中介委托售房合同范本

中介委托售房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：中介机构名称：[中介机构全称]统一社会信用代码：[中介机构代码]法定代表人：[法定代表人姓名]联系地址：[中介机构联系地址]联系电话：[中介机构联系电话]鉴于甲方拥有合法的房屋出售需求，乙方具备专业的房地产中介服务能力，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经平等、自愿、充分协商，就甲方委托乙方出售房屋事宜达成如下协议：第一条委托事项甲方委托乙方作为其独家代理，出售位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。乙方接受甲方的委托，按照本合同的约定为甲方提供房屋出售的中介服务。第二条房屋基本情况2.1房屋信息该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构]，房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]（如有）。2.2附属设施及装修情况该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器等]，装修情况为[精装修/简装修等]。2.3抵押、查封情况甲方保证该房屋不存在抵押、查封等权利受限情况。如存在上述情况，甲方应在本合同签订后[X]日内解除相关限制，并向乙方提供解除证明。第三条委托期限本委托期限自本合同签订之日起[X]个月。委托期限届满前[X]日，双方如未书面通知对方终止本合同，则本合同自动延续[X]个月。第四条委托价格及付款方式4.1委托价格该房屋的委托出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。甲方同意在必要时根据市场情况适当调整价格，但调整幅度不得超过委托价格的[X]%，并应提前[X]日书面通知乙方。4.2付款方式乙方促成的房屋交易，购房款的支付方式由甲方与购房人协商确定，但应符合国家法律法规和相关政策的规定。乙方应协助甲方办理购房款的收付手续。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1权利有权了解乙方为其提供中介服务的进展情况。在委托期限内，有权对委托价格进行合理调整，但应遵守本合同的约定。有权要求乙方按照本合同的约定履行中介服务义务。5.1.2义务向乙方提供该房屋的真实、合法、有效的相关证明文件，包括但不限于房屋所有权证、身份证等，并保证所提供信息的真实性和完整性。配合乙方开展房屋销售的相关工作，包括但不限于带客户看房、提供房屋相关资料等。在委托期限内，未经乙方书面同意，不得自行出售该房屋或委托其他中介机构出售该房屋。按照本合同的约定向乙方支付中介服务费用。5.2乙方权利义务5.2.1权利有权按照本合同的约定收取中介服务费用。在委托期限内，有权自主开展房屋销售的相关工作，包括但不限于发布房屋信息、带客户看房等。有权要求甲方提供必要的协助和配合。5.2.2义务按照诚实信用原则，为甲方提供专业、高效的中介服务，积极寻找合适的购房人。及时向甲方反馈房屋销售的相关信息，包括但不限于客户看房情况、购房意向等。对甲方提供的相关证明文件和信息予以保密，不得泄露给任何第三方。协助甲方与购房人签订房屋买卖合同，并协助办理房屋产权过户、贷款等相关手续。第六条中介服务费用及支付方式6.1中介服务费用乙方促成甲方与购房人签订房屋买卖合同的，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付中介服务费用。6.2支付方式甲方应在房屋买卖合同签订之日起[X]日内，将中介服务费用支付至乙方指定的银行账户。第七条违约责任7.1甲方违约责任若甲方违反本合同第五条第5.1.2款第3项的约定，自行出售该房屋或委托其他中介机构出售该房屋的，应按照委托价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同的约定向乙方支付中介服务费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部中介服务费用及逾期违约金。7.2乙方违约责任若乙方未按照本合同的约定履行中介服务义务，导致甲方未能在委托期限内出售该房屋的，乙方应退还甲方已支付的中介服务费用（如有），并按照委托价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方泄露甲方提供的相关证明文件和信息，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他