以房屋出资入股协议书

以房屋出资入股协议书甲方（出资人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（接受入股方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]公司地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，乙方为依法设立并合法存续的有限责任公司，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国公司法》等相关法律法规的规定，就甲方以房屋出资入股乙方事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位置甲方用于出资入股的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋所在土地为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]，土地使用权证号为[土地使用权证编号]。1.2房屋面积及用途该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅、商业、工业等具体用途]。房屋所有权证号为[房屋所有权证编号]。1.3房屋现状该房屋目前的使用情况为[自用、出租等]，不存在抵押、查封等权利受限情况。甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，有权将其用于出资入股。第二条出资方式及股权比例2.1出资方式甲方同意以本协议第一条所述房屋作价出资入股乙方，该房屋经双方共同委托的具有资质的评估机构评估，评估价值为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2股权比例乙方同意接受甲方的出资，甲方以房屋出资后，在乙方公司的股权比例为[X]%。乙方应按照本协议的约定办理相关的股权登记手续。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1权利按照其在乙方公司的股权比例享有利润分配权。按照法律和公司章程的规定，享有参与乙方公司重大决策、选择管理者等股东权利。对乙方公司的经营管理情况进行监督，查阅乙方公司的财务会计报告等相关资料。3.1.2义务在本协议签订后[X]日内，将房屋的相关产权证书原件交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续，过户费用按照国家相关规定由双方各自承担。保证所出资的房屋不存在任何权利瑕疵，如因房屋存在权利纠纷给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在出资后，不得抽回出资，遵守乙方公司章程的规定，履行股东义务。3.2乙方权利与义务3.2.1权利对甲方出资的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。按照公司章程的规定，对公司进行经营管理，制定公司的发展战略和经营计划。3.2.2义务在本协议签订后[X]日内，办理相关的股权登记手续，将甲方登记为乙方公司的股东，并向甲方签发出资证明书。按照法律和公司章程的规定，向甲方分配公司利润。妥善保管和使用甲方出资的房屋，不得擅自改变房屋的用途和结构，如因经营需要确需改变的，应征得甲方的书面同意。第四条公司治理4.1股东会甲方作为乙方公司的股东，有权参加股东会，并按照其股权比例行使表决权。股东会是乙方公司的最高权力机构，依照法律和公司章程的规定行使职权。4.2董事会乙方公司设董事会，董事会由[X]名董事组成，甲方有权按照其股权比例推荐董事候选人，参与董事会的选举。董事会负责公司的经营决策和日常管理，对股东会负责。4.3监事会乙方公司设监事会，监事会由[X]名监事组成，甲方有权按照其股权比例推荐监事候选人，参与监事会的选举。监事会负责对公司的经营管理活动进行监督，对股东会负责。第五条利润分配与亏损承担5.1利润分配乙方公司在每一会计年度结束后，经审计确定有可供分配的利润时，应按照股东的股权比例进行分配。利润分配方案由董事会制定，经股东会审议通过后实施。5.2亏损承担如乙方公司在经营过程中出现亏损，甲方按照其股权比例承担亏损责任。亏损的弥补方式按照公司章程的规定执行。第六条违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按照本协议的约定将房屋产权证书交付给乙方或未协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋评估价值的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的相关费用，并按照房屋评估价值的[X]%向乙方支付违约金。若甲方出资的房屋存在权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、间接经济损失以及为解决纠纷而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。6.2乙方违约责任若乙方未按照本协议的约定办理股权登记手续，每逾期一日，应按照甲方出资额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方出资的房屋，并按照甲方出资额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照法律和公司章程的规定向甲方分配公司利润，甲方有权要求乙方按照应分配利润的[X]%向其支付违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2保密条款双方应对本协议的内容以及在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任