以房产入股的合同范本

以房产入股的合同范本合同编号：[具体编号]甲方（入股方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（接受入股方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]公司地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有合法的房产所有权，乙方拟扩大经营规模，双方经友好协商，就甲方以房产入股乙方事宜达成如下协议：第一条入股房产的基本情况1.1房产位置甲方用于入股的房产位于[具体地址]，该房产为[具体建筑名称]的[具体房号]，房屋建筑面积为[X]平方米（以房屋产权证书登记为准）。1.2房产产权情况甲方保证该房产产权清晰，不存在任何抵押、查封、权属纠纷等权利瑕疵，且甲方对该房产拥有完全的处分权。该房产的房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]（如有）。1.3房产现状该房产目前的使用状况为[自用/出租等]，若存在租赁情况，甲方应在本合同签订后[X]日内解除租赁关系或取得承租人同意本入股事宜的书面文件，并将相关文件交付乙方。第二条入股方式及股权比例2.1入股方式甲方同意将上述房产作价入股乙方，成为乙方的股东。该房产经双方协商一致，作价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2股权比例乙方现有注册资本为人民币[X]元，甲方以房产作价入股后，乙方的注册资本增加至人民币[X+作价金额]元。甲方持有乙方[具体百分比]%的股权。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1权利按照其所持有的股权比例享有乙方的利润分配权。对乙方的经营管理享有知情权、监督权，有权查阅乙方的财务会计报告、会计账簿等资料。在同等条件下，享有对乙方新增注册资本的优先认购权。按照法律规定和本合同约定转让其持有的乙方股权。3.1.2义务按照本合同约定的时间和方式将入股房产的产权过户至乙方名下，并承担因产权过户产生的相关税费（法律规定由乙方承担的除外）。保证入股房产符合国家及地方相关法律法规的规定，不存在质量问题及安全隐患。在入股期间，不得擅自将入股房产进行抵押、转让、赠与等处分行为，如需进行上述行为，需经乙方股东会书面同意。遵守乙方的公司章程及各项规章制度，不得从事损害乙方利益的行为。3.2乙方权利与义务3.2.1权利对入股房产享有占有、使用、收益和处分的权利。按照公司章程的规定对公司进行经营管理，制定公司的发展战略和经营计划。要求甲方按照本合同约定履行房产过户等相关义务。3.2.2义务按照法律规定和公司章程的规定向甲方分配利润。为甲方行使股东权利提供必要的协助和便利，及时向甲方提供公司的财务会计报告等相关资料。妥善保管和使用入股房产，不得擅自改变房产的用途和结构，如需进行重大改造或变更用途，需经甲方书面同意。第四条房产过户4.1过户时间甲方应在本合同签订后[X]日内，与乙方共同前往相关房产登记部门办理房产过户手续。4.2过户手续办理双方应积极配合，提供办理房产过户所需的全部文件和资料。甲方应协助乙方办理房产过户过程中的各项手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。4.3税费承担因房产过户产生的相关税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担相应部分。如法律法规未明确规定的，双方应按照公平原则协商确定承担方式。第五条利润分配与亏损分担5.1利润分配乙方应按照公司章程的规定，在每个会计年度结束后[X]个月内进行利润分配。甲方按照其所持有的股权比例享有相应的利润分配权。利润分配以货币形式进行，乙方应将应分配给甲方的利润汇入甲方指定的银行账户。5.2亏损分担若乙方在经营过程中出现亏损，甲方按照其所持有的股权比例承担相应的亏损。亏损的承担方式为减少甲方的股权价值或由甲方按照股权比例向乙方补足亏损金额，具体方式由双方另行协商确定。第六条股权的转让与退出6.1股权的转让甲方转让其持有的乙方股权时，应提前[X]日书面通知乙方及其他股东。在同等条件下，其他股东享有优先购买权。如其他股东放弃优先购买权，甲方可以向第三方转让其股权，但转让价格不得低于本合同约定的房产作价金额。6.2股权的退出在符合法律法规和公司章程规定的情况下，甲方可以退出乙方。甲方退出时，乙方应按照当时的公司净资产状况，按照甲方所持有的股权比例向甲方支付相应的款项。第七条违约责任7.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式将入股房产过户至乙方名下，每逾期一日，应按照房产作价金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照房产作价金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自将入股房产进行抵押、转让、赠与等处分行为，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。7.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定向甲方分配利润，每逾期一日，应按照应分配利润金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权要求乙方按照应分配利润金额的[X]%向甲方支付违约金，并可以要求乙方提供相应的担保。若乙方违反本合同约定，擅自改变房产的用途和结构，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。9.3通知与送达双方之间的通知、文件等应以书面形式送达，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。一方变更联系方式的，应及