仓储夹层租赁合同范本

仓储夹层租赁合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（承租方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]鉴于甲方拥有位于[仓储夹层具体地址]的仓储夹层（以下简称“该仓储夹层”）的合法出租权，乙方有意承租该仓储夹层用于[具体用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1仓储夹层位置及范围甲方将位于[详细地址]的仓储夹层出租给乙方使用。该仓储夹层的具体位置以双方现场确认的边界为准，并在本合同附件一《仓储夹层位置示意图》中予以明确标注。1.2仓储夹层面积该仓储夹层的建筑面积为[X]平方米，双方确认以该面积作为计算租金及其他相关费用的依据。如实际测量面积与上述面积存在差异，双方应根据实际情况进行调整。1.3仓储夹层现状甲方应在交付该仓储夹层时，向乙方提供该仓储夹层的现状说明，包括但不限于建筑结构、设施设备状况等。乙方在接收该仓储夹层时，应进行详细检查，如有异议应在交付之日起[X]日内书面通知甲方，否则视为乙方认可该仓储夹层的现状。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，应重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准该仓储夹层的租金为每月每平方米人民币[X]元，月租金总额为人民币[X]元。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇国家政策调整或不可抗力因素导致成本大幅增加，双方可协商调整租金标准。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方应在收到乙方支付的租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.3保证金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付保证金人民币[X]元。租赁期限届满或本合同提前终止后，在乙方按照本合同约定履行完毕所有义务且该仓储夹层及其附属设施设备无损坏、无欠费的情况下，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。第四条双方权利和义务4.1甲方权利和义务4.1.1权利（1）按照本合同约定收取租金、保证金及其他相关费用。（2）对该仓储夹层的使用情况进行监督检查，但应提前[X]小时通知乙方。（3）在租赁期限届满或本合同提前终止后，收回该仓储夹层及其附属设施设备。4.1.2义务（1）按照本合同约定的时间和标准，向乙方交付符合使用要求的仓储夹层及其附属设施设备。（2）保证该仓储夹层及其附属设施设备符合国家相关安全、消防等标准，并承担因该仓储夹层及其附属设施设备自身质量问题导致的维修、保养费用。（3）协助乙方办理与该仓储夹层使用相关的行政审批手续，但相关费用由乙方承担。（4）不得干扰乙方对该仓储夹层的正常使用，但因紧急情况需要进入该仓储夹层的除外。4.2乙方权利和义务4.2.1权利（1）按照本合同约定的用途，合法使用该仓储夹层及其附属设施设备。（2）在租赁期限内，享有对该仓储夹层的独占使用权，甲方不得将该仓储夹层出租给第三方。（3）对该仓储夹层进行必要的装修、改造，但应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造方案不得影响该仓储夹层的主体结构和安全性能。4.2.2义务（1）按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付租金、保证金及其他相关费用。（2）合理使用该仓储夹层及其附属设施设备，不得擅自改变其用途、结构和外观。如因乙方使用不当导致该仓储夹层及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守国家相关法律法规和甲方制定的物业管理规定，不得在该仓储夹层内从事违法违规活动。（4）在租赁期限内，自行承担该仓储夹层的水、电、气、物业管理费等费用，并按照相关部门的要求及时缴纳。（5）在租赁期限届满或本合同提前终止后，将该仓储夹层及其附属设施设备恢复至交付时的状态（正常使用磨损除外），并及时返还给甲方。第五条维修与保养5.1甲方维修责任甲方应负责对该仓储夹层的主体结构、屋顶、外墙等进行定期检查和维修，确保其安全使用。如因甲方未履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2乙方维修责任乙方应负责对该仓储夹层内的附属设施设备（如照明设备、消防器材等）进行日常维护和保养，确保其正常使用。如因乙方未履行维修义务导致该仓储夹层及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3维修通知如该仓储夹层及其附属设施设备出现需要维修的情况，乙方应及时书面通知甲方。甲方应在收到通知后[X]个工作日内安排维修人员进行维修。如情况紧急，乙方可自行安排维修，但应及时通知甲方，维修费用由责任方承担。第六条保险6.1甲方保险责任甲方应按照国家相关规定，为该仓储夹层购买财产保险，保险金额应不低于该仓储夹层的市场价值。保险费用由甲方承担。6.2乙方保险责任乙方应自行购买在该仓储夹层内存储货物的财产保险，保险金额应不低于货物的实际价值。保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该仓储夹层及其附属设施设备，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同约定，干扰乙方对该仓储夹层的正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间和金额向甲方支付租金、保证金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他相关费用，同时没收保证金。（2）如乙方违反本合同约定，擅自改变该仓储夹层的用途、结构和外观，或在该仓储夹层内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，赔偿甲方因此遭受的损失。（3）如乙方未按照本合同约定将该仓储夹层及其附属设施设备恢复至交付时的状态，或未及时返还给甲方，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1合同变更与解除本合同的变更或解除，须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。9.2不可抗力如因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。9.3保密条款双方应对