监理投标书范本

目录

一、投标书

二、投标保证金证明

三、法定代表人资格证明书

四、授权委托书

五、企业营业执照、资质证书等

六、财务审计报表

七、拟派监理人员一览表

八、监理人员进场方案表

九、拟投入设备一览表

十、监理大纲

投标书

招标人：

1、根据已收到的新天地住宅小区一期一标段一合同工程的招标文件，我

单位经考察现场和研究上述工程招标文件的投标须知，合同条件和其他有关文

件后，我方愿以工程总造价的2%,按上述合同条件承当上述工程的施工和保

修阶段的监理。并保证工程按期竣工，工程质量到达省优良标准以上。

2、我方同意所递交的投标文件45天内有效，在此期间内我方的投标有可

能中标，我方将受此约束。

3、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将构成约束

我们双方的合同。

4、我方金额为人民币贰万元的投标保证金已按招标文件的有关要求递交。

投标人：

单位地址：

法定代表人：

邮政编码：550002

*

开户银行名称：

银行账号：

开户行地址：

日期：

法定代表人资格证明书

单位名称：

地址：

姓名：性别：男年龄：职务：总经理

系的法定代表人。为实施新天地住宅小区一期一标段的工程的施工和保

修阶段的监理，签署上述工程的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与

之有关的一切事务。

特此证明

投标人：

日期：二00八年五月三十日

授权委托书

本授权委托书声明：我系的法定代表人，现授权委托的为我公司代理

人，以本公司的名义参加的工程的投标活动。代理人在开标、询标、合同谈判

过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以成认。

代理人无转委权。特此委托。

代理人：性别：男年龄：

单位：贵州建安土木工程监理部门：监理部职务：经营部经理

投标人：

法定代表人：

日期：

监理工程

臣功新天地工程一期一标段一合同工程监理

投标单位：

工程概况：框架剪力墙结构。

监理费报价：万元

包干总价：万元

保证工期时间及主要措施：保证实际工期不超合同工期，主要措施详见《监

理大纲》

保证质量等级及主要措施：到达国家质量验收标准标准，主要措施详《监理

大纲》

控制造价主要措施：结算造价不超预算，主要措施详《监理大纲》

控制平安主要措施：杜绝重大平安事故及隐患，主要措施详《监理大纲》

合理化建议及优惠条件、承诺：1、力求优化方案降低投资；2、审核进度款

严控中期支付；3、严审决算、确保决算价款真实、正确、可靠；4、合理化

建议节约额的20%奖励监理人；结算审核节约额由业主酌情奖励。

投标人:法定代表人:

