七兄弟共同建房协议书

七兄弟共同建房协议书甲方1：[姓名1]，男，身份证号：[身份证号码1]，联系地址：[地址1]，联系电话：[电话号码1]甲方2：[姓名2]，男，身份证号：[身份证号码2]，联系地址：[地址2]，联系电话：[电话号码2]甲方3：[姓名3]，男，身份证号：[身份证号码3]，联系地址：[地址3]，联系电话：[电话号码3]甲方4：[姓名4]，男，身份证号：[身份证号码4]，联系地址：[地址4]，联系电话：[电话号码4]甲方5：[姓名5]，男，身份证号：[身份证号码5]，联系地址：[地址5]，联系电话：[电话号码5]甲方6：[姓名6]，男，身份证号：[身份证号码6]，联系地址：[地址6]，联系电话：[电话号码6]甲方7：[姓名7]，男，身份证号：[身份证号码7]，联系地址：[地址7]，联系电话：[电话号码7]鉴于甲方七人系兄弟关系，经充分协商，就共同出资在[土地具体位置]建设房屋事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议，以资共同遵守。一、标的物描述（一）建房土地1.建房所使用的土地位于[土地具体位置]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质，如集体建设用地等]，土地使用权人为[土地使用权登记人姓名]。该土地系甲方七人通过[取得方式，如继承、分配等]共同取得使用权。2.甲方七人应确保该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。若因土地权属问题导致建房受阻或产生其他损失，有过错的一方应承担全部赔偿责任。（二）房屋建设1.房屋设计方案由甲方七人共同协商确定，房屋为[房屋层数]层[房屋结构，如砖混结构等]，建筑面积约为[X]平方米，具体以实际建成面积为准。2.房屋建设应符合国家及当地相关建设规划、建筑质量标准和安全规范。建设过程中，应严格按照设计方案和施工图纸进行施工。二、建房资金筹集与管理（一）资金筹集1.本次建房预计总费用为人民币[X]元，甲方七人按照平均出资的方式进行筹集，即每人出资人民币[X]元。2.出资时间：甲方七人应在本协议签订之日起[X]日内，将各自的出资款存入共同指定的银行账户。账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]3.若建房实际费用超出预计费用，甲方七人应按照各自的出资比例继续追加出资。若实际费用低于预计费用，剩余资金应按照出资比例进行分配。（二）资金管理1.设立建房资金管理小组，由甲方七人共同推选[推选人员姓名]为组长，负责建房资金的收支管理和账目记录。2.建房资金的使用应遵循透明、合理、节约的原则。每笔资金的支出都应取得合法有效的票据，并由资金管理小组组长签字确认。3.资金管理小组应定期（每[X]个月）向甲方七人公布建房资金的收支情况，接受各方的监督。三、各方权利与义务（一）甲方七人共同权利1.对建房工程的设计、施工、质量监督等事项享有平等的决策权和监督权。2.按照出资比例享有建成房屋的所有权和使用权。3.有权了解建房资金的使用情况和工程进度。（二）甲方七人共同义务1.按照本协议约定的时间和金额足额出资。2.积极配合建房工程的各项工作，提供必要的协助和支持。3.遵守国家及当地相关法律法规和建设规范，不得擅自改变房屋设计方案和施工标准。（三）资金管理小组组长权利与义务1.权利（1）负责建房资金的收支管理和账目记录。（2）在符合建房资金使用原则的前提下，有权决定小额资金的支出。2.义务（1）严格按照本协议和资金使用规定管理建房资金，不得挪用、侵占资金。（2）定期公布建房资金的收支情况，接受甲方七人的监督和质询。（3）对建房资金的安全和合理使用承担责任。四、房屋建设施工管理（一）施工单位选择甲方七人应共同协商选择具有相应资质和良好信誉的施工单位进行房屋建设。施工单位的选择应通过公开招标、邀请招标或协商等方式确定，并签订正式的建设工程施工合同。（二）施工监督1.甲方七人应共同组成施工监督小组，对房屋建设施工过程进行全程监督。施工监督小组有权对施工质量、工程进度、安全措施等进行检查和提出整改意见。2.施工单位应按照施工监督小组的要求及时整改存在的问题。若施工单位拒绝整改或整改不力，甲方七人有权解除与施工单位的施工合同，并要求施工单位承担相应的违约责任。（三）工程验收1.房屋建设工程竣工后，施工单位应向甲方七人提交竣工验收报告。甲方七人应在收到报告之日起[X]日内组织相关人员进行验收。2.验收标准按照国家及当地相关建筑质量标准和设计方案执行。若房屋存在质量问题，施工单位应负责无偿修复，直至达到验收标准。修复期间造成的损失由施工单位承担。五、房屋产权归属与使用（一）产权归属1.建成后的房屋所有权由甲方七人按份共有，每人享有[1/7]的产权份额。2.房屋建成后，甲方七人应及时办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记在七人名下。（二）房屋使用1.甲方七人对建成房屋享有平等的使用权利。各方可根据自身需求协商确定房屋的使用方式和分配方案。2.若一方需要将其享有的房屋份额出租、出借或转让给第三方，应提前[X]日书面通知其他各方。在同等条件下，其他各方享有优先购买权或承租权。六、违约责任（一）出资违约1.若甲方任何一方未按照本协议约定的时间和金额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X%]向其他各方支付违约金。逾期超过[X]日的，其他各方有权解除本协议，并要求违约方承担因其违约行为给其他各方造成的全部损失。2.违约方应在收到其他各方书面通知后的[X]日内补足出资款及违约金。若违约方拒绝补足，其他各方有权通过法律途径追讨。（二）建房管理违约1.若资金管理小组组长违反资金管理规定，挪用、侵占建房资金，应立即退还挪用、侵占的资金，并按照挪用、侵占资金金额的[X%]向其他各方支付违约金。若给其他各方造成损失的，应承担全部赔偿责任。2.若施工监督小组成员玩忽职守，导致施工质量问题或工程进度延误，应承担相应的赔偿责任。（三）房屋使用违约1.若一方未经其他各方同意，擅自将其享有的房屋份额出租、出借或转让给第三方，该行为无效，并应按照转让或出租金额的[X%]向其他各方支付违约金。2.若一方违反房屋使用分配方案，擅自占用房屋或改变房屋用途，其他各方有权要求其恢复原状，并按照占用时间和房屋市场租金价格向其他各方支付占用费用。七、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，甲方七人应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，甲方七人应继续履行本协议的其他条款。八、