佛山新房买卖合同范本

佛山新房买卖合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[签约日期]在广东省佛山市[签约地点]签订。合同双方身份出卖人（甲方）1.名称：[出卖人公司全称]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司注册地址]4.联系方式：[联系电话]5.营业执照注册号：[具体号码]6.房地产开发企业资质证书号：[具体号码]买受人（乙方）1.姓名：[买受人姓名]2.国籍：[国籍]3.证件类型：[如身份证、护照等]4.证件号码：[具体号码]5.地址：[居住地址]6.联系方式：[联系电话]标的物具体描述房屋基本情况1.项目建设依据甲方以[出让/划拨等]方式取得位于[土地位置]编号为[土地编号]的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为[具体文号]。该地块土地面积为[具体面积]平方米，规划用途为[具体用途]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。甲方经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】[楼盘名称]。建设工程规划许可证号为[具体号码]，施工许可证号为[具体号码]。2.房屋坐落位置乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为[批准机关名称]，商品房预售许可证号为[具体号码]。该商品房为本合同第一条规定的项目中的：第[栋号]【幢】【座】[单元号][层号][房号]。房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准。3.房屋面积及户型该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共[具体面积]平方米，其中，套内建筑面积[具体面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[具体面积]平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。房屋户型为[几室几厅几卫等具体描述]。房屋附属设施及装修标准1.附属设施该房屋附属设施包括但不限于：[列举如停车位、地下室、储藏室等附属设施的具体情况，如停车位编号、面积等]。2.装修标准甲方交付的房屋装修应符合以下标准：（1）墙面：[具体材质及工艺，如乳胶漆墙面，颜色等]（2）地面：[具体材质，如瓷砖、木地板等及规格]（3）天花板：[吊顶情况及材质]（4）门窗：[门窗材质、品牌等]（5）厨房：[橱柜材质、炉灶、抽油烟机等厨具品牌及型号]（6）卫生间：[洁具品牌、型号，卫生间防水处理等]（7）其他：[如水电线路铺设标准、智能家居设备配备等]权利义务甲方权利义务权利1.按照合同约定收取购房款及相关费用。2.在符合法律规定和合同约定的情况下，对房屋建设进行合理调整和变更，但应及时通知乙方。义务1.按照合同约定的时间、质量标准交付房屋。2.保证所售房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷和权利限制，包括但不限于抵押、查封等情况。3.协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料。4.在房屋交付后的一定期限内，按照国家和地方相关规定承担房屋质量保修责任。5.向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。乙方权利义务权利1.按照合同约定的条件接收房屋。2.要求甲方对房屋质量问题进行维修和处理。3.获得所购房屋的合法产权。义务1.按照合同约定的时间和方式支付购房款及相关费用。2.配合甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料。3.遵守小区的物业管理规定。购房款及支付方式房屋价格按【建筑面积】【套内建筑面积】【套】计算，该商品房单价为（[币种]）每平方米[具体单价]元，总金额（[币种]）[大写金额]元整。付款方式及期限乙方按下列第[具体方式]种方式按期付款：1.一次性付款乙方在[具体日期]前一次性付清全部房价款。2.分期付款（1）第一期：自本合同签订之日起[X]日内，支付总房价款的[X]%，计（[币种]）[具体金额]元。（2）第二期：在[具体日期]前，支付总房价款的[X]%，计（[币种]）[具体金额]元。（3）第三期：在房屋交付前[X]日内，支付总房价款的[X]%，计（[币种]）[具体金额]元。3.银行按揭贷款（1）乙方应于本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首期房价款（[币种]）[具体金额]元，占全部房价款的[X]%。（2）余款（[币种]）[具体金额]元向[贷款银行名称]申请贷款支付。乙方应在接到甲方通知后[X]日内，将办理银行按揭所需的全部资料提交给甲方，在接到甲方或贷款银行通知后[X]日内前往指定地点办理贷款相关手续，并按要求承担所需费用。如因乙方原因导致无法办理银行按揭贷款或贷款额度不足的，乙方应在接到通知后[X]日内以其他方式补足剩余房款。房屋交付交付期限甲方应当在[具体日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第[具体条件]种条件，并符合本合同约定的商品房交付乙方使用：1.该商品房经验收合格。2.该商品房经综合验收合格。3.该商品房经分期综合验收合格。4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。交付手续1.甲方应在交付期限届满前[X]日，书面通知乙方办理交付手续。乙方应在收到通知后[X]日内，到甲方指定的地点办理房屋交接手续。2.双方进行验收交接时，甲方应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，甲方还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。甲方不出示证明文件或出示证明文件不齐全，乙方有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由甲方承担。3.由于乙方原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：[约定处理方式，如乙方应自书面通知规定的交付期限届满之日起承担房屋的保管费用等]。房屋质量及保修责任质量保证甲方保证交付的房屋符合国家和地方的建筑工程质量标准，不存在质量问题。如房屋在交付时存在质量问题，甲方应负责修复，直至符合质量标准。保修范围和期限1.地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为[X]年。3.供热与供冷系统，为[X]个采暖期、供冷期。4.电气管线、给排水管道、设备安装为[X]年。5.装修工程为[X]年。其他项目的保修期限按国家和地方相关规定执行。保修期限自房屋交付之日起计算。保修责任在保修期限内，甲方应履行保修义务。如甲方未及时履行保修义务，乙方可以自行或委托他人进行维修，维修费用由甲方承担。产权登记初始登记甲方应当在商品房交付使用后[X]日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第[具体方式]项处理：1.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起[X]日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的[X]%赔偿乙方损失。2.乙方不退房，甲方按已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。转移登记乙方应在房屋交付后[X]日内，持相关文件到产权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。甲方应协助乙方办理产权登记手续，并提供必要的文件和资料。违约责任甲方违约责任1.甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，按下列第[具体方式]种方式处理：（1）逾期不超过[X]日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之[X]的违约金，合同继续履行。（2）逾期超过[X]日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起[X]天内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的[X]%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之[X]（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。2.甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准或装修标准的，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方未在规定期限内完成整改，乙方有权自行整改，整改费用由甲方承担，同时甲方应按已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。乙方违约责任1.乙方如未按本合同规定的时间付款，按下列第[具体方式]种方式处理：（1）逾期在[X]日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之[X]的违约金，合同继续履行。（2）逾期超过[X]日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方按累计应付款的[X]%向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之[X]（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。2.乙方未按合同约定配合甲方办理产权登记手续或提供必要文件和资料的，应按已付房价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第[具体方式]种方式解决：1.提交[仲裁委员会名称]仲裁。2.依法向房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。其他条款1.本合同自双方签字（或盖