中介场地租赁合同范本

中介场地租赁合同范本甲方（出租方）：姓名：[出租方姓名]身份证号：[出租方身份证号码]联系地址：[出租方联系地址]联系电话：[出租方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[承租方姓名]身份证号：[承租方身份证号码]联系地址：[承租方联系地址]联系电话：[承租方联系电话]鉴于甲方拥有一处适合作为中介业务开展的场地，乙方有租赁该场地用于中介业务经营的需求，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方租赁甲方场地事宜达成如下协议：第一条租赁场地基本情况1.场地位置：甲方将位于[具体地址]的场地（以下简称“该场地”）出租给乙方使用。该场地的具体位置以双方确认的场地平面图为准，该平面图作为本合同的附件一。2.场地面积：该场地的建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.场地用途：乙方租赁该场地仅用于开展中介业务，包括但不限于房地产中介、职业中介等相关业务活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该场地的用途。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方就续租事宜达成一致后，应重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：该场地的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按[月/季/年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同提前终止，乙方按照本合同约定履行完毕各项义务后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和押金。在租赁期限内，有权对该场地的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。租赁期满或合同提前终止，有权收回该场地。2.义务保证该场地符合国家有关建筑、消防、卫生等方面的安全标准，具备正常使用条件。负责对该场地的主体结构、公共设施设备进行维修和保养，确保其正常运行。但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期限内，不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方违反本合同约定的行为进行制止。乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途使用该场地，开展中介业务活动。在租赁期限内，享有对该场地的合法使用权，甲方不得擅自收回或干扰乙方使用。有权要求甲方按照本合同约定履行维修和保养义务。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金和押金。合理使用该场地及其附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当造成该场地或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和相关政策规定，合法经营中介业务。不得在该场地内从事违法犯罪活动或其他损害公共利益的行为。负责该场地的日常清洁卫生和安全管理工作，确保该场地的整洁和安全。未经甲方书面同意，不得将该场地转租、转借或与他人合作使用。第五条维修与保养1.甲方维修责任：甲方应负责对该场地的主体结构、公共设施设备进行定期检查和维修，确保其正常运行。如该场地出现影响正常使用的质量问题或安全隐患，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。2.乙方维修责任：乙方应负责对该场地内的自用设施设备进行日常维护和保养。如因乙方使用不当造成该场地或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第六条装修与改造1.乙方如需对该场地进行装修或改造，应提前向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可施工。装修或改造方案应符合国家有关建筑、消防、卫生等方面的安全标准。2.乙方的装修或改造不得影响该场地的主体结构和公共设施设备的正常使用。如因乙方装修或改造造成该场地或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.租赁期满或合同提前终止，乙方对该场地进行的装修或改造部分，乙方不得拆除，但可与甲方协商处理。如甲方要求乙方恢复原状的，乙方应在规定的时间内恢复原状。第七条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准提供该场地，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方违反本合同约定，擅自收回该场地或干扰乙方正常使用的，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定履行维修和保养义务，导致乙方无法正常使用该场地的，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金和押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方违反本合同约定，擅自改变该场地的用途、转租、转借或与他人合作使用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付租金的[X]%作为违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方违反本合同约定，造成该场地或附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。如乙方未能及时修复或赔偿，甲方可自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。第八条合同的解除与终止1.双方协商一致：甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。2.甲方解除权：有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同约定支付租金和押金，逾期超过[X]日的。乙方擅自改变该场地的用途、转租、转借或与他人合作使用的。乙方在该场地内从事违法犯罪活动或其他损害公共利益的行为的。3.乙方解除权：有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定的时间和标准提供该场地，导致乙方无法正常使用的。甲方未按照本合同约定履行维修和保养义务，严重影响乙方正常经营活动的。4.合同终止：租赁期限届满，本合同自行终止。双方如未续签租赁合同，乙方应在租赁期满后[X]日内将该场地退还甲方。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该场地所在地有管辖权的