小仓库出租合同

小仓库出租合同第一条合同主体信息出租方（甲方）：应填写自然人姓名或法人名称，若为自然人需提供身份证号码、联系地址及联系电话；若为法人需提供统一社会信用代码、法定代表人姓名、注册地址及授权经办人信息。承租方（乙方）：同出租方要求，需明确身份信息及有效联系方式。双方确认，本合同签订前已互相核验对方主体资格证明文件，并对文件真实性承担法律责任。第二条租赁标的基本情况仓库位置：详细填写仓库具体地址，包括省、市、区（县）、街道、门牌号及所属建筑物名称（如XX物流园B栋3单元）。仓库规格：建筑面积：以房产证或实际测量为准，单位为平方米，精确至小数点后一位；结构类型：如砖混结构、钢结构、彩钢板房等；附属设施：列明现有设施设备，如照明系统、消防器材（灭火器数量及型号）、通风设备、地面处理（水泥地/环氧地坪）、门窗类型（卷帘门/防盗门）等，注明设施完好状态。用途限制：乙方承诺仓库仅用于存放普通货物（需具体说明，如日用百货、服装、办公用品等），严禁用于易燃易爆品、腐蚀性化学品、放射性物质、易变质食品、活体动物、现金及有价证券等危险品或违禁品。若需变更用途，须书面征得甲方同意并签订补充协议。第三条租赁期限租期：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX年XX个月。续租约定：租期届满前30日内，乙方如需续租，应书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先承租权。双方应在租期届满前15日内协商签订新租赁合同，逾期未协商一致的，本合同自动终止。第四条租金及支付方式租金标准：每月租金为人民币XX元（大写：XX万XX千XX佰XX拾XX元整），按建筑面积计算，单价为XX元/平方米/月。租金包含仓库主体及附属设施使用费，不包含水电费、物业费、网络费等其他费用。支付周期：□月付□季付□半年付□年付（勾选一项），首次租金应于本合同签订之日起3日内支付，后续租金应于本期到期前5日内支付至甲方指定银行账户（户名：XXX，开户行：XXX，账号：XXX）。发票约定：甲方收到租金后应于10日内向乙方提供等额合法发票，税费由□甲方□乙方承担（勾选一项）。第五条保证金保证金金额：乙方应在签订本合同时支付保证金人民币XX元（大写：XX万XX千XX佰XX拾XX元整），相当于XX个月租金。保证金用途：用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于支付租金、违约金、赔偿损失等。租期届满或合同解除后，乙方结清所有费用并将仓库恢复原状（自然损耗除外）并交还甲方后，甲方应在15日内无息退还保证金。扣除情形：若乙方拖欠租金或费用超过15日，或因乙方原因造成仓库及设施损坏，甲方有权从保证金中直接扣除相应金额，不足部分乙方仍需补足。第六条其他费用承担水电费：乙方按实际用量缴纳，甲方提供缴费通知单，乙方应在收到通知单后5日内支付。电表底数为XX度，水表底数为XX吨，租赁期间产生的用量按此基数计算。物业费：若仓库所在园区或建筑物有物业管理，物业费标准为XX元/月，由□甲方□乙方承担（勾选一项），支付方式按物业公司要求执行。维修费用：自然损耗维修：因房屋主体结构或附属设施老化导致的损坏，由甲方负责维修，费用由甲方承担；人为损坏维修：因乙方使用不当或保管不善造成的损坏，乙方应立即通知甲方并负责维修，费用由乙方承担，若影响甲方正常出租，乙方需赔偿相应损失。第七条双方权利与义务（一）甲方权利义务保证对租赁仓库拥有合法出租权，权属清晰，不存在抵押、查封等权利瑕疵；负责提供仓库符合消防安全标准的证明文件（如消防验收合格证复印件）；租期内不得无故干扰乙方正常使用，因维修需进入仓库的，应提前24小时书面通知乙方，紧急情况除外；有权监督乙方是否按合同约定用途使用仓库，发现违规行为可要求乙方限期整改。（二）乙方权利义务按时足额支付租金及其他费用，未经甲方同意不得擅自转租、分租、转借或与第三方共用仓库；遵守物业管理规定，保持仓库内部整洁，合理使用设施设备，严禁擅自改造仓库结构（如拆改墙体、增设隔断、改变门窗尺寸等），如需装修应提交方案并经甲方书面批准；负责仓库内部安全管理，安装必要的防盗设施，下班前关闭门窗、切断非必要电源，配合甲方及相关部门的安全检查；租赁期间如发生火灾、盗窃等突发事件，应立即通知甲方并采取应急措施，同时向公安机关报案，因乙方过错导致的损失由乙方承担。第八条合同的变更、解除与终止变更：任何一方需变更合同条款，应提前15日书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方单方解除权：乙方出现下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失：拖欠租金或其他费用超过15日；擅自改变仓库用途或存放违禁品；擅自转租或损坏仓库主体结构；利用仓库从事违法活动，被有关部门查处。乙方单方解除权：甲方出现下列情形之一的，乙方有权解除合同：仓库权属存在争议导致乙方无法正常使用；因甲方原因导致仓库主体结构损坏，经维修仍无法满足使用需求；甲方违反合同约定，干扰乙方正常经营且拒不整改。终止后处理：合同终止后，乙方应在5日内清空仓库并办理交接手续，签署《仓库交接确认书》。逾期未清空的物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。第九条违约责任甲方违约：未按时交付仓库，每逾期一日按日租金的1%支付违约金；因甲方过错导致乙方无法使用仓库，应退还已支付的租金及保证金，并赔偿乙方实际损失。乙方违约：逾期支付租金，每逾期一日按应付金额的0.5%支付违约金，逾期超过30日的，甲方可解除合同并没收保证金；擅自变更用途或存放违禁品，甲方有权立即解除合同，没收保证金并要求乙方支付三个月租金作为违约金；损坏仓库设施且未及时修复的，乙方应按实际维修费用的1.5倍赔偿。第十条不可抗力与争议解决不可抗力：因地震、火灾、战争、政策调整等不可预见、不能避免且不能克服的客观情况，导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。受影响一方应在事件发生后3日内书面通知对方，并提供相关证明文件。争议解决：协商不成的，任何一方可向仓库所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同冲突的，以补充协议为准。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：___