主要监理人员表

序年主要资历、经验及承

姓名学历专业职务职称资格证书

号龄当过的工程

文昌南路三期工程

经典时代二期工程

136本科勘察设计总监工程师0068839

同鑫商住楼工程

贝地卢加诺二期工程

249本科工民建总监代表工程师0068789贝地卢加诺二期工程

335本科水电专监工程师200416265七彩湖三期工程

447本科工民建专监工程师71511蔺家坡还房工程

544本科铁道工程专监工程师71509经典时代二期工程

656大专工民建专监工程师520701091宏泰世家工程

759中专水工建筑专监工程师520701092警官学院工程

05520000

843本科机械造价专监工程师贝地卢加诺三期工程

412

9

10

11

主要监理人员简历表

姓名性别男年龄36

职务总监职称工程师学历本科

专业勘察设计从事工程监理年限8

参加工作时间1994监理注册证号00098014注册时间2008-2-27

已完工程工程情况

建设单位工程名称建设规模开、竣工日期工程质量担任职务

贵州卓信房开经典时代二

58000m22004-8-2006-6达标总监

公司期

贵阳三力房开贝地卢加诺

110000m22005-11-2006-9达标总监

公司二期工程

贵州怡和房开文昌南路三

20000m22005-7-2006-8达标总监

公司期工程

遵义市同鑫房

同鑫商住楼11500m22004-1-2005-2达标总监

开公司

主要监理人员简历表

姓名性别女年龄49

职务总监代表职称工程师学历本科

专业工民建从事工程监理年限15

参加工作时间1982监理注册证号注册时间

已完工程工程情况

建设单位工程名称建设规模开、竣工bl期工程质量担任职务

贵州华新房开

翡翠新村18000m22000-3-2000-11达标专监

公司

贵州桃溪河畔桃溪河畔C

25000m22006-4-2007-4达标专监

房开公司区

贵阳三力房开贝地卢加诺

110000m22005-11-2006-9达标总监代表

公司二期工程

主要监理人员简历表

姓名性别男年龄35

职务专监职称工程师学历本科

专业水电从事工程监理年限5

参加工作时间1994监理注册证号注册时间

已完工程工程情况

建设单位工程名称建设规模开、竣工日期工程质量担任职务

贵州铝兴房开七彩湖三期

56600m22005-5-2006-12达标专监

公司工程

交通局业务

贵阳市交通局92700m21999-8-2000-2达标专监

楼住宅工程

贵州怡和房开文昌南路三

20000m22005-7-2006-8达标专监

公司期工程

主要监理人员简历表

姓名性别男年龄48

职务专监职称工程师学历本科

专业工民建从事工程监理年限8

参加工作时间1993监理注册证号注册时间

已完工程工程情况

建设单位工程名称建设规模开、竣工日期工程质量担任职务

遵义市同鑫房

同鑫商住楼11500m22004-1-2005-2达标专监

开公司

遵义红花岗城红花岗青少

5638m22004-6-204-12达标专监

市投资公司年校外活动

遵义红花岗区官井西路还20000m22007-5-2008-3达标专监

城市投资公司房工程

主要监理人员简历表

姓名性别男年龄44

职务专监职称工程师学历本科

专业铁道工程从事工程监理年限7

参加工作时间1988监理注册证号注册时间

已完工程工程情况

建设单位工程名称建设规模开、竣工日期工程质量担任职务

住院部、门诊

贵阳花溪区院300万元2()03-10-20()4-12达标专监

部及传染部

贵州卓信房开经典时代二

58000m22004-8-2006-6达标专监

公司期

贵阳三力房开贝地卢加诺

45000m22006-12-2007-8达标专监

公司二期工程

主要监理人员简历表

姓名性别男年龄56

职务专监职称工程师学历大专

专业工民建从事工程监理年限12

参加工作时间1988监理注册证号注册时间

已完工程工程情况

建设单位工程名称建设规模开、竣工日期工程质量担任职务

中天花园房开中天花园工

23000m21999-5-2001-7达标专监

公司程

贵州宏泰物业

宏泰世家22000m22001-12-2003-8达标专监

公司

主力电器厂

主力电器贵阳10300m22000-9-2()01-3达标专监

房工程

主要监理人员简历表

姓名性别男年龄60

职务专监职称工程师学历中专

专业水工建筑从事工程监理年限15

参加工作时间1987监理注册证号注册时间

已完工程工程情况

建设单位工程名称建设规模开、竣工日期工程质量担任职务

贵阳新天城市新天寨14号地

30000m22001-3-2003-10达标专监

建设块商住楼

贵州世纪天元2万吨镁及镁

250万元2006-12-2007-5达标专监

矿业公司合金土石方

遵义市红花岗官井西路道路

10000m22007-6-2008-5达标专监

城市投资公司工程

主要监理人员简历表

姓名性别男年龄43

职务造价专监职称工程师学历本科

专业机械工程从事工程监理年限8

参加工作时间1987监理注册证注册时间

号

已完工程工程情况

建设单位工程名称建设规模开、竣工日期工程质量担任职务

贵州恒力房开恒力大厦A

20000m21998-2-1999-12达标专监

公司栋

贵州港天物业

港天大厦28000m21999-1-2000-5达标专监

公司

贵阳三力房开贝地卢加诺

73000m22007-10-2009-10达标总监代表

公司三期工程

监理人员进场方案表

投标人应按所列格式提交估计的监理人员方案表。

按工程进度投入监理人员情况

名称施工准根底施主体施装饰工设备安装工程竣工验缺陷期保

备阶段工阶段工阶段程阶段阶段收阶段修阶段

人员2784532

配备

