房屋租赁合同的解除途径8篇

房屋租赁合同的解除途径8篇篇1甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________鉴于甲乙双方于______年______月______日签订房屋租赁合同，现因某些原因需提前解除该租赁合同。为明确双方权利义务，达成如下解除协议：一、协议目的与背景双方同意在遵循平等、公正、自愿的原则基础上，友好协商并明确本解除协议的相关事宜，以确保双方权益得到充分保障。二、解除原因与条款双方同意，依据以下情形之一解除原房屋租赁合同：（一）甲方原因：1.甲方提供的房屋存在重大安全隐患，无法继续居住使用。2.甲方未能按照合同约定履行其应尽义务，包括但不限于房屋维修、交付房屋等事项。3.甲方其他违反合同约定之行为，严重影响乙方正常使用和居住权益。（二）乙方原因：1.乙方因个人或公司发展需要搬迁至其他地点。2.乙方因经济困难或其他原因无法继续履行租赁合同。3.乙方擅自改变房屋用途或进行违法活动。（三）不可抗力因素：如自然灾害、政府政策调整等不可抗力因素导致合同无法继续履行。具体解除条款根据双方协商确定的原因进行相应调整。双方应提供必要的证明材料以证明解除原因的真实性。三、解除程序与交接事宜（一）协议签署：双方签署本协议以确认解除合同。（二）日期确认：协议生效日期及原租赁合同解除日期。（三）租金结算：根据实际居住时间及合同规定结算租金和费用。（四）房屋交接：乙方应按时搬离并返还房屋，甲方应及时验收。（五）遗留问题处理：对房屋损坏进行修复或达成赔偿协议。（六）保证金处理：依据原租赁合同及本协议内容处理保证金退还事宜。四、违约责任及赔偿双方应严格按照本协议履行义务。如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。具体违约责任及赔偿方式根据双方协商确定。五、争议解决方式如因执行本协议发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他事项（一）本协议一式两份，甲乙双方各执一份。（二）本协议自双方签字（盖章）之日起生效。（三）本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（签字/盖章）：___________________日期：_______年______月______日乙方（签字/盖章）：___________________日期：_______年______月______日篇2甲方（出租人）：[甲方姓名]乙方（承租人）：[乙方姓名]鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订房屋租赁合同（以下简称“原合同”），现因故需解除该合同，经双方友好协商，达成如下协议：一、解除原因原合同因以下原因被解除：_________________________（选择适用的原因）。解除原因包括但不限于房屋拆迁、不可抗力因素、乙方放弃租赁等。二、解除时间双方同意原合同自本协议签署之日起解除，房屋租赁关系自该日起终止。房屋交接具体时间和事项将由双方协商确定。三、房屋交接乙方应当在合同解除之日起XX日内将房屋清洁干净并交还甲方。双方应共同确认房屋状况良好且无损坏，如有损坏应照价赔偿。如有遗留物品，甲方有权处置。四、租金结算与费用支付双方应依照原合同约定进行租金结算，包括但不限于已租赁期间的租金、违约金等。除此之外，双方还需确认并结算因租赁期间所产生的其他费用，如水、电、气、物业管理费等。合同解除后XX日内，乙方应支付完毕所有应付费用。五、保证金处理原合同中约定的保证金（押金）在扣除所有费用后，剩余部分应退还给乙方。如乙方存在违约行为并需扣除违约金，则在扣除相应金额后退还。六、违约责任如双方中任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。因违约产生的纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。七、保密条款双方同意在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密及其他不宜公开的信息予以保密，未经对方书面同意不得向任何第三方透露。八、法律适用与管辖本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他条款本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。原合同自本协议签署之日起作废。本协议未尽事宜可由双方另行协商补充。甲方（签字）：[甲方手写签名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字）：[乙方手写签名]日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________鉴于甲乙双方签订了房屋租赁合同，合同编号为______，现因故需解除该合同。为了明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特制定本协议。一、协议目的1.双方一致同意解除房屋租赁合同。2.双方就解除合同的途径和方式达成一致意见。3.双方同意在解除合同的过程中遵守相关法律法规和诚实守信原则。二、解除途径1.协商解除：甲乙双方通过友好协商，达成一致意见，同意解除房屋租赁合同。协商解除的方式可以包括但不限于：双方签订书面协议，明确解除合同的意愿和具体细节。双方口头协商，并在实际操作中达成一致意见。