生命公园协议书

生命公园协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“生命公园发展有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号生命公园总部大厦15层，法定代表人为张明，联系电话甲方是一家专注于健康、生态、休闲领域的大型综合性企业，致力于通过开发和管理高品质的公园、度假村及康养设施，为公众提供绿色、健康的生活方式。生命公园发展有限公司在行业内拥有丰富的项目运营经验，已成功开发多个大型生态公园和康养项目，具备完善的项目管理能力和市场资源整合能力。为拓展业务范围，提升服务品质，甲方拟通过本次合作引入优质合作伙伴，共同开发并运营“生命公园”项目，以满足市场对高端健康休闲产品的需求。

甲方的主要业务涵盖生态旅游、健康管理、休闲娱乐等多个领域，通过与乙方合作，旨在整合双方优势资源，打造集自然风光、健康服务、休闲娱乐于一体的综合性项目。生命公园发展有限公司在项目选址、规划设计、市场推广等方面具备较强的专业能力，同时拥有稳定的投资渠道和政府资源支持，能够为合作项目提供长期、稳定的资金保障。本次合作基于双方对市场需求的共同认知，以及甲方在项目资源整合方面的优势，乙方在专业服务领域的专长，双方通过本次协议明确合作框架，共同推动项目的顺利实施。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“绿野仙踪生态科技有限公司”，注册地址位于中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号，法定代表人为王静，联系电话乙方是一家专注于生态农业、健康养生、休闲旅游等领域的高科技企业，致力于通过科技创新和资源整合，为公众提供高品质的生态健康产品和服务。绿野仙踪生态科技有限公司在生态农业技术、健康管理体系、休闲旅游服务等方面拥有显著优势，已与多家知名医疗机构、科研机构建立了长期合作关系，具备较强的专业服务能力。

乙方在生态农业领域拥有自主研发的有机种植技术，能够为“生命公园”项目提供高品质的农产品和康养食材；在健康养生领域，乙方与多家知名健康管理机构合作，能够为项目提供专业的健康管理服务；在休闲旅游领域，乙方拥有丰富的市场推广经验和资源网络，能够为项目带来稳定的客源。基于乙方的专业能力和服务优势，甲方选择与乙方合作，共同打造“生命公园”项目的核心服务板块，以满足市场对健康、生态、休闲产品的多元化需求。

协议简介：

本次合作基于生命公园发展有限公司（甲方）与绿野仙踪生态科技有限公司（乙方）的共同意愿和市场需求，双方通过本次协议明确合作框架，共同开发并运营“生命公园”项目。甲方作为项目的投资主体和运营方，负责项目的整体规划、投资建设和管理，乙方作为项目的专业服务提供方，负责项目的生态农业、健康养生、休闲旅游等核心服务板块的运营。双方基于平等互利、优势互补的原则，通过本次合作实现资源共享、风险共担、利益共赢，共同打造一个集生态、健康、休闲于一体的综合性项目。

“生命公园”项目选址于生态环境优越的地区，旨在通过整合自然景观、健康资源和休闲设施，为公众提供高品质的生态健康产品和服务。甲方在项目资源整合、投资建设等方面具备优势，乙方在专业服务领域拥有显著特长，双方通过本次合作，共同推动项目的顺利实施，为市场提供独特的健康休闲体验。本次协议的签订，标志着双方合作的正式启动，双方将严格按照协议约定履行各自的权利和义务，确保项目的顺利推进和成功运营。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在“生命公园”项目合作中的权利与义务，确保项目按照既定目标顺利实施和运营。具体范围包括但不限于项目整体规划、投资建设、资源整合、生态农业板块、健康养生板块、休闲旅游板块的专业服务提供以及市场推广等。甲方负责项目的整体投资和管理，乙方负责提供生态农业、健康养生、休闲旅游等核心板块的专业服务。双方通过本次合作，共同打造一个集生态、健康、休闲于一体的综合性项目，为市场提供独特的健康休闲体验。本协议旨在为双方合作提供法律保障，明确合作框架，确保项目各环节的顺利推进。

第二条定义

1.“生命公园”项目：指由甲方投资建设，位于生态环境优越地区的综合性健康休闲项目，涵盖生态农业、健康养生、休闲旅游等多个板块。

2.“生态农业板块”：指乙方负责运营的项目板块，包括有机种植、农产品供应、生态农业体验等。

3.“健康养生板块”：指乙方负责运营的项目板块，包括健康管理服务、康养产品供应、健康养生体验等。

4.“休闲旅游板块”：指乙方负责运营的项目板块，包括旅游观光、休闲娱乐、文化体验等。

5.“专业服务”：指乙方根据本协议约定，为“生命公园”项目提供的生态农业、健康养生、休闲旅游等领域的专业服务。

6.“合作期限”：指本协议约定的双方合作时间，自协议生效之日起至项目运营期满止。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方的权力：

