交房入伙协议合同范本

交房入伙协议合同范本合同编号：[具体编号]甲方（开发商/卖方）：名称：[开发商全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（购房者/买方）：姓名：[购房者姓名]身份证号：[号码]地址：[联系地址]联系方式：[电话号码]鉴于甲方开发建设了位于[项目名称及地址]的房地产项目，乙方购买了该项目中的[房屋具体位置，如几栋几单元几号房]，现根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋交付及乙方入伙相关事宜，达成如下协议：一、标的物描述（一）房屋基本情况1.房屋坐落：该房屋位于[项目详细地址]，具体为[栋号][单元号][房号]。2.建筑面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊共有建筑面积为[X]平方米。房屋建筑面积的计算依据为[具体测量规范或标准]。3.房屋用途：该房屋的用途为[住宅/商业等具体用途]。4.房屋结构：[具体结构类型，如钢筋混凝土结构等]。5.装修情况：[毛坯房则写明毛坯交付；精装修房则详细描述装修标准，包括墙面、地面、顶面的装修材料，厨房、卫生间的设备品牌及规格等]。（二）配套设施1.基础设施：甲方应保证在房屋交付时，该房屋的供水、排水、供电、供气、通信、有线电视等基础设施达到正常使用条件。2.公共配套建筑：项目内的公共配套建筑，如幼儿园、会所、停车场等，应按照规划设计要求建设并达到使用条件。具体的交付标准和使用时间按照相关规划文件和甲方的承诺执行。二、交付条件（一）法定交付条件该房屋已取得建设工程竣工验收备案证明文件和房屋测绘报告。（二）约定交付条件除法定交付条件外，甲方还应满足以下约定条件：1.房屋已按照合同约定的装修标准完成装修（如为精装修房）。2.小区内的道路、绿化等配套工程已基本完成，符合居住使用要求。三、交付时间和手续办理（一）交付时间甲方应于[具体日期]前，将符合本协议约定交付条件的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或其他非甲方所能控制的原因，甲方应在发生之日起[X]日内书面通知乙方，并提供相关证明文件，交付时间可相应顺延。（二）交付手续办理1.甲方应在交付日期前[X]日，书面通知乙方办理房屋交付手续的时间、地点及应携带的证件和资料。2.乙方应在收到甲方书面通知后[X]日内，按照通知要求前往指定地点办理房屋交付手续。乙方办理交付手续时，应向甲方出示本人有效身份证件、购房合同等相关文件，并签署房屋交接单。3.乙方如未在规定时间内办理交付手续，视为甲方已按时交付房屋。自交付期限届满之日起，该房屋的风险责任转移至乙方，同时乙方应按照本协议约定承担物业管理费等相关费用。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取房屋价款及相关费用。在符合法律规定和合同约定的情况下，对房屋交付时间进行合理调整。2.义务按照本协议约定的交付时间和条件，向乙方交付符合质量标准的房屋。向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。对房屋在保修期内出现的质量问题，负责免费维修。协助乙方办理房屋产权登记手续，并提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定接收符合交付条件的房屋。对房屋质量进行检查，如发现质量问题，有权要求甲方按照合同约定进行整改。办理房屋产权登记手续，取得房屋所有权证书。2.义务按照合同约定支付房屋价款及相关费用。按照甲方通知要求，按时办理房屋交付手续。遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。五、质量保证（一）质量标准该房屋的建筑质量应符合国家和地方相关的建筑工程质量标准以及双方合同约定的质量要求。（二）保修期限和范围1.甲方按照《住宅质量保证书》的约定，对房屋承担保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算。2.保修范围包括但不限于房屋主体结构、屋面防水、墙面、地面渗漏、门窗翘裂、水电线路故障等。具体的保修范围和保修期限按照《住宅质量保证书》的规定执行。（三）保修责任1.在保修期限内，如房屋出现质量问题，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内派人到现场查看，并在[X]日内开始维修。如甲方未在规定时间内进行维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。2.因乙方使用不当或不可抗力等非甲方原因造成的房屋损坏，甲方不承担保修责任，但可协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付房屋价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应退还乙方已支付的全部房屋价款，并按照乙方已支付房屋价款的[X%]向乙方支付违约金。2.如房屋交付时不符合本协议约定的交付条件，甲方应在[X]日内整改完毕。如逾期仍未达到交付条件，乙方有权要求甲方按照本协议约定承担违约责任。3.如甲方未按照合同约定履行保修义务，应承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定支付房屋价款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方未按照甲方通知要求按时办理房屋交付手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X‰]向甲方支付违约金。七、争议解决甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）通知送达甲乙双方在本协议中填写的地址和联系方式为双方有效的送达地址和联系