借用身份证买房协议书

借用身份证买房协议书甲方（借用人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（出借人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方因[具体原因]需借用乙方身份证购买房屋，乙方同意将其身份证借给甲方用于该房屋购买事宜。为明确双方权利义务，避免日后产生纠纷，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]。2.房屋性质：[房屋性质，如商品房、经济适用房等]。3.房屋面积：[房屋建筑面积，以相关部门测绘为准]平方米。4.房屋用途：[房屋用途，如居住、商用等]。5.购房合同情况：甲方以乙方名义与[开发商名称]签订《商品房买卖合同》（合同编号：[合同编号]），合同约定房屋总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。二、购房款项支付1.购房所需的全部款项，包括但不限于购房首付款、购房贷款本息、契税、维修基金、物业费等与该房屋相关的一切费用均由甲方实际承担。2.甲方应按照购房合同及相关规定的时间和金额要求，及时将款项支付至指定账户。若因甲方未按时支付款项导致的任何违约责任及损失，均由甲方承担。3.具体支付方式如下：首付款：甲方于[首付款支付时间]向[收款方]支付购房首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。贷款部分：若该房屋采用贷款方式购买，甲方应按照贷款合同的约定，按时足额偿还贷款本息。甲方应在每月还款日前[X]天，将当月应还款项存入乙方名下用于偿还贷款的银行账户（账号：[银行账号]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方享有该房屋的实际所有权、占有权、使用权、收益权和处分权。乙方应积极配合甲方行使上述权利，不得干涉甲方对该房屋的正常使用和处置。在符合相关法律法规及政策规定的条件下，甲方有权要求乙方将该房屋过户至甲方或甲方指定的第三人名下，乙方应无条件配合办理相关过户手续。2.义务按照本协议的约定及时、足额支付购房及相关费用。妥善保管与该房屋相关的所有文件和资料，包括但不限于购房合同、发票、房产证等。保证该房屋的使用符合法律法规及相关政策规定，不得利用该房屋从事违法犯罪活动。承担因该房屋产生的一切税费、物业费、水电费等费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定履行义务。在甲方未按照本协议约定履行义务导致乙方权益受损时，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务不得将该身份证用于除本协议约定的购买该房屋以外的其他任何用途。积极配合甲方办理房屋购买、产权登记、过户等相关手续，提供必要的协助和资料。在办理相关手续过程中，应按照甲方的要求及时到场签字、提供证件等。未经甲方书面同意，不得擅自对该房屋进行处分，包括但不限于出售、抵押、赠与等。保守与该房屋相关的所有信息和秘密，不得向任何第三方泄露。四、房屋产权归属1.尽管该房屋以乙方名义购买并登记在乙方名下，但该房屋的实际所有权归甲方所有。乙方仅为该房屋的名义产权人，不享有该房屋的实际权益。2.若因房屋产权登记产生的任何争议，乙方应积极配合甲方解决，确保甲方对该房屋的实际所有权不受影响。五、过户约定1.在符合以下条件之一时，甲方有权要求乙方将该房屋过户至甲方或甲方指定的第三人名下：该房屋贷款全部还清且解除抵押登记后。法律法规及政策允许该房屋进行过户且甲方提出过户要求时。2.乙方应在接到甲方过户通知后的[X]个工作日内，与甲方共同前往相关部门办理房屋过户手续。过户所需的一切费用（包括但不限于契税、印花税、登记费等）均由甲方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定支付购房及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因解除协议给乙方造成的一切损失。2.若乙方违反本协议的约定，擅自对该房屋进行处分或不配合甲方办理相关手续，应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于房屋价值的贬损、可得利益损失等。3.若因一方违约导致另一方采取诉讼等方式维护权益的，违约方应承担守约方为此支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日