便民维修摊位合同范本

便民维修摊位合同范本合同双方甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[摊位具体地址]的便民维修摊位的合法出租权，乙方有意承租该摊位用于开展便民维修服务，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方摊位事宜达成如下协议。第一条租赁摊位基本情况1.甲方将位于[摊位具体地址]的便民维修摊位（以下简称“该摊位”）出租给乙方使用。该摊位的具体面积为[X]平方米，摊位编号为[摊位编号]。2.该摊位的用途为开展便民维修服务，包括但不限于家电维修、数码产品维修、五金器具维修等（具体维修项目以乙方营业执照核准的经营范围为准）。乙方不得擅自改变该摊位的用途，如需变更，须经甲方书面同意。第二条租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，甲方有权收回该摊位，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：该摊位的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照季度支付租金，即乙方应在每季度首月的[具体日期]前将本季度的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内向乙方出具收款凭证。3.租金调整：租赁期间，租金每[X]年调整一次，调整幅度不超过上一年租金的[X]%。调整时间为每年的[具体日期]。第四条保证金1.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该保证金作为乙方履行本合同各项义务的担保。2.租赁期满或本合同提前终止，乙方结清所有费用并将该摊位完好返还给甲方后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。第五条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取租金和保证金。对该摊位的使用情况进行监督检查，有权制止乙方的违法违规行为。在租赁期满或本合同提前终止时，收回该摊位。2.义务保证该摊位符合使用要求，具备开展便民维修服务的基本条件，包括但不限于提供必要的水电供应、场地平整等。协助乙方办理与该摊位经营相关的手续，如工商登记、税务登记等，但相关费用由乙方承担。不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营行为进行合理的指导和管理。乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用该摊位开展便民维修服务。享有该摊位的独立经营权，自主决定经营项目、经营时间和经营方式。有权要求甲方按照本合同的约定提供必要的协助和支持。2.义务按照本合同的约定按时足额支付租金和保证金。遵守国家法律法规和甲方的管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。爱护该摊位及附属设施，不得擅自改变该摊位的结构和用途。如需对该摊位进行装修或改造，须经甲方书面同意，并按照甲方的要求进行施工。装修或改造费用由乙方承担。负责该摊位的日常卫生清洁和环境保护工作，保持摊位周围环境整洁。自行承担经营过程中的一切税费和风险，独立承担民事责任。第六条摊位的维修和保养1.租赁期间，甲方应负责该摊位的主体结构和公共设施的维修和保养，确保该摊位的正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后[X]个工作日内进行维修，如甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。2.乙方应负责该摊位内部设施和设备的维修和保养，确保其正常运行。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除1.经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，双方应签订书面协议。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该摊位，并没收乙方的保证金：乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的；乙方擅自改变该摊位的用途或结构，经甲方书面通知后仍不改正的；乙方从事违法违规活动，严重影响甲方声誉或市场秩序的；乙方未经甲方同意，擅自将该摊位转租给他人的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还保证金：甲方未按照本合同的约定提供该摊位或提供的摊位不符合使用要求，经乙方书面通知后仍不改正的；因不可抗力或政府行为导致该摊位无法正常使用的。第八条违约责任1.若甲方未按照本合同的约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回该摊位，并没收乙方的保证金。3.若乙方违反本合同的其他约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款1.本合同自双方