办公物业合同补充协议

办公物业合同补充协议甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]就[办公物业名称及地址]的物业管理服务事宜签订了《办公物业合同》（以下简称“原合同”），现因实际情况需要，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述的详细说明（一）物业范围本补充协议所涉及的物业为原合同约定的办公物业，具体包括位于[详细地址]的[具体建筑物名称及栋数]，总建筑面积为[X]平方米。该物业包括但不限于办公楼宇、附属设施设备、停车场、绿化区域、公共通道等。（二）服务内容1.安保服务乙方应加强门禁管理，确保非本物业人员不得随意进入办公区域。在工作日的办公时间，实行来访登记制度，对来访人员进行身份核实和登记。增加巡逻频次，在物业范围内每[X]小时进行一次全面巡逻，重点区域如停车场、电梯间等每[X]小时巡逻一次。安装高清监控设备，确保监控覆盖物业的各个角落，监控录像保存时间不少于[X]天。2.保洁服务办公区域的地面、墙面、天花板应保持干净整洁，每天至少进行一次全面清扫和擦拭。卫生间应随时保持清洁，每天进行多次消毒，确保无异味。公共区域的垃圾应及时清理，垃圾桶每天至少清空[X]次。3.设备设施维护服务对电梯、空调、消防设备等重要设施设备，乙方应制定详细的维护保养计划。电梯每周进行一次常规检查，每月进行一次全面维护保养；空调系统在使用季节前进行全面检修，使用期间每[X]天进行一次检查和维护；消防设备每月进行一次检查，确保设备完好有效。4.绿化养护服务对物业内的绿化区域进行定期修剪、浇水、施肥和病虫害防治。草坪应保持整齐，高度不超过[X]厘米，每月至少修剪[X]次。树木应定期整形，及时清理枯枝落叶。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方对不符合服务标准的事项进行整改。在乙方严重违反合同约定的情况下，有权解除本合同及补充协议。2.义务按照本补充协议约定的时间和方式向乙方支付物业管理费用。向乙方提供物业相关的资料和信息，协助乙方开展物业管理工作。配合乙方做好物业管理中的各项工作，如遵守物业的规章制度等。（二）乙方权利义务1.权利按照本补充协议的约定收取物业管理费用。在物业管理过程中，有权对违反物业规章制度的行为进行制止和处理。2.义务严格按照本补充协议约定的服务内容和标准提供物业管理服务。定期向甲方报告物业管理服务的情况，接受甲方的监督和检查。对物业范围内发生的突发事件，应及时采取措施进行处理，并及时向甲方报告。三、物业管理费用及支付方式（一）费用标准在原合同约定的物业管理费用基础上，本次补充协议增加的服务内容对应的费用为每月人民币[X]元。物业管理费用总计为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式甲方应在每月的[具体日期]前，将当月的物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方提供正规发票。四、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本补充协议约定的时间和金额支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停部分或全部物业管理服务，直至甲方支付费用及违约金。（二）乙方违约责任若乙方未按照本补充协议约定的服务内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定的期限内未完成整改，每逾期一日，应按照当月物业管理费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为严重影响物业的正常使用，甲方有权解除本合同及补充协议，并要求乙方退还已收取的未提供服务部分的费用，同时按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决甲乙双方在履行本补充协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同不一致的，以本补充协