拟投入本工程的主要技术装备和检测器具表

序号名称型号规格数量制造国及产地制造年份备注

1电阻仪AL3221上海2000

2索尼相机VI1索尼公司2004

3水准仪EC29B-21尼康仪器厂2001

4经纬仪ZJ02—PC1北京2001

5回弹仪HT22512000

6天平JTY—11999

7钢卷尺30M、500M12000

8电脑联想12003

9打印机佳能12002

10面包车昌河12001

住宅小区一期一标段

〔第一合同段〕

监

理

大

纲

-00八年五月二十五日

目录

一、本监理大纲主要描述

1、本工程工程的理解及对策

2、本工程工程监理工作的目标及监理工作指导思想

3、本工程工程监理机构人员安排

4、监理部在施工阶段监理的工作内容及把关要点

5、监理方法及手段

6、缺陷责任期的监理工作内容和监理方法

7、工程监理部在监理活动过程中将向业主提交的监理报表及格式

8、监理工作制度

二、监理大纲具体内容

1、工程概况

2、监理工作范围及内容

3、监理目标各监理工作的指导思想

4、工程工程监理机构、人员及监理人员进出场方案

5、监理机构内部的职责分工及监理程序

6、质量控制的工作任务、方法与措施

7、投资控制的工作任务、方法与措施

8、进度控制的工作任务、方法与措施

9、合同管理的工作任务与方法

10、平安监督管理与文明施工管理工作任务与方法

H、工程信息管理的工作任务与方法

12、组织协调的工作任务与方法

13、廉洁自律制度及措施

14、完工验收至竣工验收期间的监理方法

15、缺陷责任期监理方法

16、监理报告目录及主要监理报表格式

17、本工程工程局部质量重点监理工程及控制要点

18、合理化建议

19、对竣工备案资料的管理

20、岗位责任制

一、本工程工程的理解及对策：

1.本工程工程的理解

新天地住宅小区一期一标段工程施工，建筑面积50598.49m2,框架和剪

力墙结构。监理范围为施工图范围内全部内容的施工阶段及缺陷责任其阶段监

理。

2.对策

1、本工程监理部进场后，立即针对本工程工程的特点编制详细的监理规划

和监理实施细则，向施工单位作详细交底。在整个工程施工过程中严格要求

按设计图纸，施工验收标准、技术标准及有关标准进行施工，并按施工程序、

监理工作程序进行施工报验、检查、验收，从原材料的进场至各分项工程，各

工序施工都切实把好质量关，凡达不到施工验收标准要求的，不准进行下一道

工序的施工，确保每一分项工程的施工质量。我公司如有幸中标，将投入很强

的技术力量，配备高精人才，完成这一艰巨的任务。

2、为保证本工程按方案工期内竣工，监理部将依据本工程工程的特点协同

施工单位，编制总的施工作业方案和分解了的月、旬、日施工作业方案，和劳

动力的需用方案，方案要做到工序搭接合理，穿插有序，形成合理的平面立体

交叉流水作业。分解的详细进度方案必须落实到作业班组和具体的人员，包括

施工管理人员，采取每日碰头会一周一次协调会、每月一次例会，针对施工进

度、施工质量、施工单位（总、分包）的协调，到达目标一致，步调一致，使

施工进度方案真正起到控制工期的作用，确保工程按期完工。同时协助业主、

施工单位尽快选定分包单位（如玻璃幕墙制作安装等工程专业施工队伍）及时

进场，作为前期的备料、制作，随时插入施工，以加快工程进度。

3、根据本工程施工场地情况，协助施工单位做好施工现场平面布置的筹划,

在施工过程中经常协助施工单位作好施工现场的平面管理以及施工平安防护、

噪音控制、排污、排渣等工作，使之到达标准化和标准化的管理，实现市级文

明施工工地的目标，

4、工程监理部全体人员在认真履行监理职责的同时\积极参与工程施工的

协调，理顺关系、出谋献策、监帮结合，做好全过程和关键工序、特殊过程的

旁站监理，严格把好各阶段质量验收关，并以“三不放过”的原则处理质量

缺陷事故。务必到达本工程的质量目标一到达国家现行建筑工程质量验收统一

标准及各专业工程施工质量验收标准规定标准。顺利验收备案，并到达优良工

程。

二、本工程工程监理工作目标及监理工作指导思想：

1、监理工作目标

质量目标：工程质量符合国家现行建筑工程质量验收统一标准及各专业工程施

工质量验收标准规定标准，到达贵州省级优质工程。

进度目标：按方案工期竣工交付使用。

投资控制目标：不超出预算金额，节约总投资的1%。

平安生产目标：杜绝重大伤亡事故、一般事故频率在千分之二以内。

文明施工目标：创市级文明施工工地。

2、本工程项监理工作指导思想：

针对本工程工程的特点，我工程监理部监理工作的指导思想为：以大纲所列定

的监理工作目标（工期、质量、投资、平安、文明施工五大目标）为中心任力,

在工程施工全过程中，运用三控（质量、进度、投资三控制）、两管（合同、

信息两管理）、一协调的工作手段，全面到达本招标文件提出的总目标，实现

业主投资本工程工程的初衷及收到很好的经济效益和社会效益。

三、本工程工程监理机构人员安排：

根据本工程招标文件要求以及我公司对本工程工程的理解，本监理合同效劳

范围包括施工准备阶段、施工阶段和缺陷责任期阶段的建筑主体、建筑设备安

装、工程等监理任务，代表建设单位对施工单位在施工质量、施工平安、建设

工期、建投资金使用及控制等实施监督的所有监理工作，到竣工验收、验算、

审定及保修监理。根据本工程的建设规模、工作量、工期等因素，本工程工程

监理部将配置10人组成工程监理班子。同时公司专家参谋组将随时到施工现

场帮助和指导工程监理部的工作，解决重大的技术或疑难问题。

监理部设总监理工程师1人，总监理工程师代表1人，总监及总监代表均由

工民建专业工程师担任，监理组配足具有相应资质和丰富施工经验的各类专业

监理工程师上岗履行监理工作效劳。

四、监理部在施工阶段监理找作内容及把关要点：

1、工程的监理工作任务

为实现我们既定的监理目标，我们拟定了本工程的监理工作实施方案、实施

