乡村村庄出售合同范本

乡村村庄出售合同范本合同编号：[具体编号]本乡村村庄出售合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：甲方（出售方）1.名称：[甲方全称]2.法定代表人：[甲方法人姓名]3.地址：[甲方详细地址]4.联系方式：[甲方联系电话]5.统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（购买方）1.名称：[乙方全称]2.法定代表人：[乙方法人姓名]3.地址：[乙方详细地址]4.联系方式：[乙方联系电话]5.统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于甲方合法拥有本合同所涉乡村村庄的相关权益，且有意出售该乡村村庄；乙方有意购买该乡村村庄，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.乡村村庄位置：该乡村村庄位于[具体地理位置，精确到村名、乡镇、县（区）、市]，其四至范围为：东至[具体标志物或地点]，南至[具体标志物或地点]，西至[具体标志物或地点]，北至[具体标志物或地点]。2.土地面积及性质该乡村村庄所涉土地总面积为[X]平方米，其中农用地面积为[X]平方米，建设用地面积为[X]平方米，未利用地面积为[X]平方米。土地性质为集体所有土地，甲方已取得相关集体组织的同意出售该乡村村庄的授权文件（见附件[文件编号]）。3.地上附着物乡村村庄内现有建筑物共计[X]栋，包括住宅[X]栋、公共建筑[X]栋（如村委会办公楼、学校等）、生产用房[X]栋等。建筑物总建筑面积为[X]平方米，具体建筑物的情况详见附件[建筑物清单编号]。村内的基础设施包括但不限于道路、供水、供电、排水、通信等设施，其具体情况和现状详见附件[基础设施清单编号]。村内存有的林木、农作物等地上附着物，具体种类和数量详见附件[地上附着物清单编号]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乡村村庄出售价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对所出售的乡村村庄拥有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵和纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得乡村村庄的相关权益，甲方应承担全部赔偿责任。在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方提供与乡村村庄相关的所有文件和资料，包括但不限于土地权属证明、规划文件、建筑物产权证明等。协助乙方办理乡村村庄相关权益的变更登记手续，包括土地使用权变更、建筑物产权变更等，所需费用按照法律规定和本合同约定承担。在交付乡村村庄前，妥善保管乡村村庄的土地及地上附着物，不得擅自处置或损坏。向乙方如实告知乡村村庄的历史沿革、现状、存在的问题等相关情况。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定取得乡村村庄的相关权益，包括土地使用权、地上附着物所有权等。对乡村村庄进行开发、建设、经营等活动，但需遵守国家法律法规和相关政策的规定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付乡村村庄出售价款。在取得乡村村庄相关权益后，遵守国家有关土地管理、环境保护、规划建设等方面的法律法规，合理利用和开发乡村村庄。承担办理乡村村庄相关权益变更登记手续中应由乙方承担的费用。不得擅自改变乡村村庄土地的用途和性质，如需改变，应按照相关规定办理审批手续。三、合同价款及支付方式1.合同价款：本乡村村庄出售的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款已包含乡村村庄内土地使用权、地上附着物所有权等所有相关权益的转让费用。2.支付方式本合同签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付合同总价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在甲方完成乡村村庄相关文件和资料的交付，并协助乙方办理完土地使用权变更登记手续后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），在乙方完成对乡村村庄的实地验收，确认无任何质量问题和纠纷后的[X]个工作日内支付给甲方。四、交付时间和方式1.交付时间：甲方应在本合同签订后[X]个日历天内，将乡村村庄交付给乙方。交付日期以双方签署的交付确认书为准。2.交付方式甲方应将乡村村庄的土地及地上附着物的实际控制权移交给乙方，包括但不限于交付土地权属证书、建筑物钥匙、相关设施的使用说明等。双方应共同对乡村村庄的土地及地上附着物进行实地清点和确认，并签署交付清单。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间交付乡村村庄，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方提供的乡村村庄存在权利瑕疵或纠纷，导致乙方无法正常使用和开发乡村村庄的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的经济损失、律师费、诉讼费等。如甲方未按照合同约定协助乙方办理乡村村庄相关权益的变更登记手续，应承担乙方因此产生的额外费用，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付合同价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方在取得乡村村庄相关权益后，违反国家法律法规和本合同约定，擅自改变土地用途或损坏地上附着物的，应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议