工程尾款支付协议书

工程尾款支付协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦23层。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

甲方系一家依法注册成立的大型房地产开发企业，具备房地产开发、销售及物业管理等相关业务资质。甲方与乙方合作建设的“XX城市综合体项目”（以下简称“项目”）已进入竣工验收阶段，项目整体工程已按合同约定完成施工任务，并经相关部门验收合格。根据双方此前签订的《建设工程施工合同》（合同编号：XX2023-001）及《项目进度款支付协议》（合同编号：XX2023-005），项目主体工程及附属工程已按期完成，甲方现需向乙方支付项目工程尾款。为确保尾款支付事宜顺利进行，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建设工程集团有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号XX科技大厦15层。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

乙方系一家依法注册成立的专业建筑工程施工企业，具备房屋建筑工程施工总承包特级资质，并持有安全生产许可证等相关经营资质。乙方根据与甲方签订的《建设工程施工合同》（合同编号：XX2023-001）约定，承建“XX城市综合体项目”的全部工程，包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程等。截至本协议签订之日，乙方已完成项目全部施工任务，并通过了甲乙双方共同邀请的有资质的第三方监理机构及相关部门的竣工验收，工程质量符合国家及行业相关标准。根据合同约定，乙方有权向甲方主张工程尾款，甲方亦需按约定履行支付义务。

协议简介：

本协议是甲乙双方基于《建设工程施工合同》（合同编号：XX2023-001）及《项目进度款支付协议》（合同编号：XX2023-005）所衍生出的尾款支付安排。双方确认，项目已按合同约定完成建设，并已通过竣工验收，不存在任何影响尾款支付的实质性争议或障碍。甲方作为项目业主，已取得项目土地使用权及建设工程规划许可证，并已按合同分阶段支付了部分工程进度款。乙方作为项目总承包施工单位，已全面履行合同义务，工程实体质量及竣工验收报告均符合合同要求。为明确尾款支付的具体金额、时间及方式，保障双方合法权益，甲乙双方特依据相关法律法规及合同约定，制定本协议。本协议的签订及履行，是双方最终解决项目尾款结算事宜的重要依据，对双方具有法律约束力。双方均确认，本协议是履行前期合同及补充协议的必要环节，任何一方不得以未在本协议中明确约定为由拒绝履行支付义务。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方就“XX城市综合体项目”工程尾款的结算金额、支付时间、支付方式及双方权利义务等事项，确保甲方按合同约定向乙方支付最终工程款，乙方按约定收取款项，从而了结双方在该项目上的工程款结算事宜。本协议涉及的具体内容包括：1）双方确认的工程尾款最终结算金额；2）甲方支付尾款的期限及具体付款安排；3）乙方的收款账户信息及收款确认程序；4）双方在尾款支付过程中的配合义务；5）违约责任的承担方式；6）争议解决途径等。本协议是双方履行前期合同义务的延续，旨在为项目工程款的最终支付提供清晰、规范的法律依据，避免后续可能产生的纠纷，维护双方的合法权益。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确解释，下列术语具有以下含义：

1）“项目”指由甲方投资建设、乙方承建的“XX城市综合体项目”，具体范围以《建设工程施工合同》（合同编号：XX2023-001）及其附件所列内容为准。

2）“工程尾款”指在项目通过竣工验收后，根据合同约定及实际完成工程量结算后，甲方尚需支付给乙方的最终工程款金额。

3）“竣工验收”指项目经国家相关部门或双方共同邀请的第三方监理机构验收合格，并取得正式竣工验收报告的行为。

4）“结算金额”指根据合同约定、工程量清单、变更签证及验收结果等，经甲乙双方核对确认的工程尾款最终支付金额。

5）“支付期限”指甲方应支付工程尾款的起止时间，具体以本协议约定为准。

6）“付款方式”指甲方支付工程尾款所采用的具体方式，如银行转账等。

7）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权依据本协议及前期合同约定，审核乙方的工程结算资料，确保结算依据的合法性与准确性。