方案分施工准备阶段、施工阶段、工程验收三个阶段。对各阶段提出了具体的

实施要求。同时对时度方案、质量目标方案、投资控制三个局部列了方案要求。

1）审核施工单位提交的施工组织设计（施工方案）。

A.工程开工前，由工程总监主持审核单位提交编制的施工组织设计［方案），

和专业监理人员审核后提交审核意见，总监汇总并提出意见，报建设单位，同

时回复施工单位。

B.审核施工技术方案中采用的技术组织措施的合理性、可行性、平安性和

经济性，能否满足工期要求，质量要求和平安要求。

C.审核施工组织设计（方案）中有关施工机械设备的配备，施工用水、电、

运输、仓储、材料以及劳动力，和专业工程数量能否满足进度及质量要求。

D.审核施工现场总平面图布置是否合理，临时设施、设置，能否满足施工

需要。

E.审核施工组织设计施工进度是否怀合同工期目标符合。

2）检查施工单位施工组织体制，人员配备，岗位分工，管理人员资质及质量

保证体系，平安保证体系情况是否与施工组织设计符合。

3）审核施工单位试验室资南，审核所用原材料、成品、半成品的材质证明，

并按规定抽样送检，审核检验报告。

4）复核施工单位的施工定位放线。

5）检查施工临时用水、用电，以及临时设施搭设是否合理，机械设备时场安

装情况，是否满足施工要求和平安生产要求。

2、施工阶段

1）对使用的原材料、成品、半成品的质量控制，按试验检验标准规定，催促

施工单位抽样送检，并按规定耍求作见证取样试验，严格把好材质关；

2）严格监埋工作程序，对各分局部项工程施工，严格按施工单位进行三级自

检，专职检查验收合格后，填报分项（分部）工程报验单。报监理栓查验收、

签证，方可进入下道工序施工；

3）对隐蔽工程的验收，均在施工单位自检验收合格并经建设单位认可后，报

监理复检前方可隐蔽，对桩基、根底的验收还需地勘单位验收其持力层，符合

设计要求前方可进入下一道工序施工；

4）施工中采用事前、事中、事后跟踪监理，加强质量巡视监理，重要施工部

位，重要工序，采取旁站监理，要求施工单位严格按照设计施工图、施工方案、

施工技术规程、验收标准、质量检验评定标准组织施工，发理违规，质量达不

到要求现象，及时劝阻或阻止，劝阻无效时，发出监理通知单，要求施工单位

应采取有效措施及时整改；

5）催促施工单位采取有效措施，完成所制定的施工进度方案，按月提交当月

完成工作量，及时审核工业，签发付款凭证，使进度到达预定目标。

3、工程验收阶段

工程验收按现行政府质量监督部门要求分三阶段进行，即地基与根底分部工

程验收、主体分部工程验收、单位工程竣工验收。

1）地基与根底分部工程验收，主体分部工程验收。

分部工程完工后，由施工单位进行验收，合格后，填报分部工程报验收单并

附有关工程技术资料（质保资料），包括材质检收资料、隐蔽工程验收记录。

自检自测等资料报监理审核和复验。监理单位杈据平时收集的原始资料、实测

实量检查资料、平时监理工作情况与之对照、编写分部工程质量评估报告。并

将施工单位提交的质保资料、技术资料报质量监督站审核工业评定；

2）单位工程竣工验收

单位工程的全部建筑安装工程已完成，施工单位自行验收，到达竣工标准确

性，施工单位报出的质量保证资料，自评资料均符合要求，并已装订成册，并

填报经施工单位主管部门认可的质量综合评定表。工程竣工验收申请表报监理

复核；

经监理检查质量保证资料符合要求，到达标准要求的“根本齐全”标准，监

理复检各分局部项工程均符合施工验收标准标准确性，单位工程观感质量已评

不定期后，由监理单位写出工程质量评估报告，提交质检站守核工业，现场

验收评定工程质量等级，最后剑发竣工移交证书。

3)质量控制资料检查要求

按质量控制资料检查表列项，项检查数量和内容完整的资料定为质量控制资

料齐全；资料的类别和数量都有，但不够完整流器，但尚能反映单位工程使用

功能，能满足设计要求的核定为根本齐全。

资料的整理按《黔建质安通发U996)

228号》文关于印发《贵州小建筑工程档案管理暂行规定》以及黔建建通发[

2000]230号、21号、[2001]58号、62号文关于房屋建筑工程和市政根底设施

工程竣工验收备案的有关规定、之前施细则等办理。

4、工程竣工结算

审查施工单位提交的工程竣工结算，监理提出审查结果报建设单位复核、审

查。

5、编写监理工作总结

单位工程竣工验收后，由监理写出监理工作总结，总结监理组对本工程实施

监理的经验教训。同时整理监理文件档案资料做好归档工作。

6、进度方案

本工程的工期方案安排较紧，施工单位必须对■本工程施工加大人力、物力、

技术的投入，加强施工现场管理，并有严谨的施工作业方案，认真组织各分项

工程的平面、立体交叉作业，工程施工进度可以按时完成的。

7、质量目标方案

本工程施工的工程质量目标为：确保工程施工质量，到达国家现行建筑工

程质量验收质量验收统一标准及各专业工程施工质量验收标准规定标准。本工

程按GB50300-2001验收统一标准确性划分为9个分部工程，方案均要求各

分部工程一次性到达合格标准确性，同时各分项工程优良率到达50%以上，为

单位工程评优创造条件。

8、投资监理工作方案

确保工程投资不超过设计概预算金额，节约投资1%,措施重点为严格施工

组织设计、施工方案、技术措施等的审核工业，以控制施工揭幕施费用的开支,

积极提出合理建议，以降低工程本钱。投资控制紧持按事前、事中、事后三个

阶段时行监控，特别对现场施工签证，工程索赔、工程结算加强审核、审订工

作。

9、平安生产、文明施工监理

1）依据国家行业标准JGJ59-99“建筑施工平安检查标准”定期检查施工单

位的平安管理实施情况，包括：平安保证体系、平安生产责任制、目标管理、

施工平安措施、分局部项工程平安技术交底、平安、检查、平安教育、班前平

安活动、特种作业持证上网、工作事故处理、平安标志等。定期检查施工现场

脚手架，三宝使用、四口五临边防护、施工机械完好运行，使之到达“标准”

