乙方装修租赁合同范本

乙方装修租赁合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法出租权，乙方有意租赁该房屋并进行装修后用于[具体用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方房屋及装修事宜达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况1.房屋位置：租赁房屋位于[房屋具体地址]，房屋结构为[房屋结构类型]，建筑面积为[X]平方米。2.房屋用途：该房屋用途为[具体用途]，乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。3.房屋现状：甲方应向乙方提供租赁房屋的现有状况说明，包括但不限于房屋的建筑质量、设施设备状况等。乙方在签订本合同前已对租赁房屋进行了充分的实地查看，对房屋现状予以认可。第二条租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前[X]个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内保持不变，但国家法律法规另有规定的除外。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付租赁押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第四条装修事宜1.装修方案：乙方如需对租赁房屋进行装修，应在装修前向甲方提交详细的装修方案，包括装修设计图纸、施工计划、装修材料清单等，经甲方书面同意后方可施工。甲方应在收到乙方装修方案后的[X]个工作日内给予书面答复，逾期未答复的，视为同意。2.装修施工：乙方应选择具有相应资质的装修施工单位进行装修，并负责办理装修所需的相关审批手续，承担由此产生的费用。在装修施工过程中，乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，确保施工安全，不得损坏房屋主体结构和其他公共设施。3.装修费用：乙方承担租赁房屋的装修费用，装修费用包括但不限于装修设计费、施工费、材料费等。装修费用由乙方自行与装修施工单位结算，与甲方无关。4.装修成果归属：租赁期满或合同解除后，乙方对租赁房屋所进行的装修添附物，按以下方式处理：可移动的装修添附物，乙方有权自行拆除，但拆除过程中不得损坏房屋结构和其他设施；不可移动的装修添附物，归甲方所有，但双方另有约定的除外。第五条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照合同约定收取租金和押金。对乙方的装修施工进行监督，如发现乙方的装修行为违反法律法规、本合同约定或物业管理规定，有权要求乙方立即停止施工并进行整改。租赁期满或合同解除后，有权收回租赁房屋。2.义务按照合同约定向乙方交付租赁房屋，并保证租赁房屋符合约定的使用条件。协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。对租赁房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保房屋的正常使用。乙方权利义务1.权利按照合同约定的用途使用租赁房屋，并在甲方同意的范围内进行装修。享有租赁房屋的合法使用权，在租赁期内不受甲方非法干涉。2.义务按照合同约定的时间和方式支付租金和押金。遵守国家法律法规和物业管理规定，合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。对租赁房屋进行的装修和使用过程中造成的损坏承担修复和赔偿责任。租赁期满或合同解除后，及时将租赁房屋返还给甲方，并保持房屋及附属设施的完好状态。第六条违约责任1.甲方违约责任甲方未按照合同约定的时间和标准向乙方交付租赁房屋的，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方对租赁房屋的正常使用或装修施工的，应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任乙方未按照合同约定的时间和方式支付租金和押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时没收租赁押金。乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金；造成甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。乙方未按照甲方同意的装修方案进行装修或在装修过程中违反法律法规、物业管理规定的，甲方有权要求乙方停止施工并进行整改；乙方拒不整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。租赁期满或合同解除后，乙方未按照合同约定及时返还租赁房屋的，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向甲方支付房屋占用费；造成房屋损坏的，乙方还应承担修复和赔偿责任。第七条合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照合同约定支付租金和押金，逾期超过[X]日的；乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋结构或用途，且拒不恢复原状的；乙方利用租赁房屋从事违法犯罪活动的；乙方严重违反物业管理规定，经甲方多次劝阻仍不改正的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照合同约定的时间和标准向乙方交付租赁房屋，逾期超过[X]日的；甲方提供的租赁房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方对租赁房屋的正常使用或装修施工，给乙方造成重大损失的。4.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人