临时卖场租赁合同范本

临时卖场租赁合同范本合同编号：[具体编号]本《临时卖场租赁合同》（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：出租方（甲方）名称：[出租方公司全称或个人姓名]法定代表人/负责人（若为公司）：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码（若为公司）：[代码]承租方（乙方）名称：[承租方公司全称或个人姓名]法定代表人/负责人（若为公司）：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码（若为公司）：[代码]鉴于甲方拥有位于[卖场具体地址]的临时卖场（以下简称“该卖场”）的合法出租权，乙方有意租赁该卖场用于[具体经营用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1标的物描述该卖场位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体范围以双方共同确认的卖场平面图（附件一）为准。该卖场的建筑结构为[具体结构]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如照明设备、通风设备等]。1.2附属设施甲方应向乙方提供与该卖场正常使用相关的附属设施，如水电供应、消防设施等。附属设施的具体情况详见双方签署的附属设施清单（附件二）。第二条租赁期限2.1租赁起始与终止本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[X]天/月/年。2.2免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但仍需承担因使用该卖场而产生的水电等实际发生的费用。第三条租金及支付方式3.1租金标准本合同项下的租金为人民币[X]元/天/月/年，租赁期限内的租金总额为人民币[大写金额]元（小写：￥[X]元）。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）本合同签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付租赁保证金人民币[大写金额]元（小写：￥[X]元）及首期租金人民币[大写金额]元（小写：￥[X]元）。（2）剩余租金按[支付周期，如每月/每季度]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]个工作日内将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。3.3银行账户信息甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[账号号码]户名：[账户名称]第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1权利（1）按照本合同的约定收取租金、租赁保证金及其他相关费用。（2）在租赁期限内，有权对该卖场的使用情况进行合理检查，但应提前[X]天通知乙方。（3）租赁期限届满或本合同提前终止后，有权收回该卖场及其附属设施。4.1.2义务（1）按照本合同的约定向乙方交付符合使用条件的该卖场及其附属设施，并确保其在租赁期限内处于正常使用状态。（2）负责该卖场的主体结构维修，承担因主体结构问题产生的维修费用。（3）协助乙方办理与使用该卖场相关的必要手续，如工商登记、消防备案等，但相关费用由乙方承担。4.2乙方权利与义务4.2.1权利（1）按照本合同的约定合法使用该卖场及其附属设施，进行约定的经营活动。（2）在租赁期限内，有权对该卖场进行合理的装修和改造，但应提前将装修改造方案书面报甲方审核，经甲方同意后方可实施。4.2.2义务（1）按照本合同的约定按时支付租金、租赁保证金及其他相关费用。（2）合理使用该卖场及其附属设施，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当造成该卖场或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规和该卖场所在区域的管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。（4）租赁期限届满或本合同提前终止后，应及时将该卖场及其附属设施恢复原状并返还给甲方。第五条租赁保证金5.1保证金金额与退还乙方支付的租赁保证金人民币[大写金额]元（小写：￥[X]元），作为乙方履行本合同各项义务的担保。租赁期限届满或本合同提前终止，且乙方已按照本合同的约定履行全部义务，结清所有费用并将该卖场及其附属设施完好返还给甲方后的[X]个工作日内，甲方应将租赁保证金无息退还乙方。5.2保证金扣除若乙方在租赁期限内存在违约行为，甲方有权从租赁保证金中扣除相应的费用，以弥补甲方的损失。扣除后，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内补足租赁保证金。第六条装修与改造6.1装修改造方案乙方如需对该卖场进行装修或改造，应提前[X]天向甲方提交详细的装修改造方案，包括装修设计图纸、施工计划等。甲方应在收到乙方提交的方案后[X]个工作日内进行审核，并书面通知乙方是否同意。6.2施工管理乙方的装修改造施工应遵守国家法律法规和该卖场所在区域的管理规定，确保施工安全。乙方应承担装修改造过程中产生的一切费用和责任。6.3租赁期满处理租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方对该卖场进行的装修改造部分，除可移动的设备和物品外，无偿归甲方所有。乙方不得故意破坏装修改造部分，否则应承担相应的赔偿责任。第七条保险7.1保险责任乙方应在租赁期限内自行购买该卖场内的财产保险和公众责任险，以保障其经营活动的安全。保险金额应不低于该卖场内财产的实际价值和可能产生的赔偿责任。7.2保险信息提供乙方应在购买保险后的[X]个工作日内，向甲方提供保险单复印件，以便甲方进行备案。第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同的约定向乙方交付该卖场或交付的卖场不符合使用条件，甲方应按照已收取租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）若甲方在租赁期限内擅自收回该卖场，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金和租赁保证金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同的约定按时支付租金、租赁保证金或其他相关费用，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收租赁保证金。（2）若乙方擅自改变该卖场的结构或用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方拒不恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。（3）若乙方违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方限期改正。若乙方在规定的期限内未改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。第九条合同变更与解除9.1合同变更本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。（3）若一方严重违反本合同的约定，经另一方书面催告后仍未在规定的期限内改正，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1通知与送达双方之间的任何通知或文件均应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。以邮寄方式送达的，以挂号信或特快专递回执上注明