规定的要求，做到平安生产，杜绝重大伤亡事故的发生，一般平安事故频率不

超过『分之二。

2）依据国家行业标准JGJ59—99“建筑施工平安检查标准”定期检查施工单

位的文明施工情况，包括现场围档、封闭管理、施工现场、材料堆放、现场住

宿、现场防火、治安综合治理、施工现场标牌、生活设施、保健急救、社区用

务等工程、使之到达“标准”规定的要求，创省、市文明施工工地。

10、监理效劳方案时间安排及程序

1）如我公司中标，我公司本工程监理部人员将进场：熟悉施工现场、熟悉施

工图纸及有关标准标准，参加图纸会审。

2）监理合同签订后五日内总监编制本工程的监理工作规划，召开监理交底会。

3）图纸会审后，审核施工单位编制的施工组织设计和施工方案，审核施工单

位派驻本工程的施工管理人员资质。

4）工程总监理工程师组织各专业监理工程师，编制本工程工程的监理实施细

则，并向施工单位作监理交底。

5）总监理工程师代表及土建、地质、测量专业监理工程师、监理员等常驻施

工现场履行土建工程监理效劳，直至工程竣工交付。

6）水、电、设备安装专业监理人员随施工进度进场，监理水、电设各的预埋

预留等隐蔽工程，水、电、设备安装阶段，相应的专业监理人员常驻工地履行

监理效劳工作，直至工程竣工交付。

H、旁站监理工作安排

1）土建工程的根底、主体施工隐蔽工程较多，对根底、梁柱板钢筋绑扎，以

及钢筋碎构件的碎，我公司要求监理人员具有高度的责任心及专业技术，实行

旁站监理，由总监理工程师代表，土建专业监理工程师和土建监理员来轮流作

旁站监理。上述施工期间必须至少保证有3人以上的监理人员值班旁站。

2）水、电、设备在主体工程施工阶段，凡涉及隐蔽工程局部，按专业由相应

的专业监理工程师进行旁站监理直至隐敝完毕。

五、监理方法及手段

受业主委托的监理工作范围为工程施工阶段和保修阶段的监理，工程施工

阶段的监理包括本工程的土建工程、水电安装、设备安装等以及施工图纸上所

包含的内容的施工监理，即上述各分局部项工程的施工工程质量、工程造价、

工程进度的监督控制。缺陷责任期的工程质量回访、检查、鉴定和维修。

为此我公司派驻工程监理部将编制，该工程工程的“监理工作规划”以主

导该工程工程全面的监理工作，并骗制详细的“监理工作实施细则”，该细

则将涵盖所有监理工作内容及现行有关标准、法规、标准等，包括监理工作

程序、各分局部项工程的施工监理要点及方法。以作为监理工作实施准则。

监理人员在实施监理过程中，将按照我公司规定的“严格把关、按章监理、

监帮结合、科学公正、积极协调、执情效劳”的监理作守则，所有监理人员

都将按事前、事中、事后的三阶段工作方做好每一项工作，作至“四控二管一

协调”务必实现本大纲所制的监理目标，在监理工作实施过程中不断提高自身

的工作效北和工作质量。

对工程质量控制将按下述一条原则、二个重点、三个阶段、四个手段的

方法加强监控。

(1)一条原则

工程质量控制是整个监理工作的核工业心，与时度方案和工矢口否认地

划相互制约，监理工程师监督施工单位按合同、技术标准、设计图纸要求施工

,是监理工作的原则。

(2)二个重点

第一为重耍的分局部项工程如地基工程、主体结构、教学楼碎建筑工程,

其中分项工程如钢筋、径、防水、成套配电柜及力开关柜安装，避雷针（网）

及接地装置安装，设备安装等。第二为关键部位如梁柱节点，箍筋加密区，钢

筋焊接、搭接要求、砂建筑质量等。

（3）三个阶段

施工准备阶段：审查施工单位配备人力、材料、机械设备是否合理审查

拟定组织设计或方案、技术、质量保证措施，原才料的检查与审批。

施工阶段：旁站和巡视。检查施工单位工艺是否按标准和经批的方案进

行，并对施工过程的原材料、半成品和成品进行抽查。

成品验收阶段：通过检测和验评该分项或或部已完工程是否到达标准要

求的质量标准。

14）四个手段

旁站：施工过程中对重点的工程和局部实施旁站，如根底工程的土方回

填，碎灌注根底浇筑及其他结构碎、防水碎浇筑、卷材防水层细部构造处理等

以及主体结构方面的梁柱节点钢筋隐蔽过程，碎浇筑等分项工程施工均实行旁

站监理，检查施工过程中材料及混合料与批准的是否符合：检查施工单位是否

按批准方案、技术标准施工。

测量：监理工程师对完成的工程的几何尺寸进行实测实量验收，不符合

要求的要进行整修，无法进行的要求返工。

试验：对各种材料、混合料配比、碎、砂浆等级配、钢材、焊接等监理

人员可随机抽样试验。施工单位要提供条件。

指令性文件：施工单位和监理工程师的工作往来，必需以文字为准，监

