乡村房屋维护合同范本

乡村房屋维护合同范本甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[乡村房屋具体地址]的乡村房屋（以下简称“该房屋”），需要对该房屋进行维护，乙方具备相应的房屋维护资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、维护服务内容及要求（一）维护服务内容1.屋面维护对该房屋的屋面进行全面检查，包括瓦片的松动、缺失情况，防水层的破损情况等。对松动的瓦片进行固定，缺失的瓦片进行更换，对破损的防水层进行修补或重新铺设。2.墙体维护检查墙体是否存在裂缝、渗漏等问题。对于较小的裂缝采用水泥砂浆进行修补，较大的裂缝则根据具体情况采用压力灌浆等方法进行处理。对墙体的渗漏部位进行防水处理，确保墙体干燥。3.门窗维护检查门窗的开合是否顺畅，密封胶条是否老化、破损。对开合不顺畅的门窗进行调试，更换老化、破损的密封胶条。对门窗的锁具、合页等五金件进行检查和维护，如有损坏及时更换。4.水电线路维护检查水电线路是否存在老化、破损、短路等安全隐患。对老化、破损的电线进行更换，对存在安全隐患的插座、开关等进行维修或更换。检查水管是否漏水，对漏水的水管进行修补或更换。5.其他维护根据甲方的要求和房屋的实际情况，对房屋的其他部位进行必要的维护，如楼梯扶手的加固、地面的修补等。（二）维护服务要求1.乙方应按照国家相关标准和行业规范进行维护工作，确保维护质量。2.乙方应在维护过程中采取必要的安全措施，确保施工安全，避免对甲方和周边环境造成损害。3.乙方应在规定的时间内完成维护工作，不得无故拖延。二、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至维护工作全部完成并经甲方验收合格之日止。三、维护费用及支付方式（一）维护费用双方约定，本次房屋维护的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括乙方为完成维护工作所需的全部费用，如材料费、人工费、设备费等。（二）支付方式1.合同签订后，甲方应向乙方支付维护费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.维护工作完成[X]%时，甲方应向乙方支付维护费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.维护工作全部完成并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内将剩余的维护费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付给乙方。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）有权对乙方的维护工作进行监督和检查，要求乙方按照合同约定的内容和要求进行维护。（2）有权在维护工作完成后对房屋进行验收，如发现维护质量不符合合同约定，有权要求乙方进行整改。（3）有权要求乙方提供维护工作的相关资料和报告。2.义务（1）按照合同约定的时间和方式向乙方支付维护费用。（2）为乙方的维护工作提供必要的协助，如提供房屋的相关资料、安排人员配合等。（3）在维护工作期间，不得干扰乙方的正常施工。（二）乙方权利和义务1.权利（1）有权按照合同约定的时间和方式收取维护费用。（2）有权要求甲方提供必要的协助和配合，以确保维护工作的顺利进行。2.义务（1）按照合同约定的内容和要求完成维护工作，确保维护质量。（2）在维护工作过程中，遵守国家相关法律法规和行业规范，采取必要的安全措施，确保施工安全。（3）对维护工作中知悉的甲方的商业秘密和个人隐私予以保密。（4）在维护工作完成后，向甲方提供维护工作的相关资料和报告。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方支付维护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维护工作，并要求甲方承担因此造成的损失。2.如甲方未按照合同约定提供必要的协助和配合，导致维护工作无法正常进行，乙方有权要求甲方承担因此造成的损失，并相应顺延维护工期。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间完成维护工作，每逾期一日，应按照维护费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。2.如乙方未按照合同约定的内容和要求完成维护工作，导致维护质量不符合合同约定，乙方应负责无偿返工，直至达到合同约定的标准。如因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如乙方在维护工作过程中违反国家相关法律法规和行业规范，导致发生安全事故或其他损害后果，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同