个人住房购房合同范本

个人住房购房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的合法房产，愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方房产事宜达成如下协议：第一条标的物基本情况1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层，房号为[具体房号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积共[X]平方米，其中套内建筑面积[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[X]平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。3.房屋用途：该房屋的用途为住宅，属[建筑结构类型]结构。4.房屋权属：甲方保证该房屋是其合法拥有的财产，具有完全的处分权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。甲方应向乙方提供该房屋的产权证书（证号：[具体证号]）及相关文件资料，并保证其真实性和合法性。第二条房屋价格及付款方式1.房屋价格：经甲乙双方协商一致，该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方按以下第[X]种方式支付房款：一次性付款：乙方应于本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付全部房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。分期付款：乙方应于本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；于[具体日期]前，支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；于房屋交付之日起[X]日内，支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应于本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）由乙方向银行申请贷款支付。乙方应在本合同签订后[X]日内，向银行提交完备的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未获批准或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金方式补足剩余房款。第三条房屋交付及相关事宜1.交付时间：甲方应于[具体日期]前，将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的交付时间。2.交付条件：甲方交付的房屋应符合以下条件：房屋已通过相关部门的验收，具备交付使用条件；房屋的附属设施设备（如门窗、水电、燃气、暖气等）完好无损，能够正常使用；甲方已结清该房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。3.交付手续：甲乙双方应在房屋交付时，办理房屋交接手续。甲方应向乙方提供房屋钥匙、相关文件资料（如房屋使用说明书、质量保证书等），并协助乙方办理房屋产权登记手续。乙方应在接收房屋时，对房屋进行检查，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起[X]日内进行修复或处理。第四条产权登记及税费承担1.产权登记：甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。乙方应按照相关部门的要求，提供办理产权登记所需的资料，并缴纳相关费用。2.税费承担：甲乙双方应按照国家及地方的有关规定，各自承担因本次房屋交易产生的税费。其中，甲方应承担的税费包括但不限于个人所得税、增值税等；乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。第五条双方的权利和义务甲方的权利和义务1.权利按照合同约定收取房款；在乙方违约的情况下，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证所售房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷；按照合同约定的时间和条件交付房屋；协助乙方办理房屋产权登记手续；向乙方提供房屋的相关文件资料，保证其真实性和合法性；在房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自拆除或损坏。乙方的权利和义务1.权利按照合同约定的时间和条件接收房屋；要求甲方协助办理房屋产权登记手续；在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式支付房款；按照相关部门的要求，提供办理产权登记所需的资料，并缴纳相关费用；合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋的结构和用途；按时缴纳物业管理费等相关费用。第六条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或无法正常使用房屋的，甲方应承担全部责任，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金，甲方有权从乙方已支付的房款中扣除违约金，剩余房款退还乙方。若乙方未按照合同约定的时间接收房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]‰向甲方支付保管费；逾期超过[X]日的，甲方有权将房屋另行处置，乙方已支付的房款不予退还。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.