2.法定解除：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，有下列情形之一的，乙方可以解除房屋租赁合同：因不可抗力致使不能实现合同目的。在履行期限届满之前，乙方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。乙方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。乙方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。法律规定的其他情形。3.约定解除：甲乙双方可以在房屋租赁合同中约定解除合同的条款。在约定解除的情况下，乙方可以根据合同约定提前通知甲方，并按照合同约定支付违约金等相关费用后，解除房屋租赁合同。三、双方权利义务1.甲方应当在乙方支付违约金等相关费用后，及时返还乙方已支付的租金和押金。2.乙方应当在解除合同前，按照合同约定支付租金和相关费用。3.乙方在解除合同后，应当返还甲方房屋及相关设施。4.双方应当遵守相关法律法规和诚实守信原则，确保解除合同的过程顺利进行。四、违约责任1.如果一方违反本协议的约定，应当承担相应的违约责任。2.违约责任的承担方式可以包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。五、争议解决1.如果双方在解除合同的过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商补充。甲方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日篇4甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鉴于甲乙双方于______年______月______日签订房屋租赁合同，现因某些原因，双方协商一致，决定解除该租赁合同。为明确解除合同的程序及双方权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方达成如下协议：一、解除原因双方同意，因以下原因解除房屋租赁合同：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。二、解除时间双方一致确认，本租赁合同自______年______月______日起解除。三、租金结算1.乙方需向甲方支付截至合同解除之日的租金，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金。2.若乙方拖欠租金或其他费用，应在合同解除前全额支付完毕，否则甲方有权扣除相应金额作为违约金。四、房屋交接1.乙方应在合同解除之日起______日内将房屋腾空并恢复原状（如有改动），与甲方办理房屋交接手续。2.房屋交接时，双方应共同确认房屋设施完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任1.若乙方未经甲方同意擅自搬离房屋，甲方有权要求乙方支付违约金并追讨相关损失。2.若甲方未按照本协议约定履行相关义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。六、争议解决1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。2.若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（签字）：____________________日期：______年______月______日乙方（签字）：____________________日期：______年______月______日篇5一、协议解除协议解除，是指当事人双方协商一致，在合同尚未履行或尚未履行完毕的情况下，提前终止合同的法律行为。协议解除包括双方协商解除和单方强制解除两种形式。其中，单方强制解除是指在对方不同意的情况下，一方当事人通过行使法律规定的合同解除权，强制性地使合同归于消灭。二、约定解除约定解除，是指双方当事人在合同中约定某种特定条件，在条件具备时，一方或双方有权选择解除合同。约定解除的实质是双方协商一致的提前终止合同，因此它并不需要单方强制解除的法定条件。三、法定解除法定解除，是指当出现了法律规定的情形时，当事人可以依据法律的规定直接解除合同。法定解除的情形通常包括：1.因不可抗力致使不能实现合同目的。2.在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。5.法律规定的其他情形。四、出租人单方解除租赁合同的条件出租人单方解除租赁合同的条件主要包括：1.承租人的违约行为。如果承租人在租赁期内存在违约行为，如未按时支付租金、擅自改变房屋用途等，出租人有权单方解除合同。2.承租人的违法行为。如果承租人在租赁期内从事违法行为，如非法经营、违法搭建等，出租人也有权单方解除合同。3.房屋损坏或安全隐患。如果房屋因承租人的原因损坏严重或者存在重大安全隐患，出租人为了保障自身和承租人的安全，有权单方解除合同。4.出租人的合理需求。在某些情况下，出租人可能需要收回房屋自用或者进行必要的维修和改造。在这种情况下，出租人可以提前通知承租人并支付相应的补偿费用来单方解除合同。五、承租人单方解除租赁合同的条件承租人单方解除租赁合同的条件主要包括：1.出租人的违约行为。如果出租人在租赁期内存在违约行为，如未按时交付房屋、擅自提高租金等，承租人有权单方解除合同。2.