(2)甲方有权要求乙方提供完整的工程竣工资料、验收报告、变更签证单据及其他与工程结算相关的证明文件。

(3)在双方确认结算金额无误后，甲方应在协议约定的支付期限内，按照约定的付款方式将工程尾款支付至乙方指定的银行账户。

(4)甲方有权要求乙方配合办理尾款支付相关的收款确认手续，乙方应提供必要的协助。

(5)甲方应保证支付尾款所使用的资金来源合法，并承担因支付尾款而产生的相关税费（除非合同另有约定）。

(6)如甲方未按本协议约定支付尾款，应按日向乙方支付未付金额的万分之五作为违约金，直至付清为止。

(7)甲方应将本协议的签订及履行情况告知其内部相关部门，并确保支付行为的合规性。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权要求甲方按照《建设工程施工合同》及本协议的约定支付工程尾款。

(2)乙方有义务在收到甲方支付通知后，及时提供本协议要求的全部工程结算资料及收款银行账户信息，并保证资料的真实性、完整性。

(3)乙方应确保其提供的工程资料符合合同及验收要求，如因乙方原因导致的结算争议，乙方应承担相应责任。

(4)乙方有义务配合甲方进行工程结算的核对工作，并在收到甲方确认的结算金额后，及时书面通知甲方准备支付。

(5)乙方应确保其指定的收款账户信息准确无误，如因乙方提供的账户信息错误导致支付延误或损失，由乙方自行承担责任。

(6)乙方在收到尾款后，应向甲方出具合法有效的收款凭证，并妥善保管相关收款证明文件。

(7)如因乙方原因（如重复收款、账户错误等）导致甲方已支付的尾款需要追回，乙方应在收到甲方书面通知后，配合进行退款处理，并承担由此产生的一切费用。

(8)乙方有权在本协议约定的付款期限届满后，就甲方未支付或未完全支付的尾款，向甲方主张权利，并要求甲方支付逾期违约金。

(9)乙方应保证其作为收款方的主体资格合法，并确保收款行为不侵犯任何第三方权益。如因乙方自身债务或法律纠纷导致其收款账户被冻结或采取其他法律措施，乙方应及时通知甲方，并积极寻求解决方案，但因乙方原因造成的甲方损失，乙方应予以赔偿。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：经甲乙双方核对确认，本项目工程尾款的最终结算金额为人民币壹仟叁佰肆拾伍万元整（¥1,345,000.00）。该金额已包含但不限于工程款、税金、质保金（若有）及其他根据合同约定应由甲方支付的费用，具体明细已列入本协议附件一《工程尾款结算清单》，双方确认该清单内容真实、准确。甲方应支付的尾款金额以双方签字盖章确认的结算清单为准。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将本协议约定的工程尾款支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX建设工程集团有限公司

开户银行：中国建设银行XX支行

银行账号：6222020100XXXX123456

3.支付条件：甲方支付工程尾款的前提条件是乙方按照本协议约定提供了完整的、经甲方审核无误的工程竣工资料、验收合格证明、发票及其他相关结算文件，且双方已就工程结算金额达成一致。

4.首付款支付：甲方应在本协议生效之日起十（10）日内，将结算金额的50%，即人民币陆佰柒拾贰万伍仟元整（¥672,500.00），支付至乙方上述指定银行账户。

5.余款支付：甲方应在支付首付款之日起二十（20）日内，将剩余的结算金额50%，即人民币陆佰柒拾贰万伍仟元整（¥672,500.00），支付至乙方上述指定银行账户。

6.支付通知：甲方在每次付款前，应向乙方发出书面付款通知，并抄送其法定代表人在职证明及授权委托书（如支付代理人操作）。

7.税费承担：除另有书面约定外，与尾款支付相关的税费（包括但不限于增值税、附加税等）由甲方承担。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，至工程尾款全部付清且双方权利义务了结之日终止。

2.结算确认期限：乙方应在收到甲方书面通知要求核对结算资料后十五（15）日内，完成对结算清单的核对工作，并向甲方提出书面确认意见或提出异议及修改建议。甲方应在收到乙方确认或异议后十（10）日内予以书面答复。若双方在上述期限内未能达成一致，可共同委托第三方造价咨询机构进行复核，复核结果作为最终结算依据。若双方对复核结果仍有争议，按本协议第十三条约定处理。