理工程师通过书面指令和文字对施工单位进行质量控制，用以指出施工中发生

或可能发生的质量问题，提请施工单位加以重视或修改。

六、缺陷责任期的监理工作内容和监理方法：

1、工程缺陷责任期阶段监理主要内容：

(1)定期检查工程质量及使用状况

(2)定期回访鉴定质量问题

(3)对出现的质量情况及时会同施工单位及有关单位研究解决。

2、缺陷责任期的监理方法：

(1)公司建立工程工程质量档案，各单位工程按分部工程施工及验收情况列

项建档并输入计算机存储，当工程工程中某部位出现质量问题时能快速调出有

关资料查询、分析和提出处理方案。

(2)建立定期工程回访制度：定期检查工程质量及使有状况，对检查出的质

量问题及业主提出的质量缺陷，及时会同施工单位及有关单位研究分析质量问

题、缺陷产生的原因，担出处理意风，并派出监理人员现场监督责任单位及时

维修等以免除业主后顾之忧。

七、工程监理部在监理活动过程中将向业主提交的监理报表及格式：

工程监理部在实施监理过程中将按照《建设工程监理标准》和《建筑施工

验收标准》、标准、《工程建设强制性标准》《工程建设质量管理条例》、省部有

关法规等的规定要求严格把关，所用表格将按《建设工程监理标准》所规定的

A类、B类、C类三种表式，并对合我公司监理实践印制的补充表式，务必力

求到达内容齐全详实，能反映工程工程施工的各分局部项的详实情况。

向业主提交的监理报告为17项：

(1)监理工作月报；

(2)施工监理质量问题通知书；

(3)停工、复工通知书；

(4〕施工组织设计审核签证；

(5)施工进度方案审核签证；

(6)材料、设备、构件数量及质量复核；

(7)工程质量事故处理审核意见；

(8)年度施工用款方案报表核定；

(9)月付款签证通知；

(10)工程变更费用更改核查意见；

(11)工程结算核定表；

(12)分部工程质量评定监理核查意见；

(13)根底分部、主体结构质量核定及评估报告；

(14)单位工程竣工预检及评估报告；

(15)单位工程验收记录；

(16)监理工作总结；

(17)其他业主要求提供的报告。

八、监理工作制度

为建立健全各项监理工作制度，保障各项监理工作的顺利进行，公司建立的

监理工作制度有19项，各监理人员必须认真执行。

(1)施工图纸会审制度；

(2)设计变更、工程洽商制度；

(3)施工组织设计及施工方案审核制度；

(4)分包单位资质审核制度；

(5)建筑材料、构配件及设备验收管理制度；

(6)工程隐蔽验收、预检及分局部项工程验收制度;

17〕施工日志择写与工程工程“监理月报”编报制度；

(8)监理资料管理与归档制度；

(9)工程竣工初验制度；

U0)现场监理例会制度；

(11)碎及砂浆试块制作管理制度；

(12)工程质量监督与工程质量检验制度；

(13)施工进度监督制度；

(14)工程投资监督制度；

(15)工程质量事故、平安事故处理制度；

(16)工程监理部的考勤、考核制度；

(17)工程保修阶段的回访工作制度；

(18)工程监理工作总结制度；

(19)员工廉洁自律制度。

一、工程概况：

1、建设单位：贵阳臣功房地产开发股份

2、工程名称：新天地住宅小区一期一标段工程

3、建设地点：贵阳高新技术产业开发区新添大道114号

4、工程工程规模、概况：

新天地住宅小区一期一标段工程位于贵阳高新技术产业开发区新添大道

114号，总建筑面积50598.49nf,1#、6#、沿街商业(14#)、商业一(15

#)、沿街商业(17#)、(19井)地下车库17000肝，对应配套工程，方案工

期600天，监理范围为施工图范围内全部内容的施工阶段及缺陷责任期阶段的

监理。

二、监理工作范围及内容：

1、监理工作依据

(1)设计文件及有关资料

(2)有关监理、设计的主要标准

《建设工程监理标准》(B50319—2000)

《建筑抗震设计标准》GB50011—2001

《建筑设计防炎标准》GBJ19—87(2001年版)

《钢结构设计标准》GBJ18-88

《砌体结构设计标准》GBJ3—88

《建筑桩基技术标准》JGJ94—94

《建筑结构荷载标准GB50009—2001

《混凝土结构设计标准(并条文说明)》GB50010-2002

《建筑地基根底设计标准(并条文说明)》GB50007-2002

《自动喷水灭火系统设计标准》GBJ84-85

《火灾自动报警系统设计标准》GB50116-98

《采暖通风与空气调节设计标准》GBJ19-87(2001年版)

