乡村田园买卖合同范本

乡村田园买卖合同范本合同编号：[具体编号]本乡村田园买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：一、合同双方身份（一）出让方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]（二）受让方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]二、标的物具体描述（一）乡村田园基本情况1.位置：该乡村田园位于[详细地理位置，包括省、市、县、乡、村及具体的地块编号等]。2.面积：总面积为[X]平方米，具体以相关土地权属证书或测绘文件记载为准。3.四至界限：东至[具体标志物或相邻土地所有者]；南至[具体标志物或相邻土地所有者]；西至[具体标志物或相邻土地所有者]；北至[具体标志物或相邻土地所有者]。4.土地性质：该乡村田园的土地性质为[具体土地性质，如集体农用地、集体建设用地等]，土地所有权归[集体组织名称]所有。（二）地上附着物情况1.建筑物：田园内有[建筑物名称及数量]，建筑面积共计[X]平方米，建筑物结构为[具体结构，如砖混结构、砖木结构等]，建成时间为[具体年份]。2.农作物及林木：田园内种植有[农作物及林木的种类、数量]，其中[主要农作物或林木名称]约[X]株。3.其他设施：包括但不限于灌溉设施、电力设施、道路等，具体设施情况如下：灌溉设施：[详细描述灌溉设施的类型、规模及使用状况]。电力设施：[详细描述电力设施的供电情况、设备状况等]。道路：[描述田园周边及内部道路的状况，如道路宽度、材质等]。三、转让价格及支付方式（一）转让价格经双方协商一致，该乡村田园及地上附着物的转让总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：1.定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔转让款时抵作转让款。2.第一期付款：在[具体时间节点，如相关部门完成土地权属变更登记手续后[X]日内]，乙方应向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.第二期付款：在[具体时间节点，如甲方将田园及地上附着物全部交付给乙方后[X]日内]，乙方应向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该乡村田园及地上附着物享有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。协助乙方办理土地权属变更登记手续及地上附着物的相关产权变更手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。在合同约定的时间内，将乡村田园及地上附着物全部交付给乙方，并保证交付时田园及地上附着物的状况与合同约定一致。向乙方如实告知田园及地上附着物的相关情况，包括但不限于土地使用历史、农作物种植情况、设施设备的使用状况等。负责处理在交付前与该乡村田园及地上附着物有关的一切债权债务及纠纷，不得因甲方的原因影响乙方对田园的正常使用和经营。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定取得乡村田园及地上附着物的使用权和相关权益。对乡村田园进行合法的开发、经营和使用，享有因田园经营所产生的收益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。遵守国家法律法规和当地相关政策规定，合理使用和保护乡村田园及地上附着物，不得进行违法违规的开发和经营活动。在办理土地权属变更登记手续及地上附着物的相关产权变更手续过程中，积极配合甲方提供必要的文件和资料，并承担因办理手续产生的相关费用。承担自田园交付之日起与该乡村田园及地上附着物有关的一切税费及其他费用。五、交付时间及方式（一）交付时间甲方应在[具体交付时间，如乙方支付第一期转让款后[X]日内]将乡村田园及地上附着物交付给乙方。（二）交付方式甲方应将乡村田园的土地使用权证、地上附着物的产权证书等相关文件资料原件交付给乙方，并与乙方进行现场交接，双方签署交付确认书，确认田园及地上附着物的交付情况。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付乡村田园及地上附着物，每逾期一日，应按照转让总价的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让总价的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒田园及地上附着物的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额包括乙方因此遭受的直接损失和间接损失。3.若甲方违反本合同约定，擅自将该乡村田园及地上附着物转让给第三方或设置其他权利负担，导致乙方无法取得田园及地上附着物的使用权和相关权益的，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让总价的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方违反本合同约定，未按照规定合理使用和保护乡村田园及地上附着物，造成田园及地上附着物损坏或价值减损的，乙方应承担修复或赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（四）通