书店转让出租合同范本

书店转让出租合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：转让方/出租方（以下简称“甲方”）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方/承租方（以下简称“乙方”）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一家书店（以下简称“该书店”）的经营权及相关资产，现甲方有意将该书店转让或出租给乙方，乙方愿意受让或承租该书店，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述（一）书店基本信息该书店位于[书店具体地址]，名称为[书店名称]，经营范围包括各类图书、报刊、文具等的销售，以及提供阅读服务等。书店的经营面积约为[X]平方米，店内现有装修、设备及物品清单详见本合同附件一。（二）相关证照甲方应确保该书店已依法取得经营所需的各类证照，包括但不限于营业执照、出版物经营许可证等，且证照均在有效期内。具体证照清单详见本合同附件二。二、转让/出租方式及期限（一）转让方式若双方选择转让方式，甲方将该书店的经营权、相关资产及证照等全部转让给乙方，乙方支付相应的转让费用。转让完成后，乙方享有该书店的完全自主经营权，甲方不再享有与该书店相关的任何权利。（二）出租方式若双方选择出租方式，甲方将该书店的经营场地及店内现有设备、物品等出租给乙方使用，乙方支付租金。租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。三、转让/出租费用及支付方式（一）转让费用若为转让方式，转让费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应按照以下方式支付转让费用：1.本合同签订之日起[X]日内，乙方支付转让费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。2.在甲方完成所有转让手续并将书店交付给乙方之日起[X]日内，乙方支付剩余的转让费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）租金及支付方式若为出租方式，租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。2.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付相当于[X]个月租金的保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同终止后，在乙方无违约行为的情况下，甲方应在[X]日内将保证金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让费用或租金及保证金。在乙方存在违约行为时，有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。2.义务确保该书店的经营权合法有效，不存在任何权利瑕疵或纠纷。协助乙方办理与书店转让或出租相关的手续，包括但不限于证照变更、设备交接等。在转让或出租期间，不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对书店的经营情况进行合理监督。向乙方提供该书店的相关资料，包括但不限于财务报表、客户信息等（如有），并对资料的真实性负责。（二）乙方权利义务1.权利在受让或承租期间，享有该书店的自主经营权，按照自己的经营理念和方式开展业务。对店内的设备、物品等享有合理的使用权，并有权根据经营需要进行必要的装修和改造，但应事先征得甲方的书面同意。2.义务按照本合同约定支付转让费用或租金及保证金。合法经营该书店，遵守国家法律法规和相关政策，不得从事违法违规活动。妥善保管和使用店内的设备、物品等，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。按时办理与书店经营相关的证照变更、年检等手续，并承担相应的费用。在转让或出租期间，不得将该书店的经营权或租赁权擅自转让给第三方，如需转让，应事先征得甲方的书面同意。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理转让或出租相关手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照转让费用或租金的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本合同约定，干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的损失，并按照转让费用或租金的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方提供的证照存在虚假或无效情况，导致乙方无法正常经营的，甲方应退还乙方已支付的转让费用或租金及保证金，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定支付转让费用或租金及保证金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金或保证金。2.若乙方违反本合同约定，擅自将该书店的经营权或租赁权转让给第三方，甲方有权解除本合同，收回该书店，并要求乙方按照转让费用或租金的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反国家法律法规和相关政策，从事违法违规活动，导致该书店被相关部门处罚或责令停业整顿的，乙方应承担全部责任，并按照转让费用或租金的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除本合同的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。（二）保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何