a.甲方有权对“生命公园”项目的整体规划、投资建设、资源整合进行决策和管理。

b.甲方有权对乙方的专业服务进行监督和评估，确保服务质量符合协议约定。

c.甲方有权根据市场需求和项目运营情况，对项目进行调整和优化。

d.甲方有权获取项目运营产生的收益，并根据协议约定与乙方进行利益分配。

（2）甲方的义务：

a.甲方应按照协议约定，按时足额支付项目投资款项，确保项目顺利建设。

b.甲方应负责项目的整体管理和运营，包括但不限于基础设施建设、市场推广、客户服务等。

c.甲方应提供必要的资源支持，包括但不限于土地、资金、政策支持等，确保项目运营条件。

d.甲方应保护乙方的知识产权和商业秘密，不得泄露或滥用乙方提供的技术和资料。

e.甲方应按照协议约定，与乙方进行利益分配，确保乙方的合法权益得到保障。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的权力：

a.乙方有权根据协议约定，为“生命公园”项目提供生态农业、健康养生、休闲旅游等领域的专业服务。

b.乙方有权按照协议约定，获取项目运营产生的服务费用和利益分配。

c.乙方有权对项目运营过程中涉及的知识产权和技术资料享有专用权。

d.乙方有权要求甲方提供必要的支持和配合，确保专业服务的顺利实施。

（2）乙方的义务：

a.乙方应按照协议约定，提供高质量的生态农业、健康养生、休闲旅游等专业服务，确保服务质量符合行业标准和客户需求。

b.乙方应建立健全的服务管理体系，确保服务过程的规范性和安全性，定期接受甲方的监督和评估。

c.乙方应保证所提供的服务和技术资料的真实性和可靠性，不得提供虚假或误导性的信息。

d.乙方应保护甲方的商业秘密和项目信息，不得泄露或滥用甲方提供的信息和资料。

e.乙方应按照协议约定，配合甲方进行市场推广和客户服务，提升项目品牌形象和市场竞争力。

f.乙方应积极参与项目的创新和优化，提出合理化建议，提升项目服务品质和客户满意度。

g.乙方应遵守国家相关法律法规，确保服务过程的合法合规，承担因违反法律法规而产生的法律责任。

h.乙方应建立健全的财务管理制度，确保服务费用的合理收取和结算，定期向甲方提供财务报告。

i.乙方应配备专业的服务团队，确保服务人员的素质和技能符合项目要求，定期进行培训和能力提升。

j.乙方应积极与甲方沟通协作，及时解决项目运营过程中出现的问题，确保项目的顺利推进和运营。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方提供本协议项下约定的专业服务，服务费用总额为人民币叁仟伍佰万元整（¥35,000,000.00），该费用为固定总价，包含乙方为提供本协议约定的生态农业板块、健康养生板块、休闲旅游板块专业服务所产生的一切费用及利润。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。乙方应向甲方开具合法有效的增值税专用发票。

3.支付时间：

（1）项目启动之日起三十日内，甲方支付服务费用总额的百分之二十（20%），即人民币柒佰万元整（¥7,000,000.00）；

（2）项目第一个年度运营结束之日起三十日内，甲方支付服务费用总额的百分之四十（40%），即人民币壹仟肆佰万元整（¥14,000,000.00），乙方需提供第一个年度的财务报表及服务成果报告；

（3）项目第二个年度运营结束之日起三十日内，甲方支付服务费用总额的百分之二十（20%），即人民币柒佰万元整（¥7,000,000.00），乙方需提供第二个年度的财务报表及服务成果报告；

（4）项目整体运营期满后三十日内，甲方支付剩余服务费用总额的百分之二十（20%），即人民币柒佰万元整（¥7,000,000.00），乙方需提供最终的财务结算报告及项目运营总结报告。

4.甲方支付款项前，乙方有权要求甲方提供等额的支付担保，具体担保方式由双方另行协商确定。如甲方未能按时支付约定款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一（0.1%）向乙方支付违约金，但累计违约金不超过服务费用总额的百分之十（10%）。

第五条履行期限

1.本协议的有效期限为自协议生效之日起八年，自“生命公园”项目正式对公众开放运营之日起计算。

2.合作期限届满前六个月，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续期协议。若双方未能就续期达成一致，本协议到期自动终止。

3.关键时间节点：

（1）项目前期筹备阶段：自协议生效之日起至项目正式开工建设之日止，预计时间为六个月。

（2）项目建设阶段：自项目正式开工建设之日起至项目竣工验收合格之日止，预计时间为二十四个月。

（3）项目试运营阶段：自项目竣工验收合格之日起至正式对公众开放运营之日止，预计时间为三个月。

（4）年度评估节点：每年12月31日前，双方应共同对项目运营情况进行年度评估，并就下一年度运营计划进行确认。

4.任何一方如需提前终止本协议，应提前十二个月书面通知对方，并经对方书面同意。提前终止协议的，双方应就已完成工作的费用进行结算，并按照实际合作时间比例调整服务费用。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定的期限和金额支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一（0.1%）向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停提供专业服务，直至甲方付清全部款项及违约金。逾期超过六十日，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于乙方已投入的成本、预期收益损失、市场声誉损失等。