3.首付款支付期限：甲方应在本协议经双方授权代表签字盖章并确认结算金额无误之日起十（10）日内，完成首付款的支付。

4.余款支付期限：甲方应在前述首付款支付期限届满之日起二十（20）日内，完成尾款余款的支付。

5.乙方收款确认期限：乙方应在收到甲方支付款项后五个（5）工作日内，向甲方提供收款确认函或回单。如乙方未在上述期限内提供收款确认，视为已收到款项。

6.协议中所有约定的时间节点，均指自协议生效之日起计算，若遇法定节假日或休息日，则顺延至节假日后的第一个工作日。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)**逾期支付首付款**：若甲方未按本协议第四条第4款约定的期限支付首付款，每逾期一日，应按未付金额（即结算金额的50%）的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十（30）日，乙方有权暂停支付剩余尾款，并要求甲方在五（5）日内支付全部尾款及累计违约金。若甲方仍未能按期支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担以下责任：

a.支付全部已结算尾款金额；

b.支付逾期违约金，计算方式为：从应付首付款之日起至实际支付之日止，按未付金额的万分之五逐日计算；

c.赔偿因甲方逾期支付给乙方造成的直接经济损失，包括但不限于资金占用利息、催收费用等；

d.若甲方存在恶意拖欠行为，乙方有权向甲方主张合同解除权，并要求甲方承担相当于合同总价款百分之十的违约罚金。

(2)**逾期支付余款**：若甲方未按本协议第四条第5款约定的期限支付余款，每逾期一日，应按未付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十（30）日，乙方除有权要求甲方立即支付全部余款及累计违约金外，还有权要求甲方支付相当于逾期金额百分之十的违约罚金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的利息损失及其他直接损失。

(3)**支付错误**：若因甲方原因（如账户信息错误）导致尾款未能成功支付至乙方指定账户，造成乙方损失（包括但不限于银行手续费、时间成本等），甲方应全额赔偿乙方实际损失。甲方应在收到乙方书面通知后十（10）日内，将正确款项支付至乙方指定账户，并承担由此产生的所有费用。若错误支付已被乙方追回，甲方无需支付额外赔偿，但应承担因乙方追回款项所产生的合理费用。

(4)**拒绝支付合法尾款**：若甲方无正当理由拒绝支付本协议确认的合法尾款，乙方有权依法向人民法院提起诉讼，要求甲方支付全部尾款及逾期违约金。甲方除应支付上述款项外，还应承担乙方为追讨欠款而产生的全部诉讼费用、律师费、保全费、差旅费等。

2.乙方违约责任：

(1)**提供虚假资料**：若乙方在结算过程中故意提供虚假、不实的工程资料或发票等文件，导致甲方支付了不应支付的款项，乙方应在收到甲方书面通知后十（10）日内，将多付金额全额退还给甲方，并按多付款项的万分之五/日向甲方支付违约金。若乙方行为构成欺诈，甲方有权要求乙方支付相当于多付款项两倍的赔偿金，并追究其法律责任。

(2)**未及时提供收款确认**：若乙方在收到甲方支付的尾款后，无正当理由逾期未提供收款确认函或回单，每逾期一日，应按已收金额的万分之五向甲方支付违约金。但该违约金总额不超过已收金额的千分之一。逾期超过三十（30）日，甲方有权要求乙方提供收款证明，若乙方仍无法提供，甲方有权视为乙方未收到款项，并从应付款项中直接抵扣乙方应付的违约金或赔偿金。

(3)**重复收款**：若因乙方原因导致其账户收到甲方重复支付的尾款，乙方应在发现重复支付后五个（5）工作日内，将重复支付的金额退还给甲方，并按重复金额的万分之五/日向甲方支付违约金。因乙方未能妥善管理账户导致的重复支付及其产生的损失，由乙方自行承担。

3.**不可抗力导致的违约**：若因不可抗力事件（定义见本协议第十二条）导致任何一方未能履行其在本协议项下的支付或交付义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后七（7）日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

