农场屋顶出租合同范本

农场屋顶出租合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]法定代表人/负责人：[甲方法人代表姓名]地址：[甲方详细地址]联系方式：[甲方联系电话]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]法定代表人/负责人：[乙方法人代表姓名]地址：[乙方详细地址]联系方式：[乙方联系电话]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]鉴于甲方拥有位于[农场具体地址]的农场屋顶（以下简称“租赁标的物”）的合法使用权，乙方有意租赁该农场屋顶用于[具体用途，如安装光伏发电设备等]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条租赁标的物1.位置与范围：甲方出租给乙方的农场屋顶位于[农场详细地址]，具体范围以双方现场确认并在附件一《农场屋顶租赁范围示意图》中明确标注的为准。该屋顶所属农场占地面积为[X]平方米，屋顶面积约为[X]平方米。2.现状描述：租赁标的物目前状况良好，结构稳固，无明显损坏、渗漏等影响使用的问题。甲方应在交付租赁标的物时向乙方提供屋顶的相关资料，包括但不限于屋顶的设计图纸、建造时间、质量检测报告等。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期限届满，乙方享有优先续租权。乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜并签订续租合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：乙方应按照每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）的标准向甲方支付租金。租金标准在租赁期限内保持不变。2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.银行账户信息：甲方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]第四条双方权利与义务甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取租金。对乙方使用租赁标的物的情况进行监督，确保乙方的使用行为符合本合同约定及相关法律法规的规定。在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回租赁标的物。2.义务保证对租赁标的物拥有合法的使用权，有权将其出租给乙方，并确保租赁标的物不存在任何权利瑕疵或纠纷。在本合同签订后[X]个工作日内，将租赁标的物按现状交付给乙方使用，并协助乙方办理相关进场手续。协助乙方处理与租赁标的物使用相关的外部关系，如协调农场周边居民关系、提供必要的证明文件等。在租赁期限内，负责对租赁标的物的主体结构进行维修和保养，确保其安全性和适用性。因甲方原因导致租赁标的物出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方权利与义务1.权利按照本合同约定的用途和范围，合法使用租赁标的物。在租赁期限内，对租赁标的物进行必要的改造、装修和增设附属设施，但应事先征得甲方书面同意。改造、装修和增设附属设施的费用由乙方承担，租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方有权拆除上述设施，但不得损坏租赁标的物的主体结构。享有租赁标的物因使用而产生的收益，如光伏发电的电费收入等。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金。合理使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的用途和结构。如因乙方使用不当或其他过错行为导致租赁标的物损坏或灭失的，乙方应承担修复或赔偿责任。遵守国家法律法规和农场的管理规定，不得在租赁标的物上从事违法违规活动。在租赁期限内，负责租赁标的物的日常维护和保养工作，确保其正常使用。如发现租赁标的物出现质量问题或安全隐患，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修和处理。第五条租赁标的物的改造与装修1.乙方如需对租赁标的物进行改造、装修或增设附属设施，应提前[X]个工作日向甲方提交书面申请，并附上详细的改造、装修方案和施工图纸。甲方应在收到申请后[X]个工作日内作出书面答复，如甲方同意，双方应就改造、装修事宜签订补充协议。2.乙方进行改造、装修和增设附属设施应遵守国家相关法律法规和建筑规范，确保施工安全和质量。施工过程中，乙方应接受甲方的监督和检查，如发现乙方的施工行为存在安全隐患或违反本合同约定的，甲方有权要求乙方立即停止施工并进行整改。3.租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁标的物恢复至交付时的原状，但经甲方书面同意保留的改造、装修和增设附属设施除外。第六条保险1.甲方应在租赁期限内为租赁标的物购买财产保险，保险金额不低于租赁标的物的市场价值，保险费用由甲方承担。保险范围应包括但不限于自然灾害、火灾、爆炸等风险。2.乙方应在租赁期限内为其在租赁标的物上安装的设备、设施等购买财产保险，保险金额不低于设备、设施的购置价值，保险费用由乙方承担。保险范围应包括但不限于自然灾害、意外事故、盗窃等风险。3.如发生保险事故，双方应及时通知保险公司并协助理赔。保险理赔所得款项应按照双方的损失情况进行分配。第七条违约责任1.甲方违约责任甲方未按照本合同约定的时间和标准交付租赁标的物的，每逾期一日，应按照年租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金及利息，同时按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方对租赁标的物的正常使用，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。甲方未按照本合同约定对租赁标的物进行维修和保养，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，同时甲方应按照维修费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照年租金的[X]%向甲方支付违约金。乙方违反本合同约定，擅自改变租赁标的物的用途或结构，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。乙方未按照本合同约定对租赁标的物进行日常维护和保养，导致租赁标的物损坏或灭失的，应承担修复或赔偿责任。第八条争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同约定的其他义