公墓委托协议书

公墓委托协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX市XX投资有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方为合法注册的企业法人，具备完全民事行为能力，根据自身需求，拟在乙方提供的公墓区域内租赁或购买墓位，并委托乙方提供相关服务。甲方通过市场调研及多方比较，确认乙方的公墓资源符合其使用要求，且乙方的服务能力能够满足甲方在墓位租赁或购买过程中的各项需求。基于此，甲乙双方经友好协商，同意就墓位租赁或购买事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX市XX公墓管理处，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方为依法设立的公墓管理单位，拥有合法的公墓经营资质，负责公墓区域内墓位的规划、开发、销售及管理。乙方根据国家相关法律法规及公墓管理规定，长期从事墓位租赁及销售业务，具备丰富的行业经验和专业的服务能力。乙方现有公墓区域内设有多种规格及类型的墓位，能够满足不同客户的需求。鉴于甲方有明确的墓位租赁或购买意向，且甲方的需求与乙方的服务范围相符，乙方愿意按照本协议约定，向甲方提供墓位租赁或购买服务，并配合甲方完成相关手续办理。

在协议履行过程中，甲方将享有对所租赁或购买墓位的占有、使用及处置权（如法律法规规定需办理相关手续的，甲方应依法办理），乙方则有义务确保墓位符合约定标准，并提供必要的配套服务。双方的合作基于平等自愿、诚实信用的原则，任何一方均不得擅自变更协议内容或违约。本协议的签订及履行，将明确双方的权利义务，为后续合作奠定法律基础，确保墓位租赁或购买过程的顺利进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在墓位租赁或购买及相关服务方面的权利与义务，确保甲方能够合法、顺利地获得并使用所租赁或购买的墓位。协议范围包括但不限于墓位的选择、租赁或购买价格的确定、支付条件的约定、墓位交付标准、服务内容（如墓位维护、祭扫服务、骨灰安葬等）、履行期限以及违约责任等。具体内容涉及甲方的选择权、支付义务，乙方的提供义务、管理责任和服务保障等，旨在通过合同约定，规范双方行为，保障交易安全，促进合作顺利进行。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：

1.“墓位”指乙方公墓内规划用于安葬骨灰或遗骸的独立空间，包括但不限于单人墓、双人墓、豪华墓等不同类型和规格。

2.“租赁”指甲方支付租金后，在一定期限内对墓位享有使用权，期满后墓位及相关权利归乙方所有。

3.“购买”指甲方支付购买费用后，获得墓位的所有权或长期使用权，具体权属根据当地法律法规及本协议约定确定。

4.“公墓管理费”指乙方为维护墓区设施、提供日常管理服务而向甲方收取的费用。

5.“安葬服务”包括骨灰运输、入土或入格等与墓位使用直接相关的服务。

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权根据本协议约定选择符合条件的墓位，并要求乙方提供墓位的具体信息（如位置图、规格、朝向、价格等）。

（2）甲方有权要求乙方按照协议约定交付符合标准的墓位，并对交付的墓位进行验收。

（3）甲方应按照本协议约定按时足额支付墓位租赁或购买费用、管理费及其他相关费用。

（4）甲方应合法使用墓位，不得擅自改变墓位用途或进行破坏性建设，如需安装设施或进行装修，应事先征得乙方同意并符合公墓管理规定。

（5）甲方应配合乙方完成墓位购买或租赁手续的办理，提供必要的身份证明和文件。

（6）甲方有义务保护墓位及周边环境，不得从事影响公墓秩序的活动，并应按时参加乙方可的祭扫或其他活动。

（7）如甲方租赁墓位，应在租赁期满前与乙方协商处理方式；如购买墓位，应遵守相关法律法规关于墓位权属的规定。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定向甲方收取墓位租赁或购买费用及其他合理费用，并有权要求甲方提供支付凭证。

