三方协议房屋租赁合同

三方协议房屋租赁合同合同编号：[具体编号]签订地点：[详细地点]签订时间：[具体日期]一、合同当事人（一）出租方（甲方）姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人/负责人：[如为单位，填写法定代表人或负责人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]（二）承租方（乙方）姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人/负责人：[如为单位，填写法定代表人或负责人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]（三）居间方（丙方）名称：[丙方单位全称]法定代表人：[丙方法定代表人姓名]统一社会信用代码：[丙方统一社会信用代码]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]房地产经纪机构备案证明编号：[具体编号]二、房屋基本情况（一）房屋坐落甲方出租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋所在建筑总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层，房屋结构为[具体结构]，建筑面积为[X]平方米（以相关产权证明为准）。（二）房屋用途该房屋用途为[具体用途，如居住、办公等]。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变该房屋的用途。（三）房屋权属状况该房屋所有权人姓名/名称为[所有权人姓名或单位名称]，房屋所有权证书编号为：[具体编号]；该房屋（□已/□未）设定抵押。三、租赁期限（一）租赁期自[起始日期]至[结束日期]，共计[X]年[X]个月。甲方应于[交付日期]前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他物品，如门禁卡等]后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。（三）乙方继续承租的，应提前[X]日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。四、租金及押金（一）租金标准及支付方式1.租金标准：[X]元/（□月/□季/□半年/□年），租金总计：人民币[大写金额]元整（¥[小写金额]）。2.支付方式：（□现金/□转账支票/□银行汇款），乙方应按照以下时间和金额支付租金：[第一次支付时间]，支付金额为人民币[大写金额]元整（¥[小写金额]）；[第二次支付时间]，支付金额为人民币[大写金额]元整（¥[小写金额]）；……（二）押金1.乙方应向甲方支付房屋租赁押金人民币[大写金额]元整（¥[小写金额]），支付方式为（□现金/□转账支票/□银行汇款）。甲方收取押金后应向乙方开具收款凭证。2.租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。五、各方权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照合同约定收取租金和押金。2.甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。3.租赁期内，甲方需提前收回房屋的，应提前[X]日通知乙方，并按月租金的[X]%向乙方支付违约金。4.甲方应协助乙方办理因租赁该房屋所需的相关手续，如提供产权证明等。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照合同约定使用该房屋。2.乙方应按时支付租金和押金，按照合同约定的用途合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及其附属设施。3.租赁期内，乙方需提前退租的，应提前[X]日通知甲方，并按月租金的[X]%向甲方支付违约金。4.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备，因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。（三）丙方权利义务1.丙方有权按照合同约定收取居间服务费用。2.丙方应遵守相关法律法规，为甲乙双方提供真实、准确的信息和专业的居间服务。3.丙方应协助甲乙双方办理房屋租赁相关手续，如协助签订合同、办理房屋交接等。4.丙方对甲乙双方的个人信息和商业秘密负有保密义务。六、居间服务（一）丙方应当认真负责地为甲乙双方订立房屋租赁合同提供机会或媒介服务，如实报告有关订立房屋租赁合同的事项，并协助甲乙双方办理物业交验。（二）本合同签订后（□即时/□[具体时间]），甲方应向丙方支付月租金的[X]%即人民币[大写金额]元整（¥[小写金额]）作为佣金，乙方应向丙方支付月租金的[X]%即人民币[大写金额]元整（¥[小写金额]）作为佣金。（三）本合同签订后，如租赁双方解除、中止或变更租赁关系的，租赁双方仍应向丙方支付所约定的佣金。七、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋或者交付的房屋不符合合同约定致使乙方不能正常使用的，每逾期一日，应按月租金的[X]%向乙方支付违约金，逾期达[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。2.甲方不履行维修义务致使乙方无法正常使用房屋的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。甲方应在乙方通知后的[X]日内支付该费用，逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付费用的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应按月租金的[X]%向甲方支付违约金，逾期达[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照月租金的[X]%向甲方支付违约金。2.乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人使用的，甲方有权解除合同，乙方应按照月租金的[X]%向甲方支付违约金。（三）丙方违约责任1.丙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿由此给甲方或乙方造成的损失。2.丙方未按照合同约定履行协助义务的，应退还已收取的部分或全部佣金，并承担相应的赔偿责任。八、合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1.迟延交付房屋达[X]日的。2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3.不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1.不按照约定支付租金达[X]日的。2.欠缴各项费用达人民币[大写金额]元整（¥[小写金额]）的。3.擅自改变房屋用途的。4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5.保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常生活的。7.擅自将房屋转租给第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。九、争议解决方式本合同项下发生的争议，由三方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。十、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由三方协商一致后签订补充协议。