书房改造租房合同范本

书房改造租房合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的合法出租权，乙方有意承租该房屋并对其书房进行改造后使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中书房面积约为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为住宅，乙方承租后将对书房进行改造并用于[具体使用用途，如办公、学习等]。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：支付周期：乙方按[月/季/半年]支付租金。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将租金支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任后，将剩余押金无息退还乙方。第四条书房改造相关事宜1.改造方案：乙方应在改造前向甲方提交详细的书房改造方案，包括改造设计图纸、施工计划等，经甲方书面同意后方可进行改造。改造方案应符合国家相关法律法规和房屋安全要求。2.改造费用：乙方承担书房改造的全部费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。3.施工管理：乙方应选择具有相应资质的施工单位进行改造施工，并对施工过程进行监督管理。施工期间，乙方应遵守相关法律法规和物业管理规定，确保施工安全和周边环境不受影响。4.改造期限：乙方应在[改造期限]内完成书房改造工作。如因不可抗力或甲方原因导致改造期限延长的，乙方不承担违约责任。5.改造后恢复原状：租赁期满或合同解除后，乙方应将书房恢复至改造前的原状，但经甲方书面同意无需恢复的除外。恢复原状的费用由乙方承担。第五条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照合同约定收取租金和押金。监督乙方对房屋的使用和改造情况，确保乙方的行为符合合同约定和相关法律法规的规定。在租赁期满或合同解除后，收回该房屋及其附属设施。2.义务按照合同约定向乙方交付该房屋及其附属设施，并保证该房屋及其附属设施符合正常使用要求。协助乙方办理与书房改造相关的必要手续，如提供相关证明文件等。对房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保房屋的安全和正常使用。因房屋本身质量问题导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定的用途使用该房屋及其附属设施。经甲方书面同意后，对书房进行改造，以满足自身使用需求。要求甲方对房屋及其附属设施进行维修和保养，确保房屋的正常使用。2.义务按照合同约定支付租金、押金和其他费用。遵守国家相关法律法规和物业管理规定，合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。对书房改造过程中的施工安全和质量负责，如因改造施工给甲方或第三方造成人身或财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。未经甲方书面同意，不得将该房屋转租给第三方。租赁期满或合同解除后，按照合同约定将房屋及其附属设施完好无损地返还给甲方，并将书房恢复至改造前的原状（如有要求）。第六条违约责任1.甲方违约责任甲方未按照合同约定向乙方交付该房屋及其附属设施的，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。甲方违反合同约定，擅自收回该房屋的，应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金，并退还已收取的剩余租金和押金。因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任乙方未按照合同约定支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时没收押金。乙方未经甲方书面同意擅自对房屋进行改造或改变房屋结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金；如造成房屋损坏的，乙方还应承担相应的赔偿责任。乙方未经甲方书面同意将该房屋转租给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，同时没收押金。乙方未按照合同约定将房屋及其附属设施完好无损地返还给甲方或未将书房恢复至改造前的原状的，应承担相应的修复费用，并按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。第七条合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照合同约定支付租金，逾期超过[X]日的；乙方未经甲方书面同意擅自对房屋进行改造或改变房屋结构和用途，且拒不恢复原状的；乙方未经甲方书面同意将该房屋转租给第三方的；乙方违反国家相关法律法规和物业管理规定，给甲方或第三方造成严重影响的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照合同约定向乙方交付该房屋及其附属设施，逾期超过[X]日的；因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，且经乙方书面通知后[X]日内仍未解决的。4.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院