(3)建设工程施工现场管理主要标准、规程

《建设工程工程管理标准》GB/T50326—2001

《建筑工程施工现场供用电平安标准》GB50194-93

《建筑机械使用平安技术标准》JGJ/T33-2001

《建筑施工高处作业平安技术标准》JGJ80—91

《施工现场临时用电平安技术标准》JGJ46—88

《龙门架及井架物料提升机平安技术标准》JGJ46-88

《工程测量标准》GB50026—93

《钢筋焊接及验收标准》JGJ19—96

《混凝土结构工程施工质量验收标准》GB50204-2002

《砌体工程施工质量验收规格化》GB50205—2002

《钢结构工程施工及验收标准》GB50205—95

《建筑地基根底工程施工质量验收标准》GB50205—2002

《给排水管道工程施工及验收标准》GB50268-97

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收标准》GB50242—2002

《自动喷水灭系统施工及验收标准》GB50261—96

《火灾自动报警系统施工及验收标准》GB50266-92

《通风与空调工程施工质量验收标准》GB50243-2002

《制冷设备安装工程施工及验收标准》

《工业管道工程施工及验收标准》金属管道篇GBJ235-82

《层面工程质量验收标准》GB50207—2002

《建筑地面工程施工质量验收标准》GB50209—2002

《防腐蚀工程施工及验收标准》GB50212-91

《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50212-2001

《建筑电气工程施工验收标准》GB50303—2002

《建筑与建筑群综合布线系统工程验收标准》GB/T50312—2000

《玻璃墙工程技术标准》JGJ102—96

《建筑工程文件归档整理标准》GB/T50328—2001

(4)、其它相应的检相评定标准。

《建筑施工平安检查标准》JGJ59—99

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001

《钢结构工程质量检验评定标准》GB50221-95

《通风与空调工程质量检验评定标准》GBJ304-88

《玻璃幕墙工程质量检验评定标准》JGJ/T139-2001

(5)、工程建设监理的最直接依据一一各类建设合同

工程建设监理合同

工程勘察合同

工程设计合同

工程施工合同

材料和设备供给合同

2、工程施工阶段及工程缺陷责任期(保修期)阶段的监理

(1)审查施工单位的各项准备工作，施工阶段工程质量、工程造价、工程进

度三控制、合同管理、各参建单位关系协调。

(2)协助建设单位对设计单位、各建设管理部门、与工程有关的保证部门的

关系协调。

(3)工程缺陷责任期阶段的工程质量回访、检查、鉴定和维修。

3、工程施工阶段监理主要内容

(1)施工阶段质量控制

控制过程：从投入原材料的质量控制开始，直到全部工程的完成，进行全

过程的系统控制，在对质量的各阶段(事前、事中和事后)控制全过程中重点

落实抓好质量事前控制、人员素质和工程原材料的质量控制。

(2)施工阶段进度控制

在确保工程到达质量等级目标的条件下，按施工合同所规定的工期完本钱

工程的施工。对进度的控制，应具体落实在进度的事前、事中和事后三个阶段

的控制。

(3)施工阶段投资控制

1)投资的事前控制，熟悉设计图纸等各种施工资料，明确工程费用最易突破

的局部和环节，从而确定投资控制的重点，并采取相应的防范对策尽量减小施

工单位提出索赔的可能。

2)投资的事中控制，严格按施工合同以及监理合同进行监理，积极主动协调

施工单位的工荼，不造成违约和施工方索赔的条件，严格执行工程款支付签审

制度。

3)投资历事后控制，严格认真地审核施工单位提交的工程结算书和处理施工

单位提出的索赔要求。

4、工程缺陷责任期阶段监理主要内容：

(1)定期检查工程质量及使用状况

(2)定期回访鉴定质量问题

(3)对出现的质量情况及时会同施工单位及有关单位研究解决并及时维修

三、监理目标各监理工作的指导思想：

1、监理目标

本公司以通过IS09002质量体系认证单位，对本工程的监理将依据建设监

理合同所规定的监理工作范围，严格按照GB/T19002《质量体系生产、安装和

效劳的质量保证模式》对工程施工进行全过程全方位监理，实现标准化的管理,

并遵循我公司“精益、严谨、科学、标准”的八字质量方针，并确保实现以下

的监理目标：

①施工进度目标：确保工程工期在方案工期内竣工交付使用。

②工程质量目标：确保工程施工质量，工程质量一次性到达国家《工程施工质

量验收标准》竣工验收备案条件，顺利验收备案并到达优良工程标准。

③投资控制目标：编制详细的总投资分解方案，并在工程实施过程中严格加予

控制其执行，使工程投资不超过设计概算金额，并节约总投资的1%。

④平安生产文明施工目标：杜绝重大伤亡事故的发生，一般平安事故频率控制

在千分之二以下，并创市级文明施工工地。

⑤缺陷责任期阶段实行定期（每季度一次）工程质量回访.、检查、鉴定、催促

施工单位维修，免除业主后顾之忧。

2、监理工作的指导思想：

针对本工程工程的特点，我工程监理部监理工作的指导思想为：以大纲所定

的监理工作目标（工期、质量、投资、平安、文明施工五大目标）为中心任务,

在工程施工全过程中，运用三控（质量、进度、投资三控制）、二管（合同、

信息两管理）、一协调的工作手段，全面到达本招标文件提出的总目标，实现

业主投资本工程工程的初衷及收到很好的经济效益和社会效益。

四、工程工程监理机构、人员及监理人员进出场方案：

根据本工程招标文件要求以及我公司对本工程工程的理解，本监理合同效劳

范围包括施工准备阶段、施工阶段和缺陷责任期阶段的建筑主体、建筑设备安

装、室外工程等任务，代表建设单位对施工单位在施工质量、施工平安、建设

工期、建设资金使用及保修监理。根据本工程的建设规模以及建构筑特的分布、

工作量、工期等因素，本工程工程监理部将配置10人组成工程监理班子。同

时公司专家参谋组将随时到施工现场帮助和指导工程监理部的工作，解决重大

的技术或疑难问题。

监理部设总监理工程师1人，总监理工程师代表1人，监理组配足具有相应

资质和丰富施工经验的各类专业监埋工程师上网履行监理工作效劳。

总监理工程师，由工业与民用建筑专业的工程师担任，具有丰富的现场施工

管理经验、建设工程监理工作经验和较强的领导组织能力和协调能力，并取得

了国家注册监理工程师资格证书。

本工程监理部组织机构如下：

