中介代销房产合同范本

中介代销房产合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[甲方详细地址]联系方式：[甲方联系电话]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]乙方（受托方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[乙方详细地址]联系方式：[乙方联系电话]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]房地产经纪机构备案证明编号：[具体编号]鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），有意委托乙方代为销售；乙方具备房地产中介服务资质，愿意接受甲方委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方为其代销该房产，具体包括但不限于寻找潜在买家、协助洽谈交易条件、促成房产买卖交易等事宜。二、标的物描述（一）房产基本信息1.房产位置：该房产位于[详细地址]，具体到门牌号。2.房产面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（以相关产权证书登记为准）。3.房产用途：[住宅、商业、办公等具体用途]。4.房产结构：[如砖混结构、框架结构等]。5.房屋户型：[几室几厅几卫等具体户型]。（二）房产附属设施及装修情况1.该房产附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、家具等]。2.房产装修情况为[精装修、简装修、毛坯等]，装修风格为[具体风格]。（三）产权情况甲方保证该房产产权清晰，拥有合法的所有权或处置权，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。该房产的产权证书编号为[具体编号]。三、委托期限本委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无书面异议，则本委托期限自动延续[X]个月。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方代销该房产的进展情况。在委托期限内，甲方有权自行寻找买家，但应及时通知乙方。若甲方自行与买家达成交易，仍需按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。有权对乙方的代销行为进行监督，若乙方的行为违反本合同约定或法律法规规定，甲方有权要求乙方改正或解除本合同。2.义务向乙方提供该房产的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于产权证书、身份证、购房合同等，并配合乙方办理相关手续。按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。在委托期限内，未经乙方书面同意，不得擅自委托其他中介机构代销该房产。协助乙方及潜在买家查看该房产，并提供必要的便利。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取中介服务费用。在代销过程中，有权根据市场情况合理确定该房产的销售价格和交易条件，但需事先征得甲方同意。2.义务积极开展代销工作，通过各种合法渠道寻找潜在买家，如发布房产信息、组织看房等。向潜在买家如实介绍该房产的情况，不得隐瞒或虚假宣传。协助甲方与买家进行交易洽谈，促成房产买卖交易。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私。在促成交易后，协助甲乙双方办理房产过户、贷款等相关手续。五、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用经双方协商一致，中介服务费用按照房产成交价格的[X]%计算。若房产成交价格低于甲方设定的最低成交价[具体金额]，则中介服务费用按照[固定金额]收取。（二）支付方式1.若乙方成功促成该房产买卖交易，甲方应在与买家签订房产买卖合同当日，向乙方支付中介服务费用的[X]%；在房产过户手续办理完毕后，甲方应向乙方支付剩余的中介服务费用。2.支付方式为[银行转账、现金等具体方式]。甲方应将款项支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料或提供的资料不真实、不准确、不完整，导致乙方无法正常开展代销工作或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方违反本合同约定，擅自委托其他中介机构代销该房产或自行与买家达成交易后拒绝支付中介服务费用的，甲方应按照中介服务费用的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方在委托期限内无故解除本合同，应按照中介服务费用的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定积极开展代销工作，导致该房产在委托期限内未能成交的，乙方无权收取中介服务费用。2.若乙方在代销过程中隐瞒或虚假宣传该房产的情况，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若乙方违反本合同约定，擅自确定该房产的销售价格和交易条件，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方