙方要求改正，甲方拒不改正的。（四）合同解除后，乙方应在[X]日内将该别墅及配套物品完好无损地返还给甲方，并按照本合同约定支付承包费用及违约金。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方