产权证购房合同协议书

产权证购房合同协议书甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋出卖给乙方，乙方愿意购买该房屋，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就该房屋买卖事宜达成如下协议：第一条标的物描述（一）房屋基本情况1.该房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以房屋产权证书登记为准）。2.房屋用途为[房屋用途，如住宅、商业等]，房屋结构为[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]。3.该房屋的附属设施设备、装饰装修等情况详见本合同附件一《附属设施设备、装饰装修清单》。（二）房屋产权情况1.甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。2.该房屋的产权证书编号为[产权证书编号]，发证机关为[发证机关名称]。第二条房屋价款及支付方式（一）房屋价款该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付购房款：1.定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一期购房款时抵作购房款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.贷款支付：如乙方需要通过银行贷款支付剩余购房款，乙方应在[具体日期]前，向银行提交完备的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如银行批准的贷款金额不足乙方申请的贷款金额，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金方式补足差额部分。4.尾款：在该房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得房屋产权证书后[X]日内，乙方应向甲方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三条双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取购房款。在乙方违约的情况下，按照本合同约定追究乙方的违约责任。2.义务甲方应保证该房屋符合国家及地方的相关规定，能够正常交付使用。甲方应在本合同签订后[X]日内，将该房屋的相关资料（包括但不限于产权证书、购房发票、契税完税证明等）交付给乙方。甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、到场办理手续等。甲方应在该房屋交付前，结清该房屋的水、电、气、物业等费用。甲方应保证该房屋在交付时的现状与本合同附件一《附属设施设备、装饰装修清单》一致，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定取得该房屋的所有权。要求甲方按照本合同约定交付房屋及相关资料。在甲方违约的情况下，按照本合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款。积极配合甲方办理该房屋的产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、到场办理手续等。承担该房屋在产权过户过程中应缴纳的税费及相关费用。第四条房屋交付（一）交付时间甲方应在[具体日期]前，将该房屋交付给乙方。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致交付时间推迟的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。（二）交付条件1.该房屋应符合本合同约定的交付标准，包括但不限于房屋结构完好、附属设施设备正常运行、装饰装修符合要求等。2.甲方应向乙方提供该房屋的钥匙、门禁卡等物品，并与乙方办理房屋交接手续，签署《房屋交接单》。（三）风险转移该房屋的风险自交付之日起转移给乙方。在交付前，该房屋发生的任何损坏、灭失等风险由甲方承担；在交付后，该房屋发生的任何损坏、灭失等风险由乙方承担。第五条产权过户（一）过户时间甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理该房屋的产权过户手续。（二）过户费用该房屋在产权过户过程中应缴纳的税费及相关费用，按照国家及地方的相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费及相关费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用]；乙方应承担的税费及相关费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用]。（三）协助义务甲乙双方应互相协助，提供办理产权过户手续所需的一切必要文件和资料，并按照房地产交易管理部门的要求及时办理相关手续。如因一方原因导致产权过户手续无法按时办理的，该方应承担相应的违约责任。第六条违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方提供的房屋不符合本合同约定的交付标准，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方拒绝修复或赔偿的，乙方有权自行修复或委托第三方修复，费用由甲方承担。3.如甲方隐瞒该房屋存在的产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况，导致乙方无法取得该房屋的所有权，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付购房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照未支付购房款的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方拒绝配合甲方办理该房屋的产权过户手续或未按照房地产交易管理部门的要求提供必要的文件和资料，导致产权过户手续无法按时办理的，乙方应承担相应的违约责任，每逾期一日，乙方应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款（一）本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。（二）本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协