江苏三方协议书只有两张

江苏三方协议书只有两张1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX（以下简称“甲方”），注册地址位于江苏省XX市XX区XX路XX号。甲方为一家依法成立并有效存续的企业法人，主要从事XX行业（如房地产投资、商品贸易、技术服务等），具备完全民事行为能力和履行本协议约定的权利义务的能力。甲方法定代表人/负责人为XX，身份证号码为XX，联系电话为XX，电子邮箱为XX。甲方在签署本协议前已充分了解协议内容及相关法律后果，并自愿参与本次合作事宜。

甲方选择与乙方合作的主要背景如下：

（1）甲方基于自身业务发展需要，拟通过购买/租赁/委托乙方提供的XX产品/物业/服务（以下简称“标的物”），以实现XX经营目标（如扩大市场份额、提升服务效率、优化资源配置等）。

（2）经市场调研及多方比较，甲方确认乙方的XX产品/物业/服务具有显著优势（如价格合理性、质量可靠性、技术先进性等），且双方在合作领域存在长期合作潜力。

（3）甲方已就标的物的权属、质量、交付标准等事项与乙方达成初步共识，并经内部决策程序批准，具备签署本协议的法律及商业条件。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX（以下简称“乙方”），注册地址位于江苏省XX市XX区XX路XX号。乙方为一家依法成立并有效存续的企业法人，主要从事XX行业（如房地产经营、商品销售、技术服务等），具备完全民事行为能力和履行本协议约定的权利义务的能力。乙方法定代表人/负责人为XX，身份证号码为XX，联系电话为XX，电子邮箱为XX。乙方在签署本协议前已充分了解协议内容及相关法律后果，并自愿参与本次合作事宜。

乙方选择与甲方合作的主要背景如下：

（1）乙方基于自身业务发展规划，拟向甲方提供XX产品/物业/服务，以拓展销售渠道/稳定租赁收入/增加服务订单。

（2）经业务评估，甲方作为XX领域的优质客户/合作伙伴，具备较强的支付能力和良好的信用记录，合作风险可控。

（3）双方在前期已进行充分沟通，就标的物的具体规格、价格、交付/履行方式等达成一致，且乙方已做好相应的履约准备。

基于上述合作背景，甲乙双方经友好协商，决定依据本协议约定建立合作关系，共同推进标的物的交易/租赁/委托事宜。本协议的签署及履行将遵循平等自愿、诚实信用原则，并严格依照法律法规及行业规范进行。双方均确认已获得签署本协议所需的全部内部授权，且具备完全的签约主体资格。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在XX产品/物业/服务交易/租赁/委托（以下简称“合作项目”）中的权利与义务，确保合作项目的顺利开展与圆满完成。具体范围包括但不限于：标的物的确认与交付/租赁/履行标准、价格与支付条件、履行期限与程序、违约责任及争议解决方式等。双方同意以本协议为纲领性文件，围绕合作项目展开全面合作，任何一方均应按照协议约定履行各自职责，共同维护合作项目的合法权益。

第二条定义

在本协议中，下列词语具有特定含义：

（1）标的物：指由乙方提供给甲方的XX产品/物业/服务，具体内容以本协议附件或双方另行签署的补充协议为准。

（2）交付/租赁/履行：指乙方将标的物按约定条件转移给甲方占有、使用或提供相应服务的行为。

（3）验收：指甲方对标的物是否符合约定标准进行的检查与确认程序。

（4）付款：指甲方按照本协议约定向乙方支付款项的行为。

（5）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

（6）争议：指双方在履行本协议过程中产生的任何分歧或纠纷。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方的权力：

a.有权要求乙方按照本协议约定提供标的物，并确保标的物符合约定的质量、规格和数量要求。

b.有权对标的物进行验收，并在验收合格后支付相应款项；如发现标的物存在质量问题，有权要求乙方进行整改或承担相应责任。

c.有权监督乙方的履约行为，确保乙方按照本协议约定履行义务。

（2）甲方的义务：

a.应按照本协议约定及时支付款项，并确保支付方式合法、有效。

b.应配合乙方进行标的物的交付/租赁/履行工作，并提供必要的协助与便利。

c.应按照本协议约定对标的物进行妥善保管和使用，不得擅自改变标的物的用途或进行损坏。

d.应在约定时间内完成验收工作，并反馈验收结果；如无异议，应签署验收确认书。

e.如发现乙方存在违约行为，应及时向乙方提出并要求其承担相应责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的权力：

