个人房子续租合同范本

个人房子续租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲、乙双方于年月日就位于市区路号栋单元室（以下简称“该房屋”）签订了《房屋租赁合同》（合同编号：），现租赁期限即将届满，经双方友好协商，就该房屋续租事宜达成如下协议：一、续租期限本续租合同的租赁期限自年月日起至年月日止。二、租金及支付方式（一）租金该房屋每月租金为人民币元（大写：元整）。租金标准在续租期间内保持不变，除非双方另行协商一致并签订书面协议。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：1.支付周期：乙方应按（月/季/半年）支付租金。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：（三）押金乙方在签订本续租合同前，已向甲方支付的押金人民币元（大写：元整）继续有效，作为乙方履行本续租合同各项义务的担保。在本续租合同期满或提前终止时，如乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有费用并将房屋交还甲方后的个工作日内，将押金无息退还乙方。三、房屋用途乙方续租该房屋的用途为（居住/办公/商业等），乙方应按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途。如乙方需要改变房屋用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理必要的审批手续。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本续租合同的约定收取租金和其他费用。在租赁期间，有权对房屋及其附属设施设备的使用情况进行检查和监督。在本续租合同期满或提前终止时，有权收回房屋及其附属设施设备，并要求乙方恢复房屋原状。2.义务按照本续租合同的约定将房屋及其附属设施设备交付乙方使用，并确保房屋及其附属设施设备在交付时处于正常使用状态。负责对房屋及其附属设施设备进行定期维修和保养，确保房屋及其附属设施设备的正常使用。如因房屋及其附属设施设备的自然损耗或质量问题需要维修的，甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修；如情况紧急，甲方应立即进行维修。协助乙方办理与租赁房屋相关的必要手续，如提供房屋产权证明等文件。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期间，有权按照约定的用途使用房屋及其附属设施设备。在租赁期间，享有对房屋及其附属设施设备的合理使用权，甲方不得无故干涉。在本续租合同期满后，在同等条件下享有优先续租权。2.义务按照本续租合同的约定按时支付租金和其他费用。合理使用房屋及其附属设施设备，不得损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借或与他人互换使用。遵守国家法律法规和物业管理规定，不得在房屋内从事违法犯罪活动或进行其他损害公共利益的行为。在租赁期间，保持房屋及其附属设施设备的整洁卫生，定期对房屋进行清洁和整理。在本续租合同期满或提前终止时，应将房屋及其附属设施设备完好无损地交还甲方，并恢复房屋原状。如乙方未按照约定交还房屋或造成房屋及其附属设施设备损坏的，应承担相应的赔偿责任。五、维修责任（一）甲方维修责任1.房屋主体结构、屋顶、外墙等部位的维修由甲方负责。2.房屋的供水、供电、供气、排水等基础设施设备的维修由甲方负责，但因乙方使用不当造成损坏的除外。3.甲方应按照本续租合同的约定及时对房屋及其附属设施设备进行维修，如因甲方未及时维修造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方维修责任1.乙方在使用过程中发现房屋及其附属设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方。如因乙方未及时通知甲方造成损失扩大的，乙方应承担相应的责任。2.如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方自行维修的，应选择具有相应资质的维修单位进行维修，并将维修情况及时告知甲方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本续租合同的约定将房屋及其附属设施设备交付乙方使用，每逾期一日，应按照月租金的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本续租合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照月租金的倍向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本续租合同的约定对房屋及其附属设施设备进行维修，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。3.如甲方擅自解除本续租合同，应按照月租金的倍向乙方支付违约金，并退还已收取的租金和押金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本续租合同的约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本续租合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时没收押金。2.如乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借或与他人互换使用的，甲方有权解除本续租合同，并要求乙方支付月租金的倍作为违约金，同时没收押金。3.如乙方未按照约定的用途使用房屋或擅自改变房屋用途的，甲方有权要求乙方限期改正；如乙方逾期未改正的，甲方有权解除本续租合同，并要求乙方支付月租金的倍作为违约金，同时没收押金。4.如乙方损坏房屋及其附属设施设备，应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分由乙方继续承担。5.如乙方在租赁期间从事违法犯罪活动或进行其他损害公共利益的行为，甲方有权解除本续租合同，并要求乙方支付月租金的倍作为违约金，同时没收押金。七、合同的解除和终止（一）双方协商一致，可以解除本续租合同。（二）有下列情形之一的，甲方有权解除本续租合同：1.乙方未按照本续租合同的约定按时支付租金，逾期超过日的。2.乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借或与他人互换使用的。3.乙方未按照约定的用途使用房屋或擅自改变房屋用途，且逾期未改正的。4.乙方损坏房屋及其附属设施设备，且拒不修复或赔偿的。5.乙方在租赁期间从事违法犯罪活动或进行其他损害公共利益的行为的。（三）有下列情形之一的，乙方有权解除本续租合同：1.甲方未按照本续租合同的约定将房屋及其附属设施设备交付乙方使用，逾期超过日的。2.甲方未按照本续租合同的约定对房屋及其附属设施设备进行维修，导致乙方无法正常使用房屋，且甲方在接到乙方通知后的日内仍未维修的。（四）本续租合同期满，双方未续签合同的，本续租合同自动终止。（五）本续租合同因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致无法履行的，本续租合同自动终止，双方互不承担违约责任。但双方应按照公平原则协商解决因合同终止产生的相关事宜。八、争议解决本续租合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）本续租合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）本续租合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本续租合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年