交通旅社租房合同范本

交通旅社租房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[交通旅社具体地址]的交通旅社（以下简称“该旅社”）的合法出租权，乙方有意承租该旅社用于合法经营活动，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、租赁标的物（一）旅社基本情况该旅社坐落于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，共[X]层，房间数量为[X]间，包括但不限于客房、餐厅、会议室等经营场所及相关附属设施设备（具体设施设备清单见本合同附件一）。（二）配套设施甲方应保证该旅社具备完善的配套设施，包括但不限于供水、供电、供气、排水、消防、通讯、网络等设施，且上述设施应处于正常运行状态，以满足乙方正常经营的需要。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。（二）续租租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准该旅社的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇国家政策调整、物价指数大幅变动等不可抗力因素，双方可协商调整租金标准。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付第一年度租金的[X]%作为定金，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方支付第一年度剩余租金时自动冲抵租金。2.第一年度剩余租金及以后各年度租金，乙方应在每年的[具体日期]前一次性支付给甲方。（三）租金调整如因市场行情发生重大变化，导致该旅社的租金水平与市场价格存在较大差异，双方可协商调整租金。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、押金（一）押金金额乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）押金退还租赁期限届满或本合同提前终止，乙方按照本合同约定将该旅社及其附属设施设备完好交还甲方，并结清所有费用后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和押金。对该旅社的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方，且不得影响乙方的正常经营活动。在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回该旅社及其附属设施设备。2.义务保证对该旅社拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该旅社。按照本合同约定提供该旅社及其附属设施设备，并保证其符合国家相关安全、卫生等标准。负责该旅社的房屋主体结构及公共设施设备的维修和保养，确保其正常运行。维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。协助乙方办理与该旅社经营相关的证照手续，提供必要的证明文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定合法使用该旅社及其附属设施设备，自主开展经营活动。对该旅社进行必要的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，且不得破坏该旅社的房屋主体结构。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定支付租金、押金及其他费用。合理使用该旅社及其附属设施设备，不得擅自改变其用途和结构。如因乙方使用不当或故意损坏造成该旅社及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和该旅社所在小区的物业管理规定，合法经营，不得从事违法犯罪活动。承担该旅社在租赁期间的水、电、气、通讯、网络、物业管理等费用，并按照相关部门的规定及时缴纳。在租赁期限届满或本合同提前终止时，将该旅社及其附属设施设备完好交还甲方，并结清所有费用。六、装修和改造（一）装修改造方案乙方如需对该旅社进行装修或改造，应提前向甲方提交详细的装修改造方案，包括装修改造的范围、内容、设计图纸等。甲方应在收到乙方提交的装修改造方案后[X]个工作日内进行审核，并书面通知乙方是否同意。如甲方不同意，应说明理由。（二）装修改造实施经甲方同意后，乙方应委托具有相应资质的施工单位进行装修改造，并签订书面施工合同。施工过程中，乙方应遵守相关法律法规和施工安全规定，确保施工安全。（三）装修改造费用装修改造费用由乙方承担。租赁期限届满或本合同提前终止，乙方对该旅社进行的装修改造部分，除可移动的装修装饰物品外，无偿归甲方所有，但双方另有约定的除外。七、转租（一）转租限制未经甲方书面同意，乙方不得将该旅社全部或部分转租给第三方。（二）转租程序如乙方确需转租，应提前[X]个月书面通知甲方，并提交转租方案，包括转租对象、转租期限、转租用途等。甲方应在收到乙方书面通知后[X]个工作日内进行审核，并书面通知乙方是否同意。如甲方同意，乙方应与第三方签订转租合同，并将转租合同副本提交甲方备案。（三）转租责任乙方转租该旅社后，仍应按照本合同约定向甲方承担责任。第三方对该旅社造成损坏的，乙方应承担连带赔偿责任。八、合同的解除和终止（一）合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法履行的，双方均有权解除本合同。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金：未按照本合同约定支付租金或其他费用，经甲方书面催告后[X]日内仍未支付的；擅自将该旅社转租、转借或转让给第三方的；擅自改变该旅社的用途或结构，经甲方书面通知后仍不改正的；利用该旅社从事违法犯罪活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还乙方已支付的租金和押金：未按照本合同约定提供该旅社及其附属设施设备，经乙方书面催告后[X]日内仍未提供或未修复的；因甲方原因导致乙方无法正常使用该旅社的。（二）合同终止1.租赁期限届满，本合同自行终止。2.本合同因解除、不可抗力等原因终止的，双方应按照本合同约定办理交接手续。九、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照本合同约定提供该旅社及其附属设施设备，或提供的设施设备不符合国家相关标准，导致乙方无法正常使用该旅社的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方擅自解除本合同的，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并退还乙方已支付的租金和押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。2.乙方擅自将该旅社转租、转借或转让给第三方的，应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方擅自改变该旅社的用途或结构，经甲方书面通知后仍不改正的，应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方利用该旅社从事违法犯罪活动的，应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该旅社所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）附件效力本合同附件是本合同