住房赠予买卖合同范本

住房赠予买卖合同范本甲方（赠予人/卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人/买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的住房一套（以下简称“该住房”），现甲方有意将该住房赠予并出售给乙方，乙方愿意接受该赠予及购买该住房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条标的物描述1.1住房基本情况该住房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构，如砖混、框架等]，房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。1.2附属设施及相关权益该住房附属的装修、附属设施设备（包括但不限于门窗、水电设施、卫生洁具、厨房设备等）以及该住房所对应的土地使用权、小区公共配套设施的使用权益等一并转让给乙方。第二条合同性质及价格2.1合同性质本合同兼具赠予和买卖的性质。甲方同意将该住房的部分权益以赠予的方式给予乙方，同时将该住房的其余权益以买卖的方式转让给乙方。2.2价格及支付方式2.2.1买卖部分价格该住房买卖部分的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2.2支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付买卖部分的价款：（1）本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该定金在最后一次付款时冲抵价款。（2）在办理房屋产权过户手续前[X]日内，乙方向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）在房屋产权过户手续办理完毕后[X]日内，乙方将剩余价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付给甲方。第三条双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1权利（1）按照本合同约定收取乙方支付的买卖部分价款。（2）在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。3.1.2义务（1）甲方应保证该住房的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因该住房存在权利瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（2）在本合同签订后，甲方应积极协助乙方办理该住房的产权过户手续，提供办理过户手续所需的一切文件和资料，并按照相关部门的要求配合乙方完成各项手续的办理。（3）在乙方支付完买卖部分价款后，甲方应在[X]日内将该住房交付给乙方，并保证交付的住房及附属设施设备完好无损，符合正常使用状态。（4）甲方应向乙方如实告知该住房的质量状况、使用情况等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。3.2乙方权利义务3.2.1权利（1）在按照合同约定支付价款后，有权取得该住房的所有权及相关附属权益。（2）有权要求甲方按照合同约定履行协助办理产权过户手续、交付住房等义务。3.2.2义务（1）按照本合同约定的时间和方式向甲方支付买卖部分的价款。（2）在办理产权过户手续过程中，按照相关部门的要求提供所需的文件和资料，并承担因办理过户手续产生的税费及其他费用。（3）在接收该住房后，应合理使用和维护该住房及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。第四条赠予部分约定4.1赠予内容甲方同意将该住房的[具体比例或权益范围]以赠予的方式给予乙方。该赠予是基于双方的友好关系及甲方的自愿意愿作出的。4.2赠予生效条件本合同生效且乙方按照合同约定支付完买卖部分价款后，赠予部分生效。4.3赠予撤销在赠予部分生效前，如乙方出现严重违约行为，甲方有权撤销赠予。赠予部分生效后，除法律规定的可撤销情形外，甲方不得撤销赠予。第五条产权过户5.1过户手续办理双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该住房的产权过户手续。5.2税费承担办理产权过户手续过程中产生的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的税费为[具体税费项目]，应由乙方承担的税费为[具体税费项目]。第六条住房交付6.1交付时间甲方应在乙方支付完买卖部分价款后[X]日内，将该住房交付给乙方。6.2交付标准甲方交付的住房应保持现状，附属设施设备应能正常使用。双方应在交付时共同对住房及附属设施设备进行验收，并签署交付确认书。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照买卖部分价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照买卖部分价款的[X%]向乙方支付违约金。（2）如甲方未按照本合同约定的时间交付住房，每逾期一日，应按照买卖部分价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照买卖部分价款的[X%]向乙方支付违约金。（3）如甲方隐瞒该住房的权利瑕疵或质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。7.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付买卖部分价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。（2）如乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该住房所在