中介独家房屋合同范本

中介独家房屋合同范本中介独家房屋委托销售合同合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：中介公司名称：[中介公司全称]统一社会信用代码：[中介公司代码]法定代表人：[法定代表人姓名]联系地址：[中介公司联系地址]联系电话：[中介公司联系电话]鉴于甲方拥有房屋一处欲进行出售，乙方具备专业的房屋中介服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》第九百一十九条、第九百二十条、第九百二十一条、第九百二十六条等相关法律法规的规定，达成如下独家委托销售协议：一、委托事项甲方独家委托乙方为其拥有的房屋提供销售中介服务，具体包括但不限于寻找潜在买家、协助洽谈交易、办理相关手续等事宜。二、标的物描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：[房屋具体地址]2.房屋所有权证号：[房屋所有权证编号]3.房屋建筑面积：[具体面积]平方米4.房屋用途：[住宅、商业等用途]5.房屋户型：[几室几厅几卫]6.房屋装修情况：[毛坯、简装、精装等详细描述]（二）附属设施及物品1.随房屋一并出售的附属设施包括但不限于：[列举如门窗、水电设施、暖气设备等]2.甲方同意随房屋一并转让的物品包括：[列举如家具、家电等物品清单]三、委托期限本委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。委托期限届满前，双方如无异议，则本委托自动延续[X]个月。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方为其房屋销售所开展的工作进展情况。在乙方促成房屋交易后，有权按照合同约定收取房屋销售款项。若乙方未能在委托期限内完成房屋销售任务，甲方有权在委托期限届满后自行销售房屋或委托其他中介机构进行销售。2.义务保证所提供的房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证等证件的复印件。在委托期限内，不得自行销售该房屋，也不得再委托其他中介机构或个人对该房屋进行销售。积极配合乙方的销售工作，按照乙方的合理要求对房屋进行必要的清洁、整理和展示，允许乙方带潜在买家实地看房，并为看房提供便利条件。按照合同约定向乙方支付中介服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取中介服务费用。在委托期限内，独家享有该房屋的销售代理权，有权阻止甲方自行销售或委托其他中介机构销售该房屋。2.义务利用自身的专业知识和资源，积极为甲方的房屋寻找潜在买家，通过多种渠道进行宣传推广，包括但不限于网络平台、门店展示、广告投放等。及时向甲方反馈潜在买家的信息和洽谈情况，协助甲方与买家进行交易洽谈，促成房屋交易的达成。协助甲方办理房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于签订买卖合同、办理产权过户、协助资金监管等事宜。对甲方提供的房屋信息和个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。五、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用经双方协商一致，甲方同意按照房屋实际成交价格的[X]%向乙方支付中介服务费用。（二）支付方式1.在房屋买卖合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付中介服务费用的[X]%作为定金。2.在房屋产权过户手续办理完毕，甲方收到全部购房款之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的中介服务费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，在委托期限内自行销售该房屋或委托其他中介机构或个人销售该房屋，视为甲方违约，甲方应按照房屋委托销售价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋信息不真实、不准确或不完整，导致乙方无法正常开展销售工作或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未按照合同约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部中介服务费用及逾期违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能在委托期限内促成房屋交易，且不存在不可抗力等免责事由的，乙方应退还甲方已支付的定金。2.若乙方在销售过程中存在故意隐瞒重要信息、虚假宣传等欺诈行为，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方未按照合同约定履行协助办理房屋交易手续等义务，导致房屋交易无法顺利进行的，乙方应承担相应的违约责任，具体赔偿金额由双方协商确定。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份