个人买卖房子协议合同

个人买卖房子协议合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权，且有意出售该房屋；乙方有意购买该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就该房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房屋位置：该房屋坐落于[房屋具体地址]，房屋所在楼层为[X]层，房屋总层数为[X]层。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（以上面积以房地产权证登记为准）。3.房屋用途：该房屋的用途为[住宅/商业等具体用途]。4.房屋结构：该房屋的建筑结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]。5.房屋附属设施设备：包括但不限于[列举附属设施设备，如固定装修、家具、家电等]。第二条房屋权属情况1.甲方保证该房屋是其合法拥有的财产，具有完全的处分权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。2.该房屋的所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]，土地性质为[出让/划拨等]。第三条房屋价格及付款方式1.房屋价格：经甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。2.付款方式：乙方按照以下方式向甲方支付购房款：定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。定金在乙方最后一次付款时冲抵购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。尾款：剩余购房款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续并取得新的房屋所有权证后[X]日内支付给甲方。第四条房屋交付1.甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及其附属设施设备完好无损，并结清该房屋交付前的所有费用，包括但不限于水、电、气、物业等费用。2.甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房发票、物业合同等。第五条产权过户1.甲乙双方应在本合同签订后的[X]日内，共同前往房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家和地方的相关规定由甲乙双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关的手续办理。第六条双方的权利和义务甲方的权利和义务1.权利按照本合同的约定收取购房款。在乙方违约的情况下，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证该房屋的权属清晰，不存在任何纠纷和瑕疵。按照本合同的约定交付房屋和相关资料。协助乙方办理房屋产权过户手续。承担该房屋交付前的所有费用和责任。乙方的权利和义务1.权利按照本合同的约定取得该房屋的所有权。要求甲方按照本合同的约定交付房屋和相关资料。在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同的约定支付购房款。配合甲方办理房屋产权过户手续。承担该房屋交付后的所有费用和责任。第七条违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同的约定交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋的真实情况，导致乙方在签订本合同后遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未能协助乙方办理房屋产权过户手续，导致乙方无法取得该房屋的所有权的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同的约定支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。若乙方拒绝配合甲方办理房屋产权过户手续，导致无法完成交易的，乙方应承担甲方因此遭受的损失。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。