万达商铺托管协议合同

万达商铺托管协议合同合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]法定代表人/负责人：[如为单位，填写法定代表人姓名；如为个人，可不填]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]法定代表人/负责人：[如为单位，填写法定代表人姓名；如为个人，可不填]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[万达商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方具备专业的商铺运营管理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该商铺进行托管事宜达成如下协议：第一条托管标的物1.商铺基本信息该商铺位于[具体城市][具体区域][万达项目名称][具体栋数][具体楼层][具体房号]，建筑面积为[X]平方米，用途为[商铺规划用途，如零售、餐饮等]，权属证书编号为[具体证书编号]。2.附属设施设备该商铺的附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如空调、照明系统、消防设施等]，具体以双方现场交接清单为准。第二条托管服务内容1.招商运营乙方负责为该商铺寻找合适的租户，进行招商宣传推广，包括但不限于在各类媒体平台发布招商信息、参加招商展会等。与潜在租户进行洽谈、协商租赁条款，签订租赁合同，并确保租赁合同的顺利履行。2.日常管理对商铺的日常运营进行管理，包括但不限于租户的日常沟通协调、商铺环境卫生管理、设施设备的维护保养、安全保卫等工作。确保商铺的正常运营秩序，为租户提供良好的经营环境。3.租金管理负责收取租户的租金、押金及其他相关费用，并按照本协议的约定及时向甲方支付。建立租金及费用收支台账，定期向甲方提供财务报表，接受甲方的监督检查。4.合同管理负责租赁合同的签订、变更、终止等相关事宜，妥善保管租赁合同及相关文件资料。在租赁合同到期前，提前与租户沟通续租事宜，保障商铺的持续出租。第三条托管期限本协议托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。第四条双方权利义务甲方权利义务1.甲方权利有权了解该商铺的招商运营情况、租户信息及租金收支情况，乙方应定期向甲方提供相关报告。在托管期限内，有权对乙方的托管服务进行监督检查，提出合理的意见和建议。如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议。在托管期限届满后，有权收回该商铺的经营权，并要求乙方按照本协议的约定进行交接。2.甲方义务向乙方提供该商铺的合法产权证明文件及相关资料，确保乙方能够合法开展托管服务工作。按照本协议的约定向乙方支付托管服务费用。不得干涉乙方在托管服务范围内的正常经营管理活动，但有权对涉及甲方重大利益的事项进行决策。乙方权利义务1.乙方权利按照本协议的约定收取托管服务费用及相关报酬。在托管期限内，有权自主开展招商运营、日常管理等托管服务工作，不受甲方的不合理干涉。如因甲方原因导致乙方无法正常开展托管服务工作，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.乙方义务严格按照本协议的约定履行托管服务义务，确保托管服务的质量和效率。保守甲方的商业秘密和租户的商业信息，不得向任何第三方泄露。定期向甲方报告商铺的招商运营情况、财务收支情况等相关信息，接受甲方的监督检查。在托管期限届满或本协议提前终止时，按照本协议的约定将该商铺及相关资料完好无损地交还给甲方。第五条托管服务费用及支付方式1.托管服务费用甲方按照商铺租金收入的[X]%向乙方支付托管服务费用。租金收入是指乙方实际收取的租户租金及其他相关费用扣除应由租户承担的税费后的金额。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将上月的租金收入扣除托管服务费用后的余额支付给甲方。托管服务费用由乙方从租金收入中直接扣除。第六条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议的约定向乙方支付托管服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停托管服务直至甲方支付完毕相关费用及违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常开展托管服务工作，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议的约定履行托管服务义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方未按照本协议的约定及时向甲方支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。如乙方泄露甲方的商业秘密或租户的商业信息，给甲方或租户造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条协议的变更与解除1.协议变更本协议的任何变更均需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议生效后，双方应按照变更后的协议履行各自的义务。2.协议解除经双方协商一致，可以解除本协议。如一方严重违反本协议的约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未整改的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的赔偿责任。因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，本协议自动解除。第八条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他