减损规则租赁合同范本

减损规则租赁合同范本合同双方身份出租方（甲方）姓名/名称：[出租方具体姓名或单位名称]法定代表人/负责人：[如有，填写法定代表人或负责人姓名]地址：[出租方联系地址]联系方式：[出租方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[出租方证件号码]承租方（乙方）姓名/名称：[承租方具体姓名或单位名称]法定代表人/负责人：[如有，填写法定代表人或负责人姓名]地址：[承租方联系地址]联系方式：[承租方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[承租方证件号码]鉴于条款甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方的[租赁标的物]事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条租赁标的物或服务具体描述1.1租赁标的物甲方将位于[详细地址]的[房屋/场地/设备等具体标的物名称]（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的详细情况如下：房屋：建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[写明用途，如商业、住宅等]，房屋内附属设施及设备清单见本合同附件一。场地：面积为[X]平方米，场地四至为[明确四至界限]，场地的使用性质为[如工业用地、农业用地等]。设备：设备名称为[具体设备名称]，型号为[设备型号]，数量为[设备数量]，设备状况良好，能正常运行，设备的详细技术参数见本合同附件二。1.2租赁物用途乙方租赁该租赁物的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准租赁期间，乙方应向甲方支付的租金为每月/每年[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内保持不变，但如遇国家政策调整或不可抗力因素导致租赁物的使用成本发生重大变化，双方可协商调整租金标准。3.2支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：支付时间：租金按[月/季/年]支付，乙方应在每[月/季/年]的第[X]日前将当期租金支付至甲方指定的银行账户。支付账户：甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金[X]元（大写：[大写金额]）。押金作为乙方履行本合同各项义务的担保。4.2租赁期满或本合同提前终止，乙方结清所有费用并将租赁物完好返还给甲方后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分由乙方另行支付。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1权利按照本合同约定收取租金和押金。监督乙方合理使用租赁物，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正，直至解除本合同。在租赁期满或本合同提前终止时，收回租赁物。5.1.2义务按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁物，并保证租赁物符合约定的用途和使用条件。负责租赁物的正常维修和保养，确保租赁物的安全和正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，如工商登记、消防验收等，但相关费用由乙方承担。5.2乙方权利义务5.2.1权利按照本合同约定的用途和期限使用租赁物。在租赁期内，对租赁物享有合法的占有、使用和收益权。有权要求甲方按照本合同约定履行维修和保养义务。5.2.2义务按照本合同约定的时间和方式支付租金和押金。合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损坏租赁物及其附属设施。如因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和租赁物所在地的物业管理规定，不得在租赁物内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。第六条减损规则6.1当一方发现对方违约可能导致损失扩大时，应及时采取合理措施防止损失的扩大；没有及时采取合理措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。6.2若甲方发现乙方未按约定支付租金，甲方应在合理期限内书面通知乙方支付租金，并给予乙方一定的宽限期。若乙方在宽限期内仍未支付租金，甲方有权采取必要措施防止损失进一步扩大，如限制乙方对租赁物的部分使用权利等，但应避免过度措施给乙方造成不必要的损失。6.3若乙方发现租赁物存在安全隐患或其他影响正常使用的问题，应及时通知甲方维修。若甲方未在合理期限内进行维修，乙方为防止损失扩大，可以自行维修，但维修费用应由甲方承担。乙方应保存好维修费用的相关凭证，以便向甲方主张。第七条维修与保养7.1甲方应负责租赁物的正常维修和保养，确保租赁物及其附属设施处于良好的运行状态。甲方应定期对租赁物进行检查和维护，发现问题及时处理。7.2乙方在租赁期间发现租赁物及其附属设施有损坏或故障的，应及时通知甲方维修。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修。如甲方未在规定时间内维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。7.3乙方应合理使用租赁物及其附属设施，做好日常的保养工作。如因乙方保养不善导致租赁物及其附属设施提前损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第八条保险8.1甲方应按照国家有关规定为租赁物购买财产保险，保险费用由甲方承担。保险期限应与租赁期限一致。8.2乙方应自行购买租赁物内的财产保险和公众责任保险，保险费用由乙方承担。8.3在租赁期间，如发生保险事故，双方应积极配合保险公司进行理赔工作。理赔所得款项按照保险合同的约定处理。第九条违约责任9.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁物，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定履行维修和保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方有权要求甲方减少租金或延长租赁期限，直至问题得到解决。9.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时没收乙方支付的押金。若乙方擅自改变租赁物的用途、结构或转租给第三方，甲方有权解除本合同，要求乙方恢复租赁物原状，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同约定的其他义务。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力