佛山租赁土地合同范本

佛山租赁土地合同范本合同编号：[具体编号]一、合同双方身份（一）出租方（甲方）1.名称：[出租方公司全称或个人姓名]2.法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]3.地址：[详细地址]4.联系方式：[联系电话]5.证件类型及号码：[如营业执照号码或身份证号码]（二）承租方（乙方）1.名称：[承租方公司全称或个人姓名]2.法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]3.地址：[详细地址]4.联系方式：[联系电话]5.证件类型及号码：[如营业执照号码或身份证号码]二、标的物或服务具体描述（一）土地基本情况1.土地位置：位于佛山市[具体区][具体镇/街道][具体路段]，四至范围为东至[具体标志物或边界]，南至[具体标志物或边界]，西至[具体标志物或边界]，北至[具体标志物或边界]。2.土地面积：该土地总面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：本土地用途为[具体用途，如农业种植、工业生产、商业经营等]，乙方应按照约定用途使用土地，如需改变土地用途，须经甲方书面同意，并依法办理相关审批手续。4.土地现状：土地现状为[描述土地的自然状况，如是否有建筑物、附着物，土地的平整情况等]。（二）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。（三）租金及支付方式1.租金标准：本合同项下土地租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内[是否调整及调整方式，如每[X]年调整一次，调整幅度不超过[X]%]。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：（1）本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付首年租金的[X]%作为定金，计人民币[X]元（大写：[大写金额]），该定金在首年租金支付时抵作租金。（2）首年剩余租金及以后各年度租金，乙方应于每年的[具体日期]前一次性支付给甲方。3.支付账户：甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照合同约定收取租金。（2）监督乙方按照合同约定的用途使用土地，对乙方违反合同约定的行为有权制止并要求其改正。（3）租赁期限届满或合同解除后，收回土地及地上建筑物、附着物等。2.义务（1）确保对出租土地拥有合法的出租权，向乙方提供土地的相关权属证明文件，并保证该土地不存在权属纠纷及其他权利瑕疵。（2）按照合同约定的时间和标准向乙方交付土地，协助乙方办理与土地使用相关的审批、备案等手续。（3）在租赁期限内，不得干涉乙方对土地的正常使用，但有权对乙方的使用情况进行合理检查。（4）负责处理与土地相关的原有债权债务纠纷，保证乙方在租赁期限内不受第三方的干扰和主张权利。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照合同约定的用途和期限使用土地，在租赁期限内享有对土地的占有、使用和收益权。（2）经甲方书面同意，乙方有权对土地进行合理的开发、建设和改良，但不得破坏土地的生态环境和基本农田保护要求。（3）在租赁期限内，乙方因经营需要，有权在不改变土地用途的前提下，将土地转租给第三方，但须提前[X]日书面通知甲方，并将转租合同副本交甲方备案。2.义务（1）按照合同约定的时间和金额支付租金，如逾期支付，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。（2）严格按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得将土地用于违法活动。（3）合理使用土地，保护土地的生态环境和资源，不得进行掠夺性开发和破坏土地的行为。（4）在租赁期限内，对土地上的建筑物、附着物等进行维护和管理，承担因使用土地而产生的水、电、气等费用及相关税费。（5）租赁期限届满或合同解除后，按照合同约定将土地及地上建筑物、附着物等完好无损地返还给甲方。四、违约和争议解决（一）违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照合同约定的时间和标准向乙方交付土地，每逾期一日，应按照年租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金及定金，同时按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方因土地权属纠纷或其他权利瑕疵导致乙方无法正常使用土地的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。（3）如甲方违反合同约定干涉乙方对土地的正常使用，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收定金。（2）如乙方擅自改变土地用途或将土地用于违法活动，甲方有权解除合同，收回土地，乙方应按照年租金的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。（3）如乙方未按照合同约定对土地进行合理使用和保护，造成土地破坏或生态环境损害的，乙方应负责恢复原状或承担相应的修复费用，并按照年租金的[X]%向甲方支付违约金。（二）争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款（一）合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面变更或解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）乙方未按照合同约定支付租金，经甲方书面催告后[X]日内仍未支付的；（2）乙方擅自改变土地用途或将土地用于违法活动的；（3）乙方严重违反合同约定，给甲方造成重大损失的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方未按照合同约定交付土地，经乙方书面催告后[X]日内仍未交付的；（2）甲方因土地权属纠纷或其他权利瑕疵导致乙方无法正常使用土地，且在乙方书面催告后[X]日内仍未解决的。4.因不可抗力或政府征收、征用等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，甲方应按照实际租赁期限退还乙方已支付但尚未使用期间的租金。（二）保密条款双方应对在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知与送达1.双方在本合同中填写的地址、联系方式等信息为双方认可的有效送达地址和联系方式。一方变更地址、联系方式的，应及时书面通知对方。2.任何通知或文件均应以书面形式送达对方，送达方式包括直接送达、邮寄送达、传真送达等。以邮寄方式送达的，以挂号信或特快专递发出后[X]日视为送达；以传真方式送达的，以传真发出时视为送达。（四）合同生效本合同自双方