a.有权要求甲方按照本协议约定支付款项，并确保款项支付及时、足额。

b.有权要求甲方配合乙方的履约行为，并提供必要的协助与便利。

c.如甲方存在违约行为，有权要求甲方承担相应责任，并有权解除本协议。

（2）乙方的义务：

a.应按照本协议约定提供标的物，并确保标的物符合约定的质量、规格和数量要求。乙方应对标的物的权属证明文件进行核实，并保证其合法、有效。

b.应按照本协议约定的时间、地点和方式将标的物交付/租赁给甲方使用，并确保交付/租赁过程安全、顺畅。

c.应对标的物进行必要的技术支持和售后服务，确保甲方能够正常使用标的物。

d.应配合甲方的验收工作，并对验收过程中发现的问题进行及时整改。

e.如因乙方原因导致标的物存在质量问题或无法正常使用，乙方应承担相应的维修、更换或赔偿责任。

f.应保证甲方在使用标的物期间享有合法、完整的权益，并承担因标的物权属问题导致的全部责任。

g.应对合作项目中的商业秘密进行保密，不得向任何第三方泄露；保密期限为本协议履行期间及本协议终止后两年。

h.如发生不可抗力事件，乙方应及时通知甲方并采取必要的措施减少损失；因不可抗力事件导致的延期履行或无法履行，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方并协商解决方案。

第四条价格与支付条件

双方确认，本协议项下的合作项目总价款为人民币XX元（大写：XX元整），具体金额以双方签署的正式发票或结算单据为准。该价格包含标的物的成本、税费（如增值税等）、运输费、保险费及其他与标的物交付/租赁/履行相关的必要费用（具体费用构成以双方约定或实际发生为准）。

甲方应按照以下方式向乙方支付款项：

（1）支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX

账号：XX

（2）支付时间：

a.预付款：甲方应在本协议签署后XX日内，向乙方支付合同总价款的XX%（即人民币XX元），作为履行本协议的预付款。

b.发票支付：甲方应在收到乙方开具的符合要求的正式发票后XX日内，向乙方支付剩余的XX%（即人民币XX元）。

c.尾款（如有）：如本协议约定有尾款，甲方应在标的物最终验收合格或乙方完成全部服务并经甲方确认后XX日内支付。

乙方应在收到甲方款项后，按照本协议约定及时履行交付/租赁/服务义务。任何一方变更银行账户信息，应提前XX日书面通知对方，否则由此造成的延误或损失由变更方承担。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。除非双方另行协商一致并签署书面补充协议，否则本协议在有效期内持续有效。

双方确认，以下时间为本协议履行过程中的关键时间节点：

（1）标的物交付/租赁/开始履行时间：乙方应在收到甲方全部预付款后XX日内，将标的物交付/租赁给甲方使用/开始提供相应服务。具体交付/租赁/履行日期以双方另行确认的时间为准，但不得晚于本协议约定的最终履行期限。

（2）验收期限：甲方应在标的物交付/租赁/履行之日起XX日内完成验收工作。如甲方在验收期内未提出书面异议，视为验收合格。

（3）付款节点：甲方应严格按照第四条约定的时间节点支付款项，任何延迟支付均视为违约。

（4）协议终止或解除：如本协议因任何原因终止或解除，乙方应在收到甲方通知后XX日内完成标的物的返还/服务结算等工作。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）逾期付款：如甲方未按照本协议第四条约定的期限和金额支付任何款项（包括预付款、发票款项或尾款），每逾期一日，应按逾期支付金额的XX‰向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，乙方有权暂停交付/租赁/服务，并要求甲方在XX日内支付全部款项及违约金；若仍未能支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担合同总价款XX%的违约金，且乙方保留向甲方追偿全部损失的权利。

（2）拒收或无理拖延验收：如甲方无正当理由拒绝接收符合约定的标的物，或无理拖延验收期限导致乙方无法按计划进行后续安排，每延迟一日，应按合同总价款的XX‰向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。甲方承担标的物逾期期间的风险（如毁损、灭失等）。

（3）未按约定用途使用或保管不当：如甲方未按照本协议约定或标的物使用说明进行使用，或因保管不善导致标的物发生毁损、灭失或价值贬损，应自行承担修复或赔偿责任，并应向乙方支付合同总价款XX%的违约金。

6.2乙方违约责任：

（1）逾期交付/租赁/履行：如乙方未按照本协议第五条约定的期限和标准交付标的物/提供租赁服务/开始履行服务，每逾期一日，应按合同总价款的XX‰向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部款项并支付合同总价款XX%的违约金；若乙方仍要求继续履行，则应在征得甲方书面同意后，减收合同总价款XX%的价款。

（2）标的物存在质量问题：如乙方提供的标的物不符合本协议约定的质量标准、规格或存在权属瑕疵，甲方有权要求乙方在XX日内进行更换、修理或采取其他补救措施，直至标的物符合约定。若乙方拒绝或无法在约定期限内补救，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项并支付合同总价款XX%的违约金；若标的物存在无法修复或严重影响使用的缺陷，甲方有权要求乙方赔偿相当于合同总价款XX倍的损失。

