农村出租农场合同范本

农村出租农场合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农场具体地址]的农场（以下简称“该农场”）的合法经营权，乙方有意承租该农场用于[具体经营用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就农场租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的物（一）农场位置及范围该农场位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体标志物或边界]，西至[具体标志物或边界]，南至[具体标志物或边界]，北至[具体标志物或边界]。农场总面积约为[X]亩（以实际测量为准）。（二）农场设施及附属物1.土地：包括耕地、林地、草地等不同类型的土地，具体面积及用途以土地使用证或相关文件记载为准。2.建筑物：农场内的建筑物包括但不限于[列举建筑物名称，如住房、仓库、养殖棚舍等]，建筑面积共计约[X]平方米。3.附属设施：包括灌溉设施、电力设施、道路等，具体情况如下：灌溉设施：[详细描述灌溉设施的类型、规模及运行状况]。电力设施：[说明电力供应情况，如变压器容量、线路状况等]。道路：[描述农场内道路的长度、宽度及路面材质等]。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。（二）续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准该农场的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇国家政策调整或不可抗力因素导致农场经营成本大幅增加，双方可协商调整租金。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.首次支付：本合同签订后[X]日内，乙方应向甲方支付第一年的租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.后续支付：自第二年起，乙方应在每年的[具体日期]前支付当年的租金。（三）支付账户甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：账户名称：账号：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方合理使用农场土地及设施，对乙方的不当使用行为有权提出整改要求。在租赁期限届满后，收回农场土地及设施。2.义务确保对该农场拥有合法的经营权，并向乙方提供相关证明文件。在本合同签订后[X]日内，将农场土地及设施交付给乙方使用，并保证交付时农场土地及设施处于正常使用状态。协助乙方办理与农场经营相关的行政审批手续，提供必要的协助和支持。维护农场周边的公共秩序和环境，为乙方的经营活动创造良好的外部条件。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途使用农场土地及设施，自主开展经营活动。在租赁期限内，对农场内的农作物、养殖物等享有所有权。经甲方书面同意，乙方可以对农场内的建筑物及附属设施进行合理的改造和建设，但不得破坏农场的整体结构和生态环境。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金。合理使用农场土地及设施，不得进行掠夺性经营或破坏性行为。如因乙方原因造成农场土地及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，依法开展经营活动，不得从事违法违规行为。承担农场经营过程中的各项税费及其他费用，如水电费、环保费等。在租赁期限届满后，将农场土地及设施按照交付时的状态（自然损耗除外）返还给甲方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间交付农场土地及设施，每逾期一日，应按照年租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及利息，同时甲方应按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方提供的农场土地及设施存在权利瑕疵或质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应负责解决，并按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.如甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方的经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照年租金的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方违反本合同约定，擅自改变农场土地用途或进行破坏性经营，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照年租金的[X%]向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如乙方违反国家法律法规和当地政府的相关规定，从事违法违规行为，导致甲方受到行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、合同的解除和终止（一）合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。3.如一方违反本合同约定，经另一方书面催告后仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。（二）合同终止1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.因不可抗力、政府征收等原因导致农场无法继续经营的，本合同终止。双方应按照实际租赁期限结算租金，并根据相关法律法规的规定处理善后事宜。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知条款1.甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知或其他书面文件，应以书面形式送达对方。2.通知送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。如以邮寄方式送达，以挂号信或特快专递回执上注明的收件日期为送达日期