（2）甲方未能按时提供项目所需的基础设施、土地使用、政策支持等必要条件，导致乙方无法正常履行服务义务，甲方应承担由此造成的乙方直接经济损失，并赔偿乙方因此遭受的利润损失。如延误超过六个月，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相当于服务费用总额百分之五十（50%）的违约金。

（3）甲方擅自变更协议约定内容，或擅自处置乙方提供的专用设备、技术资料等，给乙方造成损失的，应全额赔偿乙方的直接经济损失，并承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未能按本协议第三条约定的标准提供专业服务，服务质量低于行业标准或双方约定的标准，甲方有权要求乙方在三十日内整改完毕。逾期未整改或整改后仍不符合约定的，甲方有权要求乙方降低服务费用，或直接从应付服务费用中扣除相应金额。情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（2）乙方提供的服务造成项目运营安全事故、环境污染、食品安全问题等，或因乙方原因导致客户投诉、索赔等，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的一切经济损失和法律责任。甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并支付相当于服务费用总额百分之二十（20%）的违约金。

（3）乙方未经甲方书面同意，擅自将本协议项下的权利义务转让给第三方，或擅自使用甲方提供的商业秘密、技术资料进行其他业务活动，应向甲方支付相当于服务费用总额百分之三十（30%）的违约金，并承担相应的法律责任。甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿全部损失。

（4）乙方未按本协议约定提供真实、完整的财务报告、服务成果报告等文件，或隐瞒重要信息，甲方有权要求乙方限期补正。逾期未补正或补正后仍不符合约定的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于服务费用总额百分之二十五（25%）的违约金。

3.不可抗力导致的违约：如因不可抗力（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等）导致任何一方无法履行协议义务，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明。双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整履行期限或部分免除责任。不可抗力消除后，应尽快恢复履行协议义务。

4.连带责任：如因双方违约行为共同导致第三方损害，双方应承担连带赔偿责任。甲方有权向违约方追偿已支付给第三方的赔偿款项。

5.紧急救济措施：任何一方违约时，守约方有权采取必要的紧急救济措施，包括但不限于暂停履行相关义务、更换供应商、增加安保措施等，由此产生的合理费用由违约方承担。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、税收政策调整、审批许可的撤销等）、疫情及其管制措施、罢工、骚乱以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供相关证明文件。通知应在不可抗力事件发生后二十四小时内发出，证明文件应在收到对方要求后七日内提供。如未能及时通知，导致对方遭受损失的，通知方应承担相应的赔偿责任。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行本协议项下的全部或部分义务的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减轻不可抗力造成的影响。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

4.协商解决：发生不可抗力事件后，双方应通过友好协商的方式解决相关事宜，包括但不限于履行期限的调整、义务的免除或部分免除等。协商未果的，可提交争议解决机构处理。

5.持续影响：如不可抗力事件持续超过六十日，双方均有权单方面解除本协议，并应相互返还已收受的款项和财产，互不承担违约责任。解除协议后，双方应就合作期间的收益进行合理分配，并协商处理未完成的工作内容。

6.不可抗力证明：本协议所称不可抗力事件，应以政府官方公告、新闻报道、专业机构鉴定等具有法律效力的文件为依据。如双方对不可抗力事件的性质或影响存在争议，应提交具有公信力的第三方机构进行鉴定。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理的原则，在平等的基础上进行。双方应指定专门人员负责协商，并争取在协议有效期内达成和解协议。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同选择一个中立的第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公平、保密的原则。调解协议经双方签署后，具有法律约束力，双方应共同遵守。调解不成的，可提交仲裁或诉讼解决。

3.仲裁解决：如协商和调解均未能解决争议，双方应将争议提交中国国际贸易促进委员会（CICC）仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为北京市。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方均未败诉的，由双方平均承担。

4.诉讼解决：如在协议有效期内未能通过仲裁解决争议，任何一方均有权向“生命公园”项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应适用中华人民共和国法律。法院判决生效后，双方应自觉履行，如一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

5.争议管辖的优先顺序：双方同意，首先通过协商解决争议；协商不成，优先通过调解解决；调解不成，提交中国国际贸易促进委员会（CICC）仲裁委员会仲裁；仲裁不成的，向“生命公园”项目所在地人民法院提起诉讼。任何一方在约定争议解决方式后，单方面选择其他争议解决方式，均视为违约行为，守约方有权依据本协议约定追究其违约责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其它电子通讯方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，通知在送达人将文件交付对方时视为送达；以挂号信方式发送的，通知在寄出后第七日视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，通知在成功发送至对方指定邮箱或传真号码时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前十日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改本协议。

3.协议终止：除本协议另有约定外，发生以下情况之一，本协议终止：

（1）本协议期限届满，双方未续签；

（2）双方协商一致同意终止本协议；

（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行；

（4