出租人的违法行为。如果出租人在租赁期内从事违法行为，如非法出租、违法改建等，承租人也有权单方解除合同。3.房屋状况变化。如果房屋状况发生变化，如被征收、拍卖等，承租人有权根据相关法律法规的规定单方解除合同。4.承租人的合理需求。在某些情况下，承租人可能需要提前搬离房屋，如因工作调动、家庭变故等原因。在这种情况下，承租人可以提前通知出租人并支付相应的补偿费用来单方解除合同。六、其他解除途径除了上述的协议解除、约定解除和法定解除外，还有一些其他解除途径可供选择。例如：1.调解解除。在双方协商无法达成一致的情况下，可以通过调解机构进行调解，达成和解协议后解除租赁合同。2.仲裁解除。如果双方协商和调解都无法解决问题，可以向仲裁机构申请仲裁裁决来解除租赁合同。3.诉讼解除。如果仲裁裁决仍无法解决问题，双方可以向人民法院提起诉讼来解除租赁合同。在诉讼过程中，法院会根据相关证据和法律法规的规定作出判决并确定双方的权利和义务。篇6甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜签订了租赁合同，现根据双方协商一致，就房屋租赁合同的解除途径达成如下协议：一、协议目的本协议的目的是明确甲乙双方房屋租赁合同的解除途径及相关事宜，保障双方的合法权益。二、解除原因双方同意，当发生以下情形之一时，可解除房屋租赁合同：1.不可抗力事件：如自然灾害、政府政策调整等不可抗力因素导致合同无法继续履行。2.乙方逾期支付租金或其他费用超过约定时间____（天数）以上。3.乙方违反租赁合同约定，严重影响甲方合法权益。4.双方协商一致解除合同。三、解除程序1.甲方或乙方欲解除租赁合同的，应当提前____（天数）书面通知对方。2.双方应在收到通知后____（天数）内，就合同解除事宜进行协商。协商一致的，签订本协议。协商不一致的，按照以下方式处理：__________________。3.合同解除后，乙方应于约定时间内搬离租赁房屋，并返还房屋及相关设施。四、违约责任1.若因乙方违约导致合同解除的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。2.若因甲方违约导致合同解除的，甲方应按照合同约定承担违约责任。3.在合同履行过程中，若乙方逾期支付租金或其他费用，乙方应按照约定支付违约金。五、其他事项1.本协议的修改、补充应当以书面形式进行，并成为本协议不可分割的部分。2.本协议的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.若因本协议产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________日期：______________篇7一、引言本合同旨在对房屋租赁合同的解除途径进行详细规定，明确双方权利和义务，以确保双方在合同解除过程中的合法权益得到保障。二、定义和解释房屋租赁合同的解除途径，是指出租人和承租人在房屋租赁期间，因各种原因需要解除租赁关系时，应遵循的程序和方式。包括但不限于协商解除、单方解除等情形。三、双方当事人的权利和义务1.出租人的权利和义务：按照合同约定交付租赁房屋。监督承租人对租赁房屋的使用情况。在合同解除过程中，依法履行相关义务。2.承租人的权利和义务：按照合同约定支付租金。合理使用租赁房屋。在合同解除过程中，依法履行相关义务。四、解除途径和程序1.协商解除：双方当事人在租赁期内可协商解除合同。经协商一致，可签订书面解除协议，明确解除时间、双方权利义务等事项。2.单方解除：在出现以下情形时，出租人或承租人可单方解除合同：承租人未按照约定支付租金，经出租人催告后合理期限内仍未支付。承租人违反租赁合同约定，导致房屋严重损坏或者危及安全。其他符合法律法规规定的情形。单方解除合同时，应当书面通知对方，并说明解除合同的理由和依据。五、违约责任和赔偿1.违约情形：若一方违反本合同约定，导致合同解除的，应承担违约责任。具体违约情形包括：不按时支付租金、损坏房屋、擅自转租等。2.赔偿方式：违约方应按照法律法规和合同约定承担赔偿责任。赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。六、法律适用和争议解决1.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。2.争议解决：如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同的生效、变更和终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同期间，双方协商一致，可对合同内容进行变更。3.合同解除后，双方应完成相关结算和交接工作。除违约责任需要承担外，双方互不追究其他责任。八、其他约定1.本合同一式两份，出租人和承租人各执一份。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。九、签字盖章出租人（盖章）：__________________日期：______________承租人（签字）：__________________日期：______________篇8一、单方解除单方解除，是指出租人或承租人在合同约定的某种事由发生时，享有单方解除房屋租赁合同的权利。（一）出租人的单方解除权出租人的单方解除权在《民法典》第三百八十六条中有规定：“出租人出卖租赁房屋，未通知承租人的，承租人有以同等条件优先购买的权利。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购