（2）乙方有权根据市场需求和公墓规划，对墓位进行定价，并向甲方明示价格构成及收费标准。

（3）乙方应确保提供的墓位符合国家及地方关于公墓建设的法律法规，并保证墓位的合法性和可用性。

（4）乙方应按照协议约定按时交付墓位，并提供必要的交付凭证，如遇延迟交付，应向甲方说明原因并承担相应责任。

（5）乙方应负责墓区的日常管理和维护，保障墓位的安全及环境整洁，并应定期对墓位进行检查和维护。

（6）乙方应提供约定的安葬服务，包括但不限于骨灰运输、安葬仪式等，并确保服务过程符合公墓规定及行业标准。

（7）乙方应配合甲方办理墓位购买或租赁的相关手续，并应提供必要的法律文件和支持，确保甲方顺利获得墓位使用权或所有权。

（8）乙方应尊重甲方的隐私和意愿，对墓位信息及甲方个人信息进行保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。

（9）如发生不可抗力事件，乙方应及时通知甲方并采取措施减少损失，双方应根据事件影响协商处理方案。

第四条价格与支付条件

1.墓位价格：甲方选择的墓位价格为人民币XX元，该价格包含墓位本身费用及相关税费（如适用）。具体费用构成包括但不限于土地使用费、开发费、管理费等，详细费用清单由乙方提供并经甲方确认。

2.支付方式：甲方应采用银行转账或现金方式支付墓位费用。支付前，乙方应向甲方开具正式发票，甲方在验收墓位无误后支付首付款XX元，剩余款项在XX年XX月XX日前付清。如甲方选择租赁，租金支付周期为每年/每半年/每季度，首期租金随首付款一并支付，后续按约定时间支付。

3.支付时间：甲方应在协议签订后XX日内支付首付款，剩余款项根据墓位类型及协议约定分批支付。乙方应在收到款项后XX日内提供收款凭证，并配合甲方完成相关手续的办理。如甲方延迟支付，每逾期一日，应按未支付金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权解除协议并要求甲方赔偿损失。

4.费用调整：如遇政策变化或成本上涨，导致乙方需调整墓位价格，应提前XX日书面通知甲方，经甲方书面确认后执行。如甲方不同意调整，可解除协议，双方互不承担违约责任。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，至墓位租赁期满或购买权灭失之日终止。协议期间，如甲方需要续租或转让墓位，应提前XX个月与乙方协商，并按乙方规定办理手续。

2.关键时间节点：甲方应在协议签订后XX日内支付首付款并完成墓位预订，乙方应在收到首付款后XX日内交付墓位并协助甲方办理相关手续。如遇节假日或公墓业务暂停，交付时间相应顺延，双方应书面确认。甲方如需进行骨灰安葬，应在墓位交付后XX日内通知乙方，并配合完成安葬仪式。

3.协议变更：如需变更协议内容，双方应另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方变更联系方式或经办人，应提前XX日书面通知对方，否则由此产生的后果由变更方自行承担。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定支付墓位费用，每逾期一日，应按未支付金额的XX%向乙方支付违约金，违约金总额不超过墓位总价的XX%。逾期超过XX日，乙方有权解除协议，甲方应支付已完成服务的费用及相当于墓位总价XX%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）甲方擅自改变墓位用途或进行破坏性建设，乙方可要求甲方恢复原状并支付XX元违约金，如造成不可逆损害，甲方应赔偿乙方全部损失。

（3）甲方未按时进行祭扫或维护，乙方可发出书面通知要求甲方整改，逾期未整改的，乙方可代为处理并费用由甲方承担，每逾期一日加收XX元管理费。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定交付墓位，每延迟一日，应按墓位总价的XX%向甲方支付违约金，违约金总额不超过墓位总价的XX%。延迟超过XX日，甲方有权解除协议并要求乙方退还已支付费用并支付相当于墓位总价XX%的违约金。

（2）乙方交付的墓位存在质量问题或不符合约定标准，甲方有权要求乙方修复或更换，修复期间费用由乙方承担，如无法修复，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失。

（3）乙方未提供约定的安葬服务或服务过程中存在重大过失，导致甲方利益受损，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额不低于服务费用的XX倍。

（4）乙方泄露甲方个人信息或墓位相关资料，应向甲方支付XX元违约金，并承担相应的法律责任，如涉及刑事犯罪，应移交司法机关处理。

3.不可抗力免责：如因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行协议或协商变更方案。双方应提供不可抗力证明文件，如自然灾害、政府征收等。