工程监理部组织图

U)领导工程工程监理组织的人员贯毛执行有关的政策、法规、标准、标准

和公司的质量体系文件，对履行监理委托合同负全面责任；

(2)确定工程工程监理组织和各级人员的职责和分工，对监理组织的工作进

行领导、协调和监督检查；

(3)主持编写工程工程建设监理规划，并全面组织实施；

(4〕协助建设单位进行工程招标工作，主持编写招标文件，对投标单位进行

资格预审、开标、评标，为业主决标提出决策意见；

(5)参加合同谈判，协助业主确定合同条款；

(6)组织设计单位、施工单位研究解决图纸会审及提出的有关技术问题；

(7)审查并确认分包单位；

(8)审定批准承包单位编制的施工组织设计、施工技术方案、施工进度方案,

现场平安技术措施及文明施工措施；

(9)负责协调工程工程各专业之间的主要技术措施；

U0)主持处理合同履行中的重大争议和纠纷，负责合同管理；

(11)发布工程开工令、停工令、复工令；

(12)掌握工程的质量、进度和投资的实际控制情况，签署工程款付款凭证，

审查并签认分部工程质量等级，组织处理重大质量事故；

(13)主持审核工程结算书；

(14)组织处理索赔事宜：

(15)审核工业并签署工程工程竣工资料；

(16)组织工程竣工初验；

(17)签发监理周报、月报；

(18)在工程工程监理过程中，代表监理单位对外联络和协调(包括建设单位、

设计单位、承包半日位、政府主管部门等等)；

(19)定期和不定期地现场巡视，及时发现和提出问题并进行处理；

(20)催促整理合同文件和监理档安要资料，并对档案资料的平安性负责；

(21)主持编写工程工程监理工作总结；

(22)及时将其委托总监理工程师代表(副总监理工程师)的权限以书面形式

通知承包单位。

(23)定期组织各监理组对现场平安生产和文明施工进行大检查。

2、总监理工程师代表职责

(1)协助总监理工程师做好工程工程监理工作；

(2)负责完成总监理工程师委托的职责范围内的工作；

(3)在总监理工程师无法履行其职责时，主持监理日常工作。

3、监理工程师职责

(1)根据监理合同、施工合同文件内容，熟悉和掌握施工图纸、施工操作标

准和质量验收标准内容，以及有关法规和条例内容。

(2)参加由总监组织的审查设计图纸和施工组织设计，并提出意见供总监参

考;催促承包单位按设计图纸和施工组织设计时行施工；参与编写监理细则。

(3)审查重点部位施工技术方案和承包单位拟采用的新技术和新工艺，并提

出意见交总监；催促承包单位按审批同意后的技术措施和工艺进行施工；检查

承包单位质保体系：催促施工进度方案的制订落实。

(4)审批确认承包单位已进场的施工机具和设备的性能、规格、数量。

(5)复廖承包半日位施工放样和预埋件，预留孔放样工作，做到在工序进行

中检察院查和监督。在承包单位自检合格的根底上检查验收并签署制裁量检验

单(隐蔽工程验收单)，批准下道工序施工。

(6)提出质量事故整改通知单，处理承包单位施工中发生的一般质量事故，

参与重大质量平安事故的调查，并提供发生事故的有关情况。

(7)审查承包单位是交的工程计量申报表或工程月付申报表，提供确实数据

供总监审核签认。

(8)发现问题及时向总监汇报或作出总监授权下的处理。

19〕参与承包单位申请索赔和延期的埋由情况调查，审食索赔和延期申请单;

交总监审核签认。

(10)编写监理工作记录，及时向总监汇报工作情况，按时参加工地会议。

U1)检查现场材料、成品、半成品、构件、设备质量情况和质量保证资料，

参知试验(材料)监理工程师进行质量抽检或试验。

(12)根据现场工程进展情况，及时通知试验(材料)监理工程师和测量监理

工程师进行工程试验和测量复核工业工作。

(13)定期或不定期检查施工现场的平安防护情况，催促施工单位作好平安防

护工作。

4、监理员的职责

(1)完成部监理工程师、监理工程师的指令和交办的任务；

(2)对所监理的工程量行巡视、抽检、重点部位旁站，对每道工序的质量验

收检查，催促承包单位按程序施工；

(3)完成规定的抽检试验：

(4)把好施工过程中时度、质量、计量每一关，如实填报有关书面的报表资

料；

(5〕准备工地会议资料，负责处理施工过程中的一般性技术问题；

(6)参怀竣工资料的审核；

(7)参与竣工初验、核验；

(8)正确、详实地填写监理日记；

(9)将工程全面时燕尾服过程中的信息和问题即时报告给监理工程师。

(10)经常检查工作面的平安防护情况，对不符合平安管理规定的催促施工单

位及时整改。

5、监埋工作主要程序:

(1)工程实施监理工作总程序

依据监理标准和工程建设监理的三控理论，结合本工程的施工内容特点,

我公司制定本工程实施工监理的总程序框图如下：

工程实施监理工作总程序

月确缺陷责任

保编制施工准备阶段的质量监理规划

修VV**1

阶,组织施工图纸会审核实确认

段质

呼建诗跑忖番轩、夕口织招k示、评标、媒由宗标普网;

।4......______—...一.......

与旁站

各方签章确认，纳入设计文件

协助建设单位办理“七通一平”等开工前的准备工作

②施工准彳------------、--一一1一检查确认

谷

1P

了解建设单位意图，编制施工准各阶段进度监理规划I处理

1

,1

1评检

协鼬建谢的待加期完成“二通一立”等旃T准名丁作

协助建设单位如期完成施工招标，确定施工单位

组织进仃1___>中李她_L万茶_____笏与甲食

审查施工单位的施工准备方案，并催促其如期完成

缢认

③施工准备阶段投资控制程序

①施工阶段工程质量控制程序

序质量控制程序”（3）“隐蔽工程验收控制程序”（4）“分部工程质量控制通用

程序”（5）“中间交工验收控制程序”（6）“单位工程质量控制程序”（7）“质

量控制点设置位置表"（8）“工程竣工验收控制程序”

②、原材料质量控制程序

施工单位各工序自检，填报“工序验收通知单”

参加图纸会审

承包人、监理工程师

填写开工申请单

承句,人

审核开工申请单

进行下一道工序

签署质隼验收单

不合格返工

监理“程丽

填写中间交工验收申请承包人

自潟监理工程师

钢筋於、，工.11

——族该单说裕科绘加中间瞌收

________:验收轴线标高一

不＜_____里监理工程师―一限

整改

现场监理，程帅ju―专业油理工程师

PI^承包人

模板工程自检合格—

承包人_

模板工程验收—

不合格

监理工程师

承包人

榆杳洛窗前的准名「作

商品伦搅拌站提供有关资料

监理工程师

返工

1署:军笛今

险配合比试配、审查

监理工程师