民政局可以补充离婚协议书

民政局可以补充离婚协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX家具销售有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX商场XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

甲方XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）与乙方XX家具销售有限公司（以下简称“乙方”）基于双方在XX市XX区XX号商业地产项目合作事宜，经友好协商，达成如下协议。甲方拟投资开发XX市XX区XX号商业地产项目，并计划在项目建成后引入高端家具品牌进行租赁或销售。乙方作为业内知名家具销售企业，拥有丰富的产品资源和市场运营经验，双方本着互利共赢的原则，就甲方委托乙方提供家具租赁及销售服务事宜，特订立本协议。协议内容涉及家具采购、仓储物流、租赁管理、销售分成、售后服务等核心条款，旨在明确双方权利义务，确保合作顺利进行。本协议的签订，为甲方商业地产项目的成功运营奠定基础，同时也为乙方拓展业务渠道提供契机。双方将严格履行协议约定，共同推动合作项目实现预期目标。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方提供高端家具租赁及销售服务的合作内容与条款，确保双方在XX市XX区XX号商业地产项目合作中权利义务清晰、责任落实。协议范围涵盖家具采购标准与清单确认、仓储物流配送服务、租赁管理（包括客户接待、合同签订、押金收取、维护保养等）、销售分成模式、市场推广协助、售后服务（包括维修、更换、清洁等）、合作期限及终止条件等具体内容。双方将依据本协议约定，共同推进家具租赁与销售业务，实现商业地产项目的商业价值最大化。

第二条定义

1.“家具采购标准与清单”：指甲方根据商业地产项目定位及市场需求提供的家具品牌、款式、规格、数量及质量要求清单。

2.“仓储物流配送服务”：指乙方负责按照采购清单及甲方要求，将家具从供应商处采购后，运送至甲方指定项目仓库并进行妥善存储的服务。

3.“租赁管理”：指乙方负责租赁业务全流程管理，包括但不限于客户接待与需求匹配、租赁合同签订、租赁押金收取与管理、家具日常维护保养协调、租赁期满家具处置等。

4.“销售分成”：指根据家具租赁或销售收入，按照本协议约定比例进行利润分配的合作模式。

5.“市场推广协助”：指乙方利用自身品牌资源，为甲方商业地产项目提供家具展销、客户引流等市场推广支持。

6.“售后服务”：指乙方对租赁或销售出去的家具提供维修、更换、清洁等维护服务，确保客户满意度。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权对乙方提供的家具采购清单、仓储物流方案、租赁管理服务及市场推广措施进行审核，并提出合理化建议。

（2）甲方有权要求乙方按照采购标准清单采购家具，并对家具的质量、品牌、规格等具有最终确认权。

（3）甲方应向乙方提供清晰的项目需求信息，包括家具采购清单、项目地址及仓库地址、租赁管理细则等必要文件。

（4）甲方应按照本协议约定，按时向乙方支付家具采购款项、租赁管理服务费及销售分成款项。

（5）甲方有权监督乙方租赁管理及售后服务过程，对不符合协议约定的行为，甲方有权要求乙方及时整改。

（6）甲方应配合乙方进行市场推广活动，提供必要的场地及项目信息支持。

（7）甲方应承担合作项目因自身原因导致的额外费用，如因甲方需求变更产生的紧急采购费用等。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权根据市场行情及甲方采购标准清单，选择合适的供应商进行家具采购，并对采购价格拥有建议权。

（2）乙方有权按照协议约定收取家具采购款项、租赁管理服务费及销售分成款项，并有权要求甲方按时支付。

（3）乙方应严格按照采购标准清单及甲方要求，确保家具质量符合行业标准，并承担采购家具的运输及仓储责任。

（4）乙方应提供专业的仓储物流服务，确保家具在存储期间完好无损，并根据甲方需求提供配送服务。

（5）在租赁管理方面，乙方应设立专门团队负责客户接待、合同签订、押金收取、日常维护等业务，确保租赁流程高效顺畅。

（6）乙方应积极拓展家具销售业务，利用自身品牌优势为甲方项目引流，并按照协议约定与甲方进行销售分成。

（7）乙方应提供全面的售后服务，包括定期巡检、维修响应、部件更换、清洁保养等，确保客户满意度，相关费用由乙方承担。

（8）乙方应向甲方提供市场推广方案，并定期汇报市场推广进展及效果，甲方应配合乙方开展市场推广活动。

（9）乙方应建立完善的客户档案及售后服务系统，确保租赁或销售出去的家具得到及时有效的维护。

第四条价格与支付条件

1.家具采购价格：乙方根据甲方提供的采购标准清单，按照市场公允价格进行采购，最终采购价格由双方协商确定，并计入家具采购总成本。甲方有权对乙方提出的采购报价进行审核，但最终确认权归甲方所有。家具采购价格包含家具本身费用、运输费、仓储费及安装费（如需）。

2.租赁管理服务费：甲方每月向乙方支付固定租赁管理服务费人民币XX元整（大写：XX元整），该费用包含乙方提供的客户接待、合同管理、日常维护协调等租赁管理服务。首期服务费于协议生效之日起XX日内支付，后续服务费于每月XX日前支付。

3.销售分成：家具销售收入扣除甲方应得部分及乙方已收取的采购款项、服务费后，按照XX%：XX%的比例进行分成。销售分成款项于每季度结束后XX日内结算，甲方应将分成款项支付至乙方指定账户。