4.**违约金的调整**：本协议约定的违约金标准为日万分之五。若实际损失高于该标准，守约方有权要求违约方支付实际损失，包括直接损失和合同履行后可获得的利益损失，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。双方也可协商调整违约金数额。

5.**争议优先解决**：在本协议履行过程中，如因违约行为引发争议，违约方在承担相应违约责任的同时，不影响守约方依据本协议或其他相关合同约定寻求其他法律救济，包括但不限于诉讼、仲裁等。但双方均应首先通过友好协商解决争议，协商不成的，按本协议第十三条约定处理。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、泥石流、滑坡、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、法律修订等）、瘟疫、流行病、罢工、网络中断或技术故障（非因一方过错造成）以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的事件。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件，可能影响其履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后七（7）日内，书面通知另一方，说明不可抗力事件的发生、性质、影响以及预计持续期限，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。若不可抗力事件持续超过三十（30）日，双方应再次协商，确认是否需要变更协议或解除协议。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议项下的义务（包括支付尾款义务），该方不承担违约责任。受影响方应根据不可抗力事件的影响程度，暂停履行、部分履行或解除协议相关义务。不可抗力导致履行延迟的，延迟履行的时间相应顺延。不可抗力导致履行不能的，受影响方不承担赔偿责任，但应尽合理努力减少损失。

4.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，受影响方应立即通知另一方，并尽快恢复履行本协议项下的义务。双方应协商确定后续履行的具体安排。

5.不可抗力证明：双方均应保留与不可抗力事件相关的所有证据材料，并在争议发生时提供给对方。若因不可抗力无法履行协议，最终是否构成不可抗力，由双方协商确认；协商不成的，提交第八条约定的争议解决机构裁决。

6.不可抗力不影响其他条款：本协议其他条款的效力不受不可抗力事件的影响，除非本协议另有约定或双方另有协商。

第八条争议解决

1.协商与调解：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议、差异或纠纷，双方应首先通过友好协商解决。若协商不成，双方可共同寻求第三方调解，以促成和解。调解过程应保密，调解结果不具有强制约束力，但若双方达成调解协议，应签订书面协议并作为本协议的有效组成部分。

2.法律途径：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权在协议履行期内或履行期届满后一年内，根据本协议约定或相关法律规定，选择以下一种方式解决争议：

(1)向有管辖权的人民法院提起诉讼。管辖法院确定为：由甲方所在地有管辖权的人民法院专属管辖；或由乙方所在地有管辖权的人民法院专属管辖；或由本协议签订地有管辖权的人民法院管辖。若本协议未明确约定管辖法院，则由被告住所地或合同履行地（指尾款支付地）有管辖权的人民法院管辖。

(2)向双方共同认可或在本协议签订时约定的仲裁委员会申请仲裁。仲裁机构确定为：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）。仲裁规则适用该会现行有效的仲裁规则。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应本着诚实信用原则，充分协商，寻求最符合合同目的的解决方案。双方应配合提供与争议相关的证据材料，并承担因自身参与争议解决活动而产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等，除非双方另有约定）。

4.争议的独立性：任何一方就本协议项下的任何争议所进行的诉讼或仲裁程序，均不影响另一方依据本协议或其他协议就同一或相关事项提起诉讼或仲裁的权利，也不影响本协议其他条款的继续有效执行，除非该条款本身已因争议解决而终止或失效。

5.仲裁或诉讼选择：双方在签订本协议时，应明确选择争议解决方式（诉讼或仲裁），并明确约定具体的仲裁机构或法院。一旦选定，非经双方书面同意，不得更改。若协议签订时未明确选择，则在争议发生后，双方应在三十（30）日内协商确定争议解决方式；若仍未能确定，则任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本协议首部载明的地址、传真号或电子邮箱。任何一方变更联系方式，应提前七（7）日书面通知另一方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达；以信函或挂号信方式发送的，寄出后七（7）日视为送达。若通过代理人发送，需提供授权委托书。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改本协议。

3.协议转让：未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。若发生转让，受让人应遵守本协议的约定，并承担与原转让方同等的责任。

4.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项所达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议的任何条款均