仓库院子出租合同范本

仓库院子出租合同范本合同双方甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[仓库院子具体地址]的仓库院子（以下简称“该标的物”）的合法出租权，乙方希望承租该标的物用于[具体用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，订立本合同。第一条标的物描述1.1位置与范围该标的物位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体标志物或边界]，南至[具体标志物或边界]，西至[具体标志物或边界]，北至[具体标志物或边界]。该标的物的土地面积为[X]平方米，仓库建筑面积为[X]平方米。1.2设施状况甲方应向乙方提供该标的物的现有设施清单，包括但不限于仓库的门窗、照明设备、消防设施、水电线路等。该标的物的设施应处于正常使用状态，如有损坏，甲方应在交付前进行修复或更换。1.3用途限制乙方应仅将该标的物用于[具体用途]，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。经双方协商一致，可重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准该标的物的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付第一期租金，金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（2）此后，乙方应在每年的[具体日期]前向甲方支付下一年度的租金。3.3支付账户乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[账号]第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利（1）按照本合同的约定收取租金及其他费用。（2）监督乙方合理使用该标的物，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。（3）在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回该标的物。4.1.2义务（1）按照本合同的约定向乙方交付该标的物，并确保该标的物符合约定的使用条件。（2）负责该标的物的土地使用手续及相关证照的办理和维护，确保乙方能够正常使用该标的物。（3）对该标的物的主体结构及公共设施进行维修和保养，确保其安全使用。因甲方原因导致该标的物存在安全隐患或无法正常使用的，甲方应承担相应的责任。（4）不得干涉乙方在该标的物内的正常经营活动。4.2乙方权利义务4.2.1权利（1）按照本合同的约定使用该标的物，享有该标的物的使用权和收益权。（2）在租赁期限内，对该标的物进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方的书面同意。（3）在同等条件下，享有优先续租权。4.2.2义务（1）按照本合同的约定支付租金及其他费用。（2）合理使用该标的物，不得损坏该标的物的主体结构及公共设施。如因乙方原因造成该标的物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规和当地的相关规定，合法经营，不得在该标的物内从事违法犯罪活动。（4）未经甲方书面同意，不得将该标的物转租给第三方。（5）租赁期限届满或本合同提前终止时，应将该标的物完好无损地返还给甲方。第五条保证金5.1保证金金额乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.2保证金退还租赁期限届满或本合同提前终止，乙方按照本合同的约定履行了全部义务，且该标的物无损坏或乙方已对损坏部分进行修复或赔偿的，甲方应在[X]日内将保证金无息退还乙方。第六条维修与保养6.1甲方维修责任甲方应负责该标的物的主体结构及公共设施的维修和保养，确保其安全使用。如该标的物的主体结构或公共设施出现损坏，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方维修责任乙方应负责该标的物内部设施的日常维修和保养。如因乙方使用不当造成该标的物内部设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第七条保险7.1甲方保险责任甲方应按照国家有关规定为该标的物购买财产保险，保险费用由甲方承担。7.2乙方保险责任乙方应自行购买在该标的物内经营活动所需的相关保险，如货物运输保险、公众责任保险等，保险费用由乙方承担。第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定向乙方交付该标的物，每逾期一日，应按照年租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方未按照本合同的约定对该标的物进行维修和保养，导致乙方无法正常使用该标的物的，甲方应承担相应的维修费用，并按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。（3）如甲方干涉乙方在该标的物内的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收乙方已支付的保证金。（2）如乙方违反本合同的约定改变该标的物的用途、将该标的物转租给第三方或从事违法犯罪活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付年租金的[X]%作为违约金，同时没收乙方已支付的保证金。（3）如乙方未按照本合同的约定对该标的物进行合理使用、造成该标的物损坏且未进行修复或赔偿的，乙方应承担修复或赔偿责任，并按照年租金的[X]%向甲方支付违约金。第九条争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接