（3）未提供必要的技术支持或服务：如乙方未按照本协议约定提供必要的技术指导、维护保养或其他配套服务，导致甲方无法正常使用标的物或无法实现合作目的，甲方有权要求乙方在XX日内补救；若逾期未补救，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部款项并支付合同总价款XX%的违约金。

6.3不可抗力导致的违约：如因不可抗力事件导致任何一方无法履行本协议全部或部分义务，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力发生的有效证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方可协商延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力导致的履行障碍，受影响方不承担违约责任，但应采取措施减少损失。

6.4保密义务违反：任何一方违反本协议项下的保密条款，泄露对方商业秘密给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的全部直接经济损失，包括但不限于利润损失、商誉损失等，且赔偿金额不低于合同总价款XX%。

6.5多方违约：如本协议履行过程中出现双方共同违约情形，双方应根据各自过错程度承担相应责任，并可协商共同承担责任的方式。

6.6违约金的调整：本协议约定的违约金标准并非最终计算标准，任何一方在主张违约金时，均有权根据实际损失情况，要求对方调整违约金数额，但调整幅度不得超过原约定标准的XX%。双方应在违约发生后的XX日内就实际损失进行核实并书面确认。

6.7累计违约责任：本协议对各项违约责任的约定是累计的，除非另有明确约定，任何一方违反本协议多项约定的，应承担所有相关违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、行政命令等）、流行病疫情以及其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本协议履行状态。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件可能影响本协议履行时，应在合理期限内（通常为XX日内）通知对方，并提供相关证明文件。若不可抗力事件持续超过XX日，双方应再次协商确定是否继续履行、延期履行或解除本协议。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应采取积极措施减少不可抗力造成的损失。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。若不可抗力事件完全或部分阻止了本协议的履行，受影响方有权解除本协议，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际发生情况结算。

4.不可抗力证明：主张不可抗力免责的一方，应向对方提供不可抗力事件发生的时间、地点、性质、影响以及相关证据（如政府部门公告、新闻报道、事故报告等），并承担相应的证明责任。对方有权要求补充证据或进行核实。

5.持续影响：若不可抗力事件消除后，本协议仍可继续履行，受影响方应在不可抗力影响消除后XX日内恢复履行义务，且已发生的不可抗力影响期间不计算在原定的履行期限之内。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应本着诚实信用和友好合作的原则，就本协议履行过程中发生的任何争议或分歧，首先通过书面或口头方式进行协商解决。协商应尽量在本协议签署地或双方约定的其他地点进行，并争取在XX日内达成一致解决方案。

2.调解解决：若协商无法达成一致，双方同意在协商失败后XX日内，共同选择本协议签署地有管辖权的人民政府相关部门或第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则，调解达成协议的，应制作调解协议书，经双方签字盖章后具有约束力。

3.仲裁解决：若协商和调解均无法解决争议，双方同意将争议提交至江苏省XX市XX仲裁委员会（或其他双方约定的仲裁机构），按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市XX区。双方应遵守仲裁裁决，任何一方不得向人民法院提起诉讼或申请再审（但仲裁规则另有规定或法律另有规定的除外）。

4.诉讼解决：除上述仲裁约定外，若双方未就争议解决方式达成一致，任何一方均有权向本协议履行地（即XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合提供相关证据材料，并遵守法院的审判程序。

5.争议前置程序：对于本协议约定通过仲裁或诉讼解决的争议，任何一方在采取仲裁或诉讼程序前，应首先尝试通过协商或调解方式解决；除非双方明确约定放弃协商调解程序，或争议发生后XX日内未能就协商调解程序达成一致，方可直接进入仲裁或诉讼程序。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议签署时确认的联系方式（包括地址、电话、电子邮箱等）为本协议项下的有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面方式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本协议载明的地址或对方书面确认的新地址，视为有效送达。电子邮箱发送的通知，以邮件发出时视为送达；信函或快递发送的通知，以对方签收或邮寄凭证记录的签收日期视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.分割履行：本协议各条款应被视为一个整体。若本协议任何条款被有权机关认定无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商以有效条款替代无效条款，确保本协议目的的实现。

4.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，适用本协议第八条约定的争议解决方式。本协议的签订地、履行地与争议解决地可根据双方约定或实际争议情况选择，但最终应以选择的管辖机构或法院的裁决为准。

5.保密义务：除本协议另有约定或法律规定外，双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户名单等）承担保密义务。保密期限为本协议有效期内及本协议终止后XX年内，或根据相关法律法规规定的更长期限。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该等商业秘密，但为履行本协议或法律规定目的而必要的披露除外。

6.完整协议