4.赔偿限制：双方因违约产生的直接经济损失，由违约方承担，但赔偿总额不超过协议总金额的XX%。如违约行为涉及第三方责任，违约方应负责处理并承担相应后果。任何一方不得就同一违约行为重复索赔。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如征收、政策调整）、法律变化等。不可抗力事件应自其发生之日起影响协议履行。

2.通知义务：任何一方在发生或预见不可抗力事件时，应在XX日内书面通知对方，说明事件情况及可能对协议履行产生的影响。通知应包含不可抗力事件的证明材料，如政府公告、新闻报道等。

3.责任免除：因不可抗力导致协议部分或全部无法履行，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减轻损失。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商变更协议内容或解除协议。如不可抗力持续超过XX日，双方有权解除协议，已支付的费用根据实际履行情况退还，互不承担赔偿责任。

4.不可抗力证明：如一方主张不可抗力免责，应提供相关证明文件。双方应互相配合核实不可抗力事件的真实性，如有争议，可提交第三方机构鉴定。不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复协议履行，已产生的费用不再调整。

5.不可抗力与免责限制：不可抗力免责不适用于因一方故意或重大过失造成的损失，如双方均存在过错，应各自承担相应责任。本协议中的不可抗力条款不影响其他条款的效力，双方仍应遵守其他约定。

第八条争议解决

1.协商解决：本协议履行过程中发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商期限不少于XX日。双方可指定经办人或授权代表进行协商，并尝试达成书面和解协议。

2.调解解决：如协商未果，双方可共同向XX市XX调解委员会申请调解。调解协议经双方签字盖章后具有约束力，如一方不履行，另一方可向人民法院提起诉讼或申请仲裁。

3.仲裁解决：双方在协商或调解无效后，应将争议提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.诉讼解决：如双方未选择仲裁，任何一方可直接向协议签订地或乙方所在地人民法院提起诉讼。诉讼期间，非经双方书面同意，任何一方不得单方面变更协议内容或停止履行义务。

5.争议管辖：争议解决过程中产生的所有法律文书及证据材料，应以中文书写。如涉及涉外因素，双方应遵守中国法律及国际惯例，仲裁适用中华人民共和国法律。

6.争议优先性：本协议约定的争议解决方式具有优先性，任何一方不得在协议履行期间就同一争议事项重复提起其他争议解决程序。如一方已选择仲裁或诉讼，另一方不得再以相同理由申请调解或其他争议解决方式。

7.保密条款：争议解决过程中，双方及参与调解或仲裁的人员应对争议内容及解决方案保密，但法律另有规定或双方另有约定的除外。保密义务不因争议解决方式的变更而解除。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件及其他通讯应以书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。邮件或传真发送的通知，发送成功后视为送达；专人递送的通知，签收日视为送达；挂号信发送的通知，寄出后XX日视为送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均需经双方书面同意，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式的变更均不生效。

3.协议终止：本协议在以下情况下终止：（1）协议目的实现；（2）双方协商一致解除；（3）一方严重违约，守约方根据本协议约定解除；（4）一方进入破产、清算程序；（5）法律规定或政府强制要求终止。协议终止后，双方仍应履行保密、返还财产等义务，并承担相应的违约责任或赔偿责任。

4.不可分割性：本协议各条款相互独立，任何条款的无效不影响其他条款的效力。如一方主张某条款无效，不影响其他条款的继续适用。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均受中国法律管辖，并应遵守中国法律的规定。

6.完整协议：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的协议、谅解或安排。

7.利益第三方：本协议仅双方当事人享有权利、承担义务，与第三方无关。任何一方不得将其在本协议项下的权利义务转让给第三方，除非得到对方书面同意。

8.通知送达：所有根据本协议发出的通知，均应按照本协议约定送达。如一方未能收到通知，不影响其根据通知内容采取的行动或主张的权利。

第十条附则

1.附件：本协议附件包括但不限于：（1）墓位选择确认书；（2）墓位价格明细表；（3）乙方资质证明文件；（4）相关政府批文或许可文件。附件构成本协议不可分割的一部分，与本协议