4.支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定账户。乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。所有支付均以人民币结算。

5.付款账户：

乙方指定收款账户：

开户名称：XX家具销售有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

第五条履行期限

1.本协议有效期为自双方签字盖章之日起XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。

2.协议期满前XX个月，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续期协议。若期满未续签，本协议自动终止。

3.家具采购与交付期限：乙方应在收到甲方确认的采购清单后XX日内完成家具采购，并运抵甲方指定项目仓库。具体交付时间根据采购批次及物流情况确定，乙方应提前XX日通知甲方具体交付安排。

4.租赁管理服务期限：自家具正式交付并开始租赁之日起，至租赁合同终止、家具回收完毕之日止。

5.销售分成结算周期：每季度为一个结算周期，自季度初起至季度末止。乙方应在每个结算周期结束后XX日内向甲方提交销售分成结算报告，甲方审核无误后，在结算周期结束后XX日内完成支付。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付家具采购款项、租赁管理服务费或销售分成款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停提供相关服务，并要求甲方一次性支付所有欠款及违约金。若甲方仍拒不支付，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

（2）甲方提供的采购标准清单不明确或变更频繁，导致乙方采购成本增加或延误交付的，甲方应承担由此产生的额外费用，并按延误时长的XX%向乙方支付违约金。

（3）甲方要求乙方提供超出协议约定范围的服务，乙方有权拒绝，并要求甲方支付额外服务费用。若甲方强行要求，导致乙方产生额外成本或资源浪费，甲方应承担相应赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方提供的家具质量不符合采购标准清单约定，或存在严重质量问题，经甲方指出后未能在XX日内整改完毕的，甲方有权要求乙方更换或退货，并要求乙方支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整）。若更换或退货仍无法满足甲方需求，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的部分采购款项，并赔偿因此造成的损失。

（2）乙方未按时交付家具，或交付的家具数量、规格与采购清单不符的，每逾期一日或每不符一项，应按该部分家具采购价格的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日或数量规格不符超过XX项的，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的部分采购款项，并赔偿因此造成的损失。

（3）乙方提供的租赁管理服务不符合协议约定，如客户投诉超过XX次/月且乙方未能妥善处理的，或因乙方管理不善导致家具损坏、丢失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按当月服务费的XX%向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

（4）乙方未按时向甲方提供销售分成结算报告，或结算报告存在严重错误导致甲方损失超过人民币XX元整（大写：XX元整）的，乙方应承担全部赔偿责任，并按损失金额的XX%向甲方支付违约金。

（5）乙方泄露甲方商业秘密或利用合作获取的甲方信息损害甲方利益的，应立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于商誉损失、客户流失等。

3.违约金上限：双方同意，任何一方因违约产生的违约金总额不超过本协议总金额的XX%。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。

4.解除协议后果：任何一方严重违约，导致协议目的无法实现的，守约方有权书面通知违约方解除本协议。协议解除后，违约方应立即停止违约行为，并赔偿守约方因此遭受的全部经济损失。双方应配合进行财产清算，包括家具处置、款项结算等。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务，不承担违约责任。

2.通知义务：发生不可抗力事件的一方，应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知对方不可抗力事件的发生、性质、影响及预计持续期限，并提供相关证明材料。若不可抗力事件持续超过XX日，双方应再次协商确定协议的后续履行方式或是否解除协议。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行的，受影响一方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除相应责任，但应采取合理措施减轻不可抗力带来的损失。不可抗力消除后，受影响一方应尽快恢复履行协议义务。

4.协议解除：若不可抗力事件持续发生超过XX个月，导致协议目的无法实现，双方均可无责解除本协议。解除协议时，双方应就已完成的工作进行结算，并互不承担违约责任，但已产生的实际损失仍需承担赔偿责任。

5.不可抗力证明：本协议所称不可抗力事件，以政府主管部门的公告、新闻报道或具有法律效力的鉴定结论等作为证明依据。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先本着友好协商的原则，通过书面或口头方式进行沟通解决。协商不成的，应提交以下第XX种方式解决。

2.协商：双方指定专人负责协商，通过书面函件或会议形式进行沟通，力争在XX日内达成一致意见。协商过程中，任何一方不得单方面采取可能导致协议无法履行的行动。

3.调解：若协商不成，双方可共同委托第三方调解机构（如XX商会调解中心）进行调解。调解机构应依据事实和法律法规，在XX日内提出调解方案。调解协议达成后，双方应签署调解书并履行。调解不成的，可进入下一阶段争议解决程序。

4.仲裁：协商、调解不成的，本协议争议应提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行协议其他部分。

5.诉讼：若双方未约定仲裁，且协商、调解亦无法解决争议，任何一方均有权向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应积极应诉，并继续履行协议非争议部分。诉讼费用由败诉方承担，若双方均有责任，则根据法院判决或双方协商承担。

6.争议解决适用法律：本协议争议的解决，适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本协议相关事宜进行的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式进行。通知应在工作日送达，若通过电子邮件或传真发送，发出时视为送达；若通过专人递送或挂号信发送，签收日或邮寄日后的第X日视为送达。本协议项下的所有地址和联系方式均应保持有效，任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于采购价格、销售数据、客户信息、运营策略等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效。

4.不可分割性：本协议各条款应被视为一个整体。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，适用第八条约定解决。本协议的签订地XX市为与争议有关的连接点。

6.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达