中介房屋过户合同范本

中介房屋过户合同范本合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[卖方姓名]身份证号：[卖方身份证号码]联系地址：[卖方联系地址]联系电话：[卖方联系电话]乙方（买方）：姓名：[买方姓名]身份证号：[买方身份证号码]联系地址：[买方联系地址]联系电话：[买方联系电话]丙方（中介方）：公司名称：[中介公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]营业执照注册号：[注册号]联系地址：[中介公司联系地址]联系电话：[中介公司联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），有意出售；乙方有意购买该房屋；丙方作为专业的房地产中介服务机构，具备相关资质和经验，愿意为甲乙双方提供房屋买卖中介服务，并协助办理房屋过户手续。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经三方友好协商，达成如下协议：第一条标的物描述1.1房屋基本信息该房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]（如有）。房屋附属设施及装修情况详见附件一《房屋附属设施及装修清单》。1.2房屋产权状况甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。若因房屋产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。第二条服务内容2.1丙方服务丙方应向甲乙双方提供以下服务：（1）为甲乙双方提供房屋买卖信息咨询服务，包括市场行情、交易流程、税费政策等。（2）协助甲乙双方签订房屋买卖合同，并对合同条款进行解释和说明。（3）协助甲乙双方办理房屋产权过户手续，包括但不限于协助办理网签、资金监管、产权登记等手续。（4）协调甲乙双方解决交易过程中出现的问题，确保交易顺利进行。2.2服务期限丙方的服务期限自本合同签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕、乙方取得房屋所有权证之日止。第三条房屋价格及付款方式3.1房屋价格经甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：（1）定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该定金在房屋过户手续办理完毕后自动转为购房款。（2）首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）存入甲乙双方共同指定的资金监管账户。（3）贷款：若乙方需要办理银行贷款支付剩余购房款，乙方应在[具体日期]前向银行提交贷款申请，并按照银行要求提供相关资料。若乙方贷款申请未获银行批准或贷款额度不足的，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金方式补足剩余购房款。（4）尾款：在房屋产权过户手续办理完毕，甲方将房屋交付给乙方后，乙方应在[具体日期]前，将尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付给甲方。第四条权利与义务4.1甲方权利义务4.1.1权利（1）按照本合同约定收取购房款。（2）要求丙方提供必要的协助和服务。4.1.2义务（1）保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。（2）按照本合同约定的时间和方式配合乙方及丙方办理房屋过户手续，包括提供相关证件、资料，签署相关文件等。（3）在房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施，保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋附属设施。（4）结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于水、电、气、物业等费用。4.2乙方权利义务4.2.1权利（1）获得符合本合同约定的房屋及附属设施。（2）要求丙方提供必要的协助和服务。4.2.2义务（1）按照本合同约定的时间和方式支付购房款。（2）按照本合同约定的时间和方式配合甲方及丙方办理房屋过户手续，包括提供相关证件、资料，签署相关文件等。（3）承担房屋过户过程中应缴纳的税费及相关费用。4.3丙方权利义务4.3.1权利（1）按照本合同约定收取中介服务费用。（2）要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.3.2义务（1）遵守国家法律法规和行业规范，诚实守信，为甲乙双方提供专业、高效、公正的中介服务。（2）保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。（3）及时向甲乙双方通报交易进展情况，协调解决交易过程中出现的问题。第五条中介服务费用5.1费用标准甲乙双方应按照以下标准向丙方支付中介服务费用：（1）甲方应向丙方支付中介服务费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（2）乙方应向丙方支付中介服务费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.2支付时间甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，将中介服务费用支付给丙方。第六条房屋交付6.1交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将房屋交付给乙方。6.2交付标准甲方应按照本合同约定的房屋现状及附件一《房屋附属设施及装修清单》的内容，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，签署《房屋交付确认书》。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间和方式配合乙方及丙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。（2）若甲方违反本合同约定，擅自将房屋出售给第三方或设置其他权利限制，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（3）若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。7.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。（2）若乙方违反本合同约定，拒绝购买该房屋，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。7.3丙方违约责任若丙方未按照本合同约定履行